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Catherine DE COURCY - Optimhome

(5 avis)

Annonce mise à jour le 04/09/2025

Proposée par Catherine DE COURCY - Optimhome 04/09/2025

(5 avis)

207 000 € 1 592 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 970 m²

Saint-Illide (15310)

Jolie maison 18ème rénovée dans les années 1980 par architecte, située dans un petit hameau, au calme absolu en pleine campagne ! Un chemin pédestre qui longe cette maison amène au lac d'Enchanet, au Pont du Rouffet. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec un cantou et une belle souillarde, des tomettes au sol, une petite cuisine fermée, des placards et des toilettes ; à l'étage 2 belles chambres plus une petite dans la tour, une salle de bain, wc. Un garage attenant à la maison (qui pourrait être transformé en suite parentale) et une buanderie complètent cette maison. L'assainissement est en bon état mais à mettre aux normes. Chauffage au gaz avec une citerne enterrée. Impôts fonciers 800 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine DE COURCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378 581 078 Greffe de AURILLAC) 06 10 03 25 25 (réf. 573512 )

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Fabrice Robert - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Fabrice Robert - iad 17/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(29 avis)

135 000 € 1 421 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 454 m²

Rouziers (15600)

iad France - Fabrice Robert vous propose: Maison de campagne avec garage et terrasse à Rouziers 15600 (Cantal). Idéalement nichée dans la paisible commune de Rouziers, cette ravissante maison de campagne de 95 M2 de surface habitable offre un cadre de vie authentique et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en pierres de pays, cette propriété pleine de charme saura vous séduire. À seulement 10 minutes de Maurs La Jolie et de ses commerces et commodité et 25 minutes d'Aurillac. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une terrasse permettant de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie composé de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une cuisine, une salle à manger conviviale avec son ancien cantou, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule, tandis que le jardin arboré de 1454 m² offre un espace extérieur propice à la détente avec une agréable vue dégagée. Les expositions sud et est garantissent une luminosité tout au long de la journée. Cette maison de campagne nécessite des travaux pour atteindre son plein potentiel, ce qui représente une excellente opportunité de personnalisation pour créer le cocon dont vous avez toujours rêvé. Prestations à retenir: -Huisseries bois double vitrage -Système de chauffage électrique et bois (possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés). -Assainissement individuel Taxe foncière 2025: 439 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'authenticité de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia MURAT

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Transaxia MURAT 03/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

190 000 € 1 727 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 300 m²

Murat (15300)

Immobilier Murat vous propose une maison en montagne à 1170 m d'altitude, située à 10 mn de la station Prat de Bouc, 20 mn de Murat, 15 mn de Pierrefort. Maison Fraichement rénovée par professionnels (factures + Garanties Décénales).Couverture Ardoise neuve avec isolation extérieure. Emplacement rare avec vue imprenable. Trois grandes chambres, Dressing, Salon/séjour avec insert, cuisine, Salle de bains, véranda, Terrasse de 60 m², Grand sous-sol, Deux garages, atelier, Terrain de 2 300 m² . Chauffage central fioul et Bois. A voir vite...Transaxia : Marc Descheemaker : 06.64.97.92.36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 RSAC Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur :"". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Christophe CALVET - 3G IMMO

(15 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Christophe CALVET - 3G IMMO 17/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(15 avis)

148 000 € 1 396 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Vic-sur-Cère (15800)

Exposition , vue dégagée et grandes dépendances pour cet ensemble immobilier comprenant : Sur parcelle de 420 m2 une maison comprenant 2 logements: Au rez de chaussée un espace cuisine ouverte sur salon salle à manger, de 20m2 environ doté de son Cantou, une chambre de 12 m2 , un bureau ou chambre d'enfant de 7,50 m2 , une salle d'eau avec wc 4 m2, un cellier Double vitrage PVC, Chauffage électrique , possibilité d'installer un poêle à bois , granule... dans le Cantou Au 1 er étage accès par le balcon à l'espace cuisine ouverte sur salon salle à manger de 26 m2 environ , 2 chambres de 9,50m2 , salle d'eau avec wc , Double vitrage PVC Chauffage électrique + poêle à fuel dans le Cantou ( cuve 1000 L à l'extérieur) Taxe foncière : 472 € Compteur d'eau divisionnaire par appartement, et compteur électrique indépendant par appartement Possibilité de réunir les 2 appartements en maison d'habitation La grange et l'écurie de 192 m2 , 2 x 96 m2 soit 8 x12m par niveaux ( écurie + grange) + petite dépendance sur l'arrière de l'écurie de 20 m2 ( ancien parc à veaux) à proximité de la maison font également partie de la propriété Enfin une parcelle agricole mitoyenne de 3233 m2 clôturera la visite de l'ensemble Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac Lien vers le site : Tel 06 16 92 68 93 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emma ANDRINO - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Emma ANDRINO - SAFTI 14/10/2025

79 000 € 693 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valette (15400)

Située dans la charmante commune de Valette (15400), cette maison de maître en pierre offre un cadre authentique et pittoresque. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. D'une surface habitable de 114m², cette maison comprend une grande pièce à vivre avec cantou, cheminée, cellier et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec cheminée, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau. Un grenier entièrement aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 811m² avec raccordement tout à l'égout et un puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au caractère singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410 - SAFTI – ANDRINO Emma, Conseiller indépendant

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

360 000 € 3 077 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 009 m²

Ytrac (15130)

EXCLUSIVITE !!! A découvrir maison d'architecte moderne de 117 m2, idéalement située à quelques minutes d'Aurillac dans un quartier calme sur un terrain de 1009 m2. Parfaitement agencée, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Description : - Surface habitable : 117 m2 - Agréable pièce de vie : salon/cuisine d'environ 52 m2 - Nombres de chambres : 3 - 1 Salle d'eau + 1 WC - 1 WC - Un cellier/Buanderie - Un grand garage (2 voitures) - Extérieur : une belle piscine pour profiter des beaux jours Les plus : - Maison récente avec des finitions modernes et soignées - Conception optimisée pour un confort maximal - Espace lumineux et fonctionnels Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et récente clé en main, parfaite une famille. Interlocuteur : Brahim OKNOUZE Agent commercial RSAC Aurillac 938400868 (non détention des fonds) CPI 1501 2019 000 041 726 CCI Cantal Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Brahim OKNOUZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938400868

Ashley Immobilier

(123 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Ashley Immobilier 22/10/2025

(123 avis)

72 600 € 741 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Sauvat (15240)

Au coeur de la charmante commune de Sauvat, à quelques minutes des commerces de Saignes et à proximité de l'école, découvrez cette maison de bourg pleine de caractère. Parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie où les murs en pierres apparentes apportent charme et cachet. La cuisine ouverte crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle de bains complète ce niveau pour un quotidien pratique et agréable. À l'étage, un palier dessert deux chambres accueillantes, une ancienne cuisine d'environ 10 m²; facilement transformable en bureau ou salle de jeux ou chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. Le tout repose sur un terrain d'environ 190 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter des beaux jours. Avec son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son authenticité, cette maison représente une belle opportunité à saisir, alliant charme auvergnat et potentiel d'aménagement. In the heart of the charming village of Sauvat, just a few minutes from the shops of Saignes and close to the local school, discover this character-filled village house. Perfect for a first purchase, a holiday home, or a rental investment, it beautifully combines authenticity and comfort. On the ground floor, you'll find a pleasant living area where the exposed stone walls add charm and character. The open-plan kitchen creates a friendly, welcoming space — ideal for sharing moments with family or friends. A bathroom completes this level, offering everyday convenience and comfort. Upstairs, a landing leads to two cozy bedrooms, as well as a former kitchen of around 10 m², easily convertible into an office, playroom, or additional bedroom, along with a shower room. The property sits on a plot of approximately 190 m², providing a lovely outdoor area to relax or enjoy sunny days. With its ideal location, generous spaces, and authentic charm, this house is a wonderful opportunity — combining Auvergne character with great potential for customization. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2965.00 et 4013.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

GRV Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par GRV Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

192 000 €
Maison • 4 pièces • 2 chambres

Puycapel (15340)

Maison ossature bois sur terrain plat arboré Au creux d'un écrin de verdure dans un proche hameau du bourg de Calvinet (Puycapel), se niche cette maison plain-pied au charme atypique (ossature bois) sur une vaste parcelle de 2906 mètres carrés. Construite entre 2011 et 2015, elle est solidement ancrée dans le sol (sur vide sanitaire) et profite d'une exposition maximale (orientée sud). La maison de près de 100 mètres carrés habitables comprend : une entrée avec vestiaire doublée d'un cellier-buanderie, un séjour équipé d'un poêle mixte (bûches et/ou granulés) et ouvert sur la cuisine aménagée pour le coin vie, puis un couloir distribuant les 3 chambres, la salle de bains et toilettes séparés pour le coin nuit. Le logis est pensé dans une ambiance bois cosy, chaleureuse et lumineuse. À proximité d'un ruisseau (jamais à sec), la propriété compte aussi un atelier (18m2) prolongé d'un abri bois, et une petite aire de jeux pour enfants. Le jardin compte nombre d'arbres fruitiers (pêche, cerise, pomme, prune, mirabelle, poire, figue, noix, framboise, myrtille, cassis, baie de mai, fraise), ainsi qu’une serre pour le potager, et un enclos à usage de poulailler. Le bien est doté d'un système d'assainissement individuel contrôlé régulièrement (FS et filtre à sable). Le bien est équipé de panneaux solaires (contrat revente EDF), argument répondant à la tendance actuelle tout en générant une petite rentabilité toujours appréciable pour limiter les charges. Le bien est essentiellement chauffé par le poêle à bois, complété de radiants électriques (dans les chambres). La propriété profite des commodités (commerces, écoles, point essence, supérette) et services du bourg situé à 5 minutes et doté d'une maison de santé (médecins, dentiste, ostéopathe, kinésithérapeute, orthoptiste) d'une pharmacie, d'une poste, et d'un garagiste. Une vie paisible à la campagne avec tous les services à portée de main.

Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

322 000 € 3 500 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 044 m²

Ruynes-en-Margeride (15320)

? Maison de charme ossature bois à vendre à Ruynes-en-Marguerite – Bien rare avec vue exceptionnelle ! ? Localisation : Ruynes-en-Marguerite? Surface habitable : 82,27 m² (loi Boutin)? Annexes : 30 m²? Terrain : 2044 m² entièrement clos et arboré? Vue : Exceptionnelle et dégagée ? Descriptif du bien : Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison rare sur le secteur vous séduira par son cachet, ses prestations soignées et sa vue imprenable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire Un séjour lumineux ouvert sur une magnifique cuisine aménagée et équipée, avec un insert à bois central (label vert), créant une ambiance chaleureuse Accès direct à la terrasse depuis le salon et la cuisine Une salle de bain + WC séparé Une buanderie fonctionnelle Un garage attenant À l'étage : Deux chambres confortables Une salle d'eau avec WC ? Prestations techniques : Chauffage au sol via chaudière électrique Insert à bois central, labellisé vert Excellente isolation : murs, planchers et plafonds Menuiseries bois double vitrage + volets roulants aluminium VMC simple flux Chauffe-eau thermodynamique Espace sous-terrasse idéal pour un second garage, un atelier ou du stockage ? Informations complémentaires : DPE disponible sur demande ? Notre avis : Ce bien rare allie qualité de construction, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vivien BRAUD - Optimhome

(5 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025

Proposée par Vivien BRAUD - Optimhome 22/08/2025

(5 avis)

25 000 € 500 €/m²
Maison • 50 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 355 m²

Mauriac (15200)

À la recherche d'une maison avec jardin à rénover à petit prix ? Cette opportunité est à ne pas manquer. Idéalement située en plein cœur de Mauriac, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine/salle à manger de 17,50m², un petit salon, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un WC accessibles depuis la véranda. À l'étage, une grande chambre de 17m² et une pièce supplémentaire pour votre future salle de bain ou dressing. La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, mais nécessite des travaux de rénovation tels que le remplacement des fenêtres, l'isolation, la cuisine, la salle d'eau et un rafraîchissement intérieur. Vous bénéficierez également d'un jardin plat et d'une grande annexe pour le stockage de votre matériel. Avec sa situation stratégique, à moins d'une heure de Salers, du Puy Mary, Aurillac, Ussel et de l'A89, et à moins d'une heure vingt des stations de ski du Lioran, Super Besse, du Mont Dore et de Chastreix, cette maison séduira les amateurs de montagne. Ne manquez pas cette occasion, organisez une visite dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 591138 )

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

330 000 € 2 500 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 964 m²

Arpajon-sur-Cère (15130)

Villa de standing Découvrez cette magnifique bâtisse, construite au début du 19ème siècle et entièrement rénovée dans les années 2000. Avec ses 132 m² de surface habitable et son terrain de 1964 m², cette propriété allie charme historique et confort moderne. Cette maison de caractère, en excellent état, a été rénové avec des matériaux nobles et de qualité : aluminium, pierre, tomette et bois (essence de châtaignier). Elle offre de beaux volumes : une entrée indépendante et des espace de rangement, une grande pièce à vivre de 60m², offrant la vue sur la nature, agrémentée d'un cantou traditionnel en pierre doté d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres confortables toutes équipées de rangements intégrés, et une salle de bains réservant une surprise ! La vue dégagée sur un paysage enchanteur et l'exposition sud-ouest offrent une lumière douce et chaleureuse tout au long de la journée. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. Pour les amateurs de détente, une piscine privée vous attend, idéale pour les journées estivales. Imaginez-vous, allongé au bord de l'eau, profitant du chant des oiseaux et de la tranquillité environnante. Cette maison est située dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités (écoles, petits commerces, marché). Côté pratique, vous bénéficierez d'un sous-sol pour du rangement et le local piscine, un garage attenant à la maison comprenant l'espace buanderie, et un abri extérieur pour du stockage. Côté technique et travaux, cette maison a été suivie et entretenue régulièrement : pompe à chaleur (2023), fenêtres de toit (2023), liner de la piscine, terrasse (2021), dessous de toit (2019)... Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette maison attend son prochain propriétaire : et si c'était vous ? Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 891 732 919

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 07/10/2025

(169 avis)

33 000 € 413 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 330 m²

Saint-Martin-Valmeroux (15140)

Un air de campagne avec les avantages d'un ptit village dynamique. Bienvenue à Saint Martin Valmeroux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maiosn de construction traditionnelle avec sa toiture en ardoise est une opportunité unique.Erigée sur une parcelle de 330m2, La maison 3 niveaux nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos envie. le deuxieme etage etant un grenier aménageable, permettant d'atteindre une surface de plus de 100m2. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Veuillez nous contacter dès aujourd'hui !

Startgo immo

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Startgo immo 25/04/2025

58 000 € 527 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 1 chambre

Saint-Urcize (15110)

Sur l'Aubrac Secteur Saint Urcize dans un petit hameau typique. Venez découvrir cette maison de caractère à rénover avec terrain. Ce bien comprend: Au rez de chaussée une pièce à vivre avec une cheminée,une salle d'eau et w.c,un salon séjour donnant sur la cours. Au premier étage: une chambre spacieuse avec un beau parquet traditionnel. Une deuxième pièce en bon état, (ancienne grange) qui est vraiment un plus dont on peut aménager . Celle ci bénéficie d'une grande porte fenêtre offrant une belle vue. Le terrain de 530m² comprend. Une cours très abritée sans vis à vis, avec une vue sur un côté. Le jardin n'est pas attenant mais juste à 2 pas de la maison. Prestations: Cette maison, n'est pas mitoyenne, la construction est en pierres, toiture et gros oeuvre en bon état. Assainissement individuel (fosse septique) Altitude: 1200m . Idéalement bien située, à 15 minutes de toutes commodités. Environnement préservé. idéal pour venir se ressourcer . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 58000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : % - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :5000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRE ANNIE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 348939778 - Annonce rédigée par un agent commercial

L'immobilier des volcans

Annonce publiée le 21/09/2025

Proposée par L'immobilier des volcans 21/09/2025

265 000 € 2 246 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 787 m²

Saint-Martin-Cantalès (15140)

Cette maison ancienne de 118 m² en pierre et couverte en lauzes bâtie en 1799 vous séduira par sa rénovation impeccable. Situé dans un hameau de 3 habitations près de Saint-Martin-Cantalès, niché sur les hauteurs du viaduc de la Maronne. Ce hameau calme et hors du temps donne accès à un environnement pour amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée - Un très grand séjour de 58 m² avec coin cuisine - une souillarde typique et préservée - une salle d'eau avec WC - une terrasse sur pilotis A l'étage - une salle de bain avec WC - 3 chambres de 13,80 m², 10,20 m² et 12,30 m² dont une avec lavabo - un coin bureau Les autres espaces de la maison - un grenier de 28,50 m² pour votre stockage - une cave de 29,50 m² Les extérieurs - un potager - un bel espace de jardin engazonné et arboré - un accès gravillonné au double garage - la propriété est accolé au four à pain du hameau Les éléments techniques - chauffage et climatisation par pompe à chaleur - poêle à bois - assainissement aux normes - huisserie double vitrage aluminium - chauffe eau thermodynamique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo 08/12/2025

156 500 € 1 701 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 417 m²

Murat (15300)

Aurelie Pretet vous propose ce magnifique plain pieds, situé à Ségur les villas, à 15 minutes de Murât avec son terrain de 1417 m2. La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur grand séjour avec accès terrasse par baie vitrée , de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé et d'un garage avec porte automatique. Fenêtres double vitrage pvc. Maison RT 2012. Très bien classé : diagnostic complet sur demande. Chauffage centrale au gaz + poêle à bois. assainissement collectif conforme. aucun gros travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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