Acheter une maison en viager à Saint-Jean-de-Luz (64500)

Dans un complexe résidentiel calme du quartier Alturan, proche de la Polyclinique, des grandes surfaces commerciales et du golf de Chantaco, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de Type 3 en duplex. Entièrement redécorée avec goût, cette maison offre de jolies prestations. L'entrée vous fait pénétrer dans l'espace de vie salon salle à manger et une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée avec goût. Egalement sur ce niveau une salle d'eau avec WC. Depuis l'entrée, un escalier vous mène à l'étage inférieur qui dessert la partie nuit avec une chambre parentale et son dressing donnant accès à une terrasse extérieure avec vue sur la campagne. Et une deuxième chambre et son placard de rangement. Un WC indépendant, une salle de bain neuve ainsi qu'une buanderie espace de rangement et machinerie complètent ce niveau. A l'extérieur sur la partie inférieure une terrasse bois avec vue sur la campagne. Au niveau supérieur une terrasse de 60 m² joliment végétalisée avec pergola et un cabanon pour du rangement. Aspects techniques : - L'acquisition ne peut se faire que pour une résidence principale. - Huisserie PVC double vitrage. - Chauffage électrique. - Climatisation dans la pièce de vie. - Ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires. Commodités : - Halles de St Jean et plages à 4,5 km - Accès autoroute à 3 km - Grandes surfaces à 3 km - Golfe de Chantaco à 3 km Prix : 480 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE B-95 , GES A-3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 730 euros et 1040 euros Copropriété : 4 lots . Charges de copropriétés : 981 euros/an. Pas de procédure en cours. Mandat réf : 410185 N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE. Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI) Saint Jean de Luz, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à , agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 981 euros. Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr