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Vente maison 80 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pleaux (15700)

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  • 597 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
L'immobilier des volcans

L'immobilier des volcans

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne typique du Cantal bâtie en 1801 de 134 m² sur une parcelle de 1780 m². A 5 minutes à pied d'un lac animé les 2 mois d'été, cette maison idéale pour les amoureux de la nature est situé dans le lieu dit Longairoux qui est rattaché à la commune de Pleaux et de toute ses commodités.
Au rez-de-chaussée
- un grand séjour cuisine de 35,50 avec un grand cantou,
- une souillarde de 3 m² avec un accès au jardin,
- un salon de 27,50 m² avec un cantou.
A l'étage :
- un grande chambre de 25 m²
- une seconde chambre de 21,50 m²
- un WC séparé
En rez-de-jardin :
- une buanderie avec un accès au jardin de 15,25 m²
- la salle d'eau de 3,40 m²
- un WC séparé
- un cave de 30 m²
Les extérieur :
- Un terrain arboré de environ 1600 m²
- les murs d'une ancienne grange
Les éléments techniques
- chauffage au bois avec 2 cheminées
- assainissement individuel pas au normes
- huisseries simple vitrage
- toiture en ardoise
Honoraires inclus de 8.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : VM1270-MARONNE - Réf Superimmo : ANVXZQC0S
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 597 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,84% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 780 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1801
Coin cuisineSéjour de 36 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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