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Vente maison 192 000 €
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Puycapel (15340)

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Description

Maison ossature bois sur terrain plat arboré
Au creux d'un écrin de verdure dans un proche hameau du bourg de Calvinet (Puycapel), se niche cette maison plain-pied au charme atypique (ossature bois) sur une vaste parcelle de 2906 mètres carrés.
Construite entre 2011 et 2015, elle est solidement ancrée dans le sol (sur vide sanitaire) et profite d'une exposition maximale (orientée sud).
La maison de près de 100 mètres carrés habitables comprend : une entrée avec vestiaire doublée d'un cellier-buanderie, un séjour équipé d'un poêle mixte (bûches et/ou granulés) et ouvert sur la cuisine aménagée pour le coin vie, puis un couloir distribuant les 3 chambres, la salle de bains et toilettes séparés pour le coin nuit.
Le logis est pensé dans une ambiance bois cosy, chaleureuse et lumineuse.
À proximité d'un ruisseau (jamais à sec), la propriété compte aussi un atelier (18m2) prolongé d'un abri bois, et une petite aire de jeux pour enfants.
Le jardin compte nombre d'arbres fruitiers (pêche, cerise, pomme, prune, mirabelle, poire, figue, noix, framboise, myrtille, cassis, baie de mai, fraise), ainsi qu’une serre pour le potager, et un enclos à usage de poulailler.
Le bien est doté d'un système d'assainissement individuel contrôlé régulièrement (FS et filtre à sable).
Le bien est équipé de panneaux solaires (contrat revente EDF), argument répondant à la tendance actuelle tout en générant une petite rentabilité toujours appréciable pour limiter les charges. Le bien est essentiellement chauffé par le poêle à bois, complété de radiants électriques (dans les chambres).
La propriété profite des commodités (commerces, écoles, point essence, supérette) et services du bourg situé à 5 minutes et doté d'une maison de santé (médecins, dentiste, ostéopathe, kinésithérapeute, orthoptiste) d'une pharmacie, d'une poste, et d'un garagiste.
Une vie paisible à la campagne avec tous les services à portée de main.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 86196711 - Réf Superimmo : ANVXZF9XP
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

4 pièces - 2 chambresPlain-pied
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 31 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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