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Stéphanie LATGÉ - Propriétés-privées.com

(31 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Stéphanie LATGÉ - Propriétés-privées.com 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(31 avis)

152 000 € 1 310 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 9 605 m²

Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270)

En EXCLUSIVITÉ, entre Champs / Tarentaine (15) et de Bort-Les-Orgues (19), jolie maison de campagne, entièrement rénovée avec goût, avec une grange et une étable attenantes ainsi que 2 dépendances. Toiture ardoises en bon état. Terrain arboré avec coins détente, jardin, abri de jardin, et ancien four à pain. Vous disposerez, en rez-de-chaussée : 1 salon salle à manger de près de 40 m2, une cuisine indépendante aménagée, 1 cellier / buanderie et une cave voutée. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Un accès à la terrasse arrière se fait par cet étage qui mène aussi à la grange attenante. Chauffage poêle à granules. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrages, volets bois. Taxes Foncières 2024 : 820 euros DPE D soit 237 KWh/m2/an et GES B soit 7 Kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Mandat d'Appel d'Offres réf : MIZA 426462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Réception des offres dès la visite directement auprès de Stéphanie LATGÉ (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 20/12/2025 12h00 à dimanche 21/12/2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 19/12/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 152 000 euros HAI (1). Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Suc Immobilier I Agence Moderne

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Suc Immobilier I Agence Moderne 26/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

107 000 € 1 529 €/m²
Maison • 70 m²

Labrousse (15130)

fermette 15 minutes arpajon très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation HABITABLE de 70 m2 de 2 chambres et pièce de vie avec cantou rénovée (huisseries et volets dble vitrage) habitable en l’état poss 2 chambres supplémentaires sous combles (isolées) 2 petits bâtiments ( four à pain et loge à cochon) et enfin un grange et bâtiment annexe terrain 7 240 m3 fosse septique aux normes chauffage electrique belle vue sur terrain

L'immobilier des volcans

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par L'immobilier des volcans 23/10/2025

80 000 € 597 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 780 m²

Pleaux (15700)

Découvrez cette charmante maison ancienne typique du Cantal bâtie en 1801 de 134 m² sur une parcelle de 1780 m². A 5 minutes à pied d'un lac animé les 2 mois d'été, cette maison idéale pour les amoureux de la nature est situé dans le lieu dit Longairoux qui est rattaché à la commune de Pleaux et de toute ses commodités. Au rez-de-chaussée - un grand séjour cuisine de 35,50 avec un grand cantou, - une souillarde de 3 m² avec un accès au jardin, - un salon de 27,50 m² avec un cantou. A l'étage : - un grande chambre de 25 m² - une seconde chambre de 21,50 m² - un WC séparé En rez-de-jardin : - une buanderie avec un accès au jardin de 15,25 m² - la salle d'eau de 3,40 m² - un WC séparé - un cave de 30 m² Les extérieur : - Un terrain arboré de environ 1600 m² - les murs d'une ancienne grange Les éléments techniques - chauffage au bois avec 2 cheminées - assainissement individuel pas au normes - huisseries simple vitrage - toiture en ardoise Honoraires inclus de 8.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Laurent CHANCEL - SAFTI

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Laurent CHANCEL - SAFTI 29/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

59 000 € 738 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 6 719 m²

Saint-Clément (15800)

Pour amoureux de nature et de tranquillité, cet ensemble de bâtis, maison en pierre de construction traditionnelle, four à pain, "grangette" est implanté sur la commune de Saint -Clément à 35mn d'Aurillac, 15 de Vic-Sur-Cère, 30 du Lioran,15 de Raulhac et 15 de Pailherols. A proximité du GR Tour du Carladès et du GR 400) La maison à rénover entièrement, se compose au rez de chaussée d'une pièce voutée avec cantou et ancien cellier, d'un local en dur attenant sur un côté de l'habitation, l'escalier en pierres permet l'accès au 1er niveau qui propose, 1 pièce salle de bain avec WC, 2 pièces pour chambres avec pour particularité un deuxième cantou à l'étage. Les combles sont aménageables. Le four à pain et son espace remise au dessus, la "grangette" sur 2 niveaux (étable/ grange), les parcelles (non attenantes) à toute proximité d'un total de plus de 6500 m2 avec une source, viennent étoffer cet ensemble. Avec un budget conséquent de travaux à prévoir pour l'habitation, cet ensemble dans son cadre naturel a de réels atouts et possède beaucoup de "charme". Pour amoureux de faune et de flore... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306 - SAFTI – CHANCEL Laurent, Conseiller indépendant

L'immobilier des volcans

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par L'immobilier des volcans 27/04/2025 - mise à jour 09/11/2025

134 000 € 978 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 230 m²

Saint-Vincent-de-Salers (15380)

Charmant ensemble de deux maisons accolées sur les hauteurs de Saint-Vincent-de-Salers. La première partie de la maison, construite en 1870, cohabite harmonieusement avec la seconde, érigée en 1940. D'une surface totale de 129 m², cette propriété propose quatre chambres, deux salles d'eau, une grande cuisine et un vaste séjour de 38 m² avec cantou. L'ensemble est entouré d'un jardin de 1230 m². La toiture en lauzes et en ardoises enfin vous disposerez d'un grand garage, idéal pour du rangement supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523

Maéva Rousset - efficity

(53 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Maéva Rousset - efficity 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(53 avis)

286 200 € 1 506 €/m²
Maison • 190 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 496 m²

Roffiac (15100)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située, sur la commune de Roffiac. Construite entre 1975 et 1980, cette maison de 190 m² habitables répartis sur 2 niveaux est en bon état général et dispose d'un potentiel incroyable. Luminosité et calme sont au rendez-vous, offrant un intérieur chaleureux et paisible. Dotée de 10 pièces dont 6 chambres, vous trouverez également un grand garage avec atelier de 172 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment à titre professionnel. Le terrain de 3496.0 m² entièrement constructible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un cadre de vie à votre image. Située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités , cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère unique, alliant charme, potentiel et environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GRV Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par GRV Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

68 000 €
Maison • Ter. 950 m²

Puycapel (15340)

Maison en pierres avec jardin, puits et ancien four à pain Petite maison historique du bourg de Mourjou (commune nouvelle de Puycapel), blottie sur une parcelle arborée de 950m2, comprenant un puits et un ancien four à pain. Bien exposée, la maison peut offrir un logement de plain-pied (70m2 environ), mais la surface habitable peut être agrandie en utilisant l'étage (60m2 environ). Bâtie en pierre, elle possède un cantou, une petite souillarde encastrée dans un mur et une petite cave sous une des pièces au RDC. Gros travaux de rénovation à prévoir, mais les murs sont sains, et vous pouvez aménager la maison à votre goût, car vous partez des murs et des sols bruts. Maison raccordée au tout-à-l'égout La maison se trouve à 5min en voiture d'un centre-bourg proposant de nombreux commerces et services : supérette, boulangerie, 3 médecins, infirmières, 2 dentistes, kinés, ostéopathe, orthoptiste, salon de coiffure, pharmacie, restaurant, garage avec pompe à essence, transports vers Maurs ou Aurillac, école, nounous, artisans, ...

Emmanuel BILLOT - Capifrance

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Emmanuel BILLOT - Capifrance 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

294 500 € 1 950 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 52 200 m²

Vieillevie (15120)

Maison de caractère avec vue imprenable sur la vallée du Lot – Vieillevie (15) Sur les hauteurs ensoleillées, dominant la vallée du Lot, se dresse une belle demeure en pierre de granit, patinée par le temps et caressée par le soleil. Son accès confidentiel, se fait par une petite route de montagne afin de préserver cet endroit du tumulte du monde moderne. Ici, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres fruitiers. Sur un terrain de plus de 5 hectares, sans voisinage proche, cette maison d'âme et de pierre respire la sérénité et l'équilibre entre nature et confort. Son toit en lauzes de pays, solide et noble, protège une habitation typique auvergnate restaurée avec soin : planchers refaits, menuiseries récentes, chauffage moderne par chaudière à granulés et plancher chauffant au rez-de-chaussée. Une maison, deux univers … La demeure se divise en deux espaces distincts, chacun avec sa personnalité, ses vues, sa lumière. Le premier espace Au rez-de-chaussée, le parquet murmure sous les pas. Le grand séjour avec cantou invite aux veillées au coin du feu, prolongé d'une cuisine ouverte et d'un agréable salon baigné de lumière. Une entrée accueillante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Depuis le balcon panoramique, la vallée s'étend à perte de vue, dans un tableau changeant au fil des saisons. À l'étage, une chambre de 45 m² s'offre comme un refuge sous les toits, avec sa salle d'eau privative — un cocon d'intimité et de calme. Le second espace Plus intime, il abrite une chambre principale, une chambre d'appoint, un séjour/cuisine et une salle d'eau. La vie s'y déroule entre terrasse et piscine, face au grand spectacle de la vallée. Chaque lever du jour s'y reflète dans l'eau claire, chaque soir s'y achève dans la douceur d'un couchant doré. - Les dépendances et les promesses Autour, tout respire la vie paisible : Une grande terrasse sous sa pergola fleurie vous attend pour des moments de détente entre amis, un garage/atelier, un ancien sécadou pouvant être aménagé en pool house qui n'attend qu'un rêve pour devenir chambre d'amis, un abri de jardin, discret compagnon des saisons. La fosse septique est aux normes, comme pour rappeler que même l'invisible ici est en ordre. -Un lieu d'âme et de lumière Cette maison est plus qu'un bien : c'est une histoire, un souffle, une invitation à ralentir. Elle regarde la vallée avec douceur, fidèle à la terre et ouverte au ciel. Une propriété rare, où authenticité et nature se marient dans un équilibre parfait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.926330

Claire Planche - efficity

(10 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Claire Planche - efficity 11/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

(10 avis)

80 000 € 656 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Marcenat (15190)

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose... Sur la commune de Marcenat, à la croisée des départements du Cantal et du Puy de Dôme, dans un petit hameau calme, cette ancienne ferme rénovée en 2020. Idéal maison de vacances Sur une parcelle de 275m², venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 122m² composé comme suit : - Au rez de chaussé, une grande cuisine ouverte avec un poêle à bois, une salle d'eau. Un atelier. Terrasse à l'avant de la maison et présence d'un four à pain. - Au premier niveau, une pièce de jeu/salon avec cuisine d'été donnant accès vers le jardin. Trois chambres et la salle d'eau. - Au dernier niveau, les combes partiellement aménager offre de nombreuses possibilités encore. L'ensemble de la maison est équipé d'un système de chauffage au fuel. Très bonne isolation des combles, des murs périphériques et des menuiseries. Gros œuvre en parfait état. Bien équipée d'un fosse septique aux normes en vigueur. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Planche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°901041491. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'immobilier des volcans

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par L'immobilier des volcans 27/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

64 660 € 350 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 829 m²

Ally (15700)

Plongez dans l'histoire avec cette ancienne demeure de 182 m², nichée au coeur d'une campagne verdoyante. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 6 chambres spacieuses, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La rénovation est nécessaire, notamment pour l'isolation et l'assainissement, mais cette maison regorge de possibilités. Située à Ally, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les écoles, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Et cette maison est éligible à la fibre ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ashley Immobilier

(123 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Ashley Immobilier 08/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(123 avis)

157 000 € 611 €/m²
Maison • 257 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 6 500 m²

Le Monteil (15240)

Nichée dans un écrin naturel, au sein d'un cadre particulièrement plaisant, venez découvrir cette propriété pleine de cachet, ancien moulin à eau aujourd'hui transformé en deux logements communicants pour une surface habitable totale de 257 m². Parfaitement adapté à un projet familial, touristique ou pour une résidence secondaire, cet ensemble séduit par ses volumes généreux et son environnement apaisant. Un ruisseau traverse la propriété, apportant fraîcheur et quiétude au quotidien. Les deux habitations, reliées entre elles, permettent une organisation modulable selon vos envies : maison principale et maison d'amis, gîte, activité professionnelle… Elles peuvent rester connectées ou être séparées pour un usage totalement indépendant, offrant une grande flexibilité d'usage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 6.500 m², dont une large partie boisée, propice à la détente en pleine nature. Une dépendance à usage de stockage vient compléter ce bien, idéale pour entreposer du matériel ou aménager un atelier. Un lieu rare, empreint d'histoire, qui saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Une visite s'impose ! Nestled in a natural haven and set in a particularly pleasant environment, this character-filled property—formerly a watermill—has been beautifully transformed into two interconnecting dwellings, offering a total living space of 257 m². Perfectly suited for a family project, a tourism venture, or a second home, the property stands out for its generous volumes and peaceful surroundings. A stream runs through the grounds, bringing freshness and serenity to daily life. The two homes are connected, allowing for a flexible layout to suit your needs: main residence with guest house, holiday rental, professional activity... They can remain linked or be made entirely independent, offering great adaptability. Outside, you'll enjoy a plot of approximately 6,500 m², a large portion of which is wooded—ideal for relaxation and enjoying nature. A storage outbuilding completes the property, perfect for storing equipment or setting up a workshop. A rare, history-filled place that will charm lovers of nature and tranquility. A must-see! Honoraires inclus de 8.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5980.00 € et 8138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

L'immobilier des volcans

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par L'immobilier des volcans 27/04/2025 - mise à jour 09/08/2025

86 400 € 1 184 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 855 m²

Cros-de-Montvert (15150)

Située dans un secteur calme sur la commune de Cros de Montvert, entre Cantal et Corrèze, venez découvrir cet ensemble maison - grange sur une belle parcelle plane de 4855m2. La maison bâtie en 1882 bénéficie d'un four à pain et propose un salon / salle à manger de 24 m2 avec cantou, une grande cuisine de 20m2 (ces deux espaces peuvent être ouvert pour créer une seule et même pièce). L'étage se compose de deux chambres mansardées et le sous-sol, d'un espace stockage et d'une salle d'eau de 20m2 non comptabilisée dans la superficie annoncée. La grange propose deux espaces de stockage Enfin, vous bénéficiez d'un beau terrain de presque 5000m2, idéal pour profiter des belles journées d'été. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Emmanuel BILLOT - Capifrance

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Emmanuel BILLOT - Capifrance 10/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

178 000 € 1 195 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 32 632 m²

Puycapel (15340)

Maison de Maître du XVIIIe siècle avec dépendances et terrain de plus de 3 hectares – Puycapel (15) Surface habitable : env. 150 m² – Terrain : 32 632 m2 4 chambres – Dépendances – Puits – Four à pain – D'importants travaux de rénovation intérieur sont à prévoir Située au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, cette maison de maître datant de 1762 vous séduira par son cachet historique, son cadre intime et son fort potentiel de rénovation. La Maison principale Implantée dans un environnement paisible s'élève sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cantou traditionnel et coin cuisine (30 m²) Salon / salle à manger (22 m²) Salle d'eau avec WC (5 m²) Entrée (11 m²) Accès à un garage attenant (21 m²) pouvant être aménagé en pièce supplémentaire Étage 1 : 3 chambres de belles dimensions (23 m², 20 m², 12 m²) 1 pièce de 7 m2 pourra devenir une salle de bain lumineuse Étage 2 : 1 grenier aménageables ( 38 m²) où l'on pourra créer 2 spacieuses chambres supplémentaires Les extérieurs & dépendances Organisée autour d'une cour intime bordée de tilleuls, la propriété offre de nombreuses dépendances : Un four à pain traditionnel, voûte en bon état Une ancienne bergerie avec toiture refaite (env. 60 m²) Une petite dépendance à restaurer entièrement (toiture à refaire) Une grande grange (56 m²), toiture déposée – idéale pour créer un garage ou un atelier Un puits fonctionnel complète ce bel ensemble À retenir Emplacement calme et sans vis-à-vis Charme de l'ancien : pierre, cantou, poutres, four à pain Gros potentiel après rénovation Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique Taxe foncière estimée à 900 € Travaux à prévoir - Dalle au rez de chaussée (remplacement plancher) - Electricité - plomberie - Isolation - Pose d'une fosse septique - Travaux de maçonnerie - Plancher - menuiseries - Toiture à réviser Localisation Mourjou – commune de Puycapel Dans un cadre naturel sans voisins immédiat et proche des commodités (médecins, dentistes, pharmacie, alimentation, garage, …) écoles Contactez moi pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite. Une propriété rare avec du caractère, à façonner selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.925343

Ashley Immobilier

(123 avis)

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Ashley Immobilier 13/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

(123 avis)

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Maison • 118 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 627 m²

Moussages (15380)

Sous compromis : Nichée dans le pittoresque village de Moussages, au coeur du Cantal, entre Mauriac et Riom-ès-Montagnes, cette maison de 118 m² implantée sur un terrain arboré séduit par son fort potentiel de rénovation. Entièrement à repenser, elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. L'habitation se compose de plusieurs espaces à réaménager, offrant de multiples possibilités d'agencement. Ses combles aménageables permettent d'imaginer des pièces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol abrite un puits, un atout rare qui confère un charme singulier à la propriété. Les cloisons en bois laissent une grande liberté d'aménagement, vous permettant de concevoir un intérieur à votre image. Cette maison s'adresse aux passionnés de rénovation ayant un projet bien défini et l'envie de façonner un lieu unique. Bien que des travaux importants soient à prévoir, ils offrent une opportunité idéale pour créer une résidence personnalisée, alliant confort et caractère. Si vous recherchez une maison avec un fort potentiel de transformation, ce bien à Moussages représente une belle occasion et ne manquera pas de séduire les amateurs de projets ambitieux. Nestled in the picturesque village of Moussages, in the heart of the Cantal, between Mauriac and Riom-ès-Montagnes, this 118 m² house set on a wooded plot stands out for its great renovation potential. In need of a complete makeover, it enjoys a peaceful and preserved setting, with no overlooking neighbors, ideal for those seeking both tranquility and authenticity. The property consists of several areas to be redesigned, offering multiple layout possibilities. Its convertible attic space allows for the creation of additional rooms to suit your needs. The basement features a well, a rare asset that adds unique charm to the property. The wooden partitions offer great flexibility in the interior design, giving you full freedom to create a home that reflects your style. This house is perfectly suited to renovation enthusiasts with a clear vision and the desire to craft a truly unique living space. While major renovation work is required, it represents an excellent opportunity to create a personalized residence that combines comfort and character. If you are looking for a house with strong transformation potential, this property in Moussages is a fantastic opportunity and is sure to appeal to anyone with ambitious renovation plans. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ashley Immobilier : Jeanne BONNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Jean Combes Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Jean Combes Immobilier 06/11/2025

525 000 € 2 763 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 5 833 m²

Crandelles (15250)

Exclusif - Située dans un hameau champêtre à quelques minutes d’Aurillac, entourée de nature et offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété combine le charme de l’ancien avec des prestations modernes haut de gamme. L’âme de la bâtisse se révèle à travers ses éléments authentiques : four à pain, toiture en lauzes, boiseries anciennes, cheminées et parquets patinés par le temps, Parfaitement aménagée et décorée avec soin, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, intégrant une cuisine équipée moderne avec ilot central, un espace repas, un salon bibliothèque, A l’étage trois suites confortables avec salle de bain et wc, un dressing, une salle d’eau, tandis qu’un vaste grenier est aménageable au-dessus. Un espace détente avec jacuzzi en rez de jardin ouvre sur une terrasse couverte végétalisée et le jardin paysager. Prestations de standing, matériaux et finitions de qualité Chauffage Pac Air Eau avec plancher chauffant - DPE : D(238) - GES : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement entre : 3060 € et 4180 € Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Coté dépendances, une grange avec toiture en ardoises entièrement rénovée offre un potentiel remarquable pour réception, atelier, gîte ou espace de loisirs. Renseignements Jean Combes Immobilier Tel : +33686061846 - RCS Aurillac : 798408795 - Mandat No100370 Carte T no 15012018000026427 CCI d’Aurillac (CANTAL) Garantie financière GALIAN - Prix de vente : 525 000 € (honoraires inclus) dont honoraires 5%TTC acquéreur - Prix hors honoraires : 500 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème maximum des honoraires de transaction (TTC) : 6% avec un minimum de 6000,00 € (Honoraires exprimés TTC et calculés sur le prix de vente hors honoraires.) Ce barème constitue les tarifs maximums TTC applicables. Les honoraires peuvent être ajustés à la baisse par accord contractuel. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur ou du vendeur, selon les stipulations du mandat de vente et tel que précisé sur l’annonce.

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