Vente maison 294 500 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vieillevie (15120)

Maison de caractère avec vue imprenable sur la vallée du Lot – Vieillevie (15)
Sur les hauteurs ensoleillées, dominant la vallée du Lot, se dresse une belle demeure en pierre de granit, patinée par le temps et caressée par le soleil.
Son accès confidentiel, se fait par une petite route de montagne afin de préserver cet endroit du tumulte du monde moderne.
Ici, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres fruitiers.
Sur un terrain de plus de 5 hectares, sans voisinage proche, cette maison d'âme et de pierre respire la sérénité et l'équilibre entre nature et confort.
Son toit en lauzes de pays, solide et noble, protège une habitation typique auvergnate restaurée avec soin : planchers refaits, menuiseries récentes, chauffage moderne par chaudière à granulés et plancher chauffant au rez-de-chaussée.
Une maison, deux univers …
La demeure se divise en deux espaces distincts, chacun avec sa personnalité, ses vues, sa lumière.
Le premier espace
Au rez-de-chaussée, le parquet murmure sous les pas.
Le grand séjour avec cantou invite aux veillées au coin du feu, prolongé d'une cuisine ouverte et d'un agréable salon baigné de lumière.
Une entrée accueillante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Depuis le balcon panoramique, la vallée s'étend à perte de vue, dans un tableau changeant au fil des saisons.
À l'étage, une chambre de 45 m² s'offre comme un refuge sous les toits, avec sa salle d'eau privative — un cocon d'intimité et de calme.
Le second espace
Plus intime, il abrite une chambre principale, une chambre d'appoint, un séjour/cuisine et une salle d'eau.
La vie s'y déroule entre terrasse et piscine, face au grand spectacle de la vallée.
Chaque lever du jour s'y reflète dans l'eau claire, chaque soir s'y achève dans la douceur d'un couchant doré.
- Les dépendances et les promesses
Autour, tout respire la vie paisible :
Une grande terrasse sous sa pergola fleurie vous attend pour des moments de détente entre amis,
un garage/atelier,
un ancien sécadou pouvant être aménagé en pool house qui n'attend qu'un rêve pour devenir chambre d'amis,
un abri de jardin, discret compagnon des saisons.
La fosse septique est aux normes, comme pour rappeler que même l'invisible ici est en ordre.
-Un lieu d'âme et de lumière
Cette maison est plus qu'un bien : c'est une histoire, un souffle, une invitation à ralentir.
Elle regarde la vallée avec douceur, fidèle à la terre et ouverte au ciel.
Une propriété rare, où authenticité et nature se marient dans un équilibre parfait.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.926330

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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EMMANUEL BILLOT - CAPIFRANCE

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