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Vente maison 178 000 €
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Puycapel (15340)
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Puycapel (15340)
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- 1 195 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Maître du XVIIIe siècle avec dépendances et terrain de plus de 3 hectares – Puycapel (15)
Surface habitable : env. 150 m² – Terrain : 32 632 m2
4 chambres – Dépendances – Puits – Four à pain – D'importants travaux de rénovation intérieur sont à prévoir
Située au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, cette maison de maître datant de 1762 vous séduira par son cachet historique, son cadre intime et son fort potentiel de rénovation.
La Maison principale Implantée dans un environnement paisible s'élève sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie chaleureuse avec cantou traditionnel et coin cuisine (30 m²)
Salon / salle à manger (22 m²)
Salle d'eau avec WC (5 m²)
Entrée (11 m²)
Accès à un garage attenant (21 m²) pouvant être aménagé en pièce supplémentaire
Étage 1 :
3 chambres de belles dimensions (23 m², 20 m², 12 m²)
1 pièce de 7 m2 pourra devenir une salle de bain lumineuse
Étage 2 :
1 grenier aménageables ( 38 m²) où l'on pourra créer 2 spacieuses chambres supplémentaires
Les extérieurs & dépendances
Organisée autour d'une cour intime bordée de tilleuls, la propriété offre de nombreuses dépendances :
Un four à pain traditionnel, voûte en bon état
Une ancienne bergerie avec toiture refaite (env. 60 m²)
Une petite dépendance à restaurer entièrement (toiture à refaire)
Une grande grange (56 m²), toiture déposée – idéale pour créer un garage ou un atelier
Un puits fonctionnel complète ce bel ensemble
À retenir
Emplacement calme et sans vis-à-vis
Charme de l'ancien : pierre, cantou, poutres, four à pain
Gros potentiel après rénovation
Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique
Taxe foncière estimée à 900 €
Travaux à prévoir
- Dalle au rez de chaussée (remplacement plancher)
- Electricité - plomberie
- Isolation
- Pose d'une fosse septique
- Travaux de maçonnerie
- Plancher
- menuiseries
- Toiture à réviser
Localisation
Mourjou – commune de Puycapel
Dans un cadre naturel sans voisins immédiat et proche des commodités (médecins, dentistes, pharmacie, alimentation, garage, …) écoles
Contactez moi pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite.
Une propriété rare avec du caractère, à façonner selon vos envies.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.925343
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340933982505 - Réf Superimmo : ANVXZN9ZZ
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 1 195 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 32 632 m² |
| 3 niveaux | Année de construction : 1762 |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Grenier |
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