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20
Vente maison 790 000 €
158 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-Luz (64500)
158 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-Luz (64500)
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- 5 000 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aude Mirande vous propose: Maison familiale avec vue dégagée + terrain constructible – Saint-Jean-de-Luz
Située à Saint-Jean-de-Luz, dans un quartier résidentiel très calme , cette maison familiale construite à la fin des années 1970 bénéficie d’une belle vue dégagée avec un aperçu mer.
Édifiée sur un terrain constructible de 1 457 m², elle offre la possibilité de détacher une parcelle avec droits à bâtir (maison individuelle ou mitoyenne sur un étage maximum), constituant une valeur ajoutée très importante.
La maison principale se compose :
– Au rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, vaste salon avec accès terrasse et aperçu mer, grande cuisine indépendante, salle d’eau, WC séparé, et une chambre.
– À l’étage : trois chambres dont une avec balcon, une pièce annexe idéale pour un bureau, une salle de bains, et un WC séparé.
– Au sous-sol : un garage complète les annexes.
Un appartement attenant d’environ 25 à 30 m² vient compléter l’ensemble.
Il se compose de deux niveaux :
– au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon,
– en rez-de-jardin (niveau inférieur) : une chambre, une pièce annexe et une salle d’eau.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Un bien rare, aux multiples possibilités :
– Pour un particulier : créer une belle maison familiale avec terrain piscinable et appartement indépendant.
– Pour un investisseur : envisager la construction d’une seconde maison (simple ou mitoyenne sur un étage) et exploiter l’appartement existant.
Proche des commerces, écoles et transports, c’est une opportunité unique à Saint-Jean-de-Luz.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1863095 - Réf Superimmo : ANVXZMMB0
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 457 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Séjour de 33 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 550 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2024.
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