Vente maison 148 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vic-sur-Cère (15800)

Exposition , vue dégagée et grandes dépendances pour cet ensemble immobilier comprenant :
Sur parcelle de 420 m2 une maison comprenant 2 logements:
Au rez de chaussée un espace cuisine ouverte sur salon salle à manger, de 20m2 environ doté de son Cantou, une chambre de 12 m2 , un bureau ou chambre d'enfant de 7,50 m2 , une salle d'eau avec wc 4 m2, un cellier
Double vitrage PVC,
Chauffage électrique , possibilité d'installer un poêle à bois , granule... dans le Cantou
Au 1 er étage accès par le balcon à l'espace cuisine ouverte sur salon salle à manger de 26 m2 environ , 2 chambres de 9,50m2 , salle d'eau avec wc ,
Double vitrage PVC
Chauffage électrique + poêle à fuel dans le Cantou ( cuve 1000 L à l'extérieur)
Taxe foncière : 472 €
Compteur d'eau divisionnaire par appartement, et compteur électrique indépendant par appartement
Possibilité de réunir les 2 appartements en maison d'habitation
La grange et l'écurie de 192 m2 , 2 x 96 m2 soit 8 x12m par niveaux ( écurie + grange) + petite dépendance sur l'arrière de l'écurie de 20 m2 ( ancien parc à veaux) à proximité de la maison font également partie de la propriété
Enfin une parcelle agricole mitoyenne de 3233 m2 clôturera la visite de l'ensemble
Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac
Lien vers le site :

Tel 06 16 92 68 93
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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CHRISTOPHE CALVET - 3G IMMO

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