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Sandrine GIBERT - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Sandrine GIBERT - SAFTI 28/11/2025

320 000 € 2 370 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 370 m²

Saint-Aubin-de-Nabirat (24250)

Située à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda et Gourdon, cette maison de 1978 bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme, sans voisinage proche, au cœur d’un terrain arboré de 6 370 m². Elle offre 135 m² habitables, complétés d'un atelier de 112 m2 sur deux niveaux, une piscine et de multiples espaces de rangement et garage. LES ESPACES DE VIE ( au premier niveau) : Entrée : 6 m² Séjour lumineux de 33,5 m² Parquet, cheminée, ouverture directe sur la terrasse Cuisine aménagée de 17 m² Ouverte sur la véranda Véranda chauffée (20 m²) – Volets électriques (2018) Trois chambres : 10,5 m² – 13 m² – 13,5 m² (placard intégré) Salle d’eau : 7 m² (double vasque + cabine de douche) WC indépendant : 2,4 m² Cellier : 6 m² Menuiseries en bois simple vitrage (hors portes-fenêtres du séjour). Chauffage fioul + bois, ballon électrique pour l’eau chaude. LES EXTÉRIEURS Terrain arboré de 6 370 m², sans vis-à-vis Piscine - liner changé en 2019 Grande terrasse équipée d’un store banne neuf Carport de 22 m² LES DÉPENDANCES ET ATELIERS En rez-de-jardin (environ 140 m2) : Garage de 40 m² Grande pièce polyvalente de 46 m² Bureau de 7,5 m² Chaufferie de 24 m² Local cuve fioul de 9 m² Pièce de rangement de 12 m² En complément, un atelier de 112 m² sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire pour un artisan, un projet de stockage, ou aménagements selon projets. CONFORT & TECHNIQUES Maison en bon état d’entretien Travaux à prévoir : amélioration énergétique, rafraîchissement, modernisation Assainissement individuel : fosse septique non conforme Un bien rare dans un cadre privilégié Une propriété idéale pour un projet familial, artisanal, locatif ou pour toute personne recherchant le calme absolu à proximité des grands sites du Périgord et du Quercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748 - SAFTI – GIBERT Sandrine, Conseiller indépendant

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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 28/11/2025

189 000 € 1 734 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 308 m²

Montagne (33570)

Belle maison en pierre,avec beaucoup de potentiel et au calme,composée d'une grande cuisine,dune pièce de vie,d'une très grande chambre (23m²) et un wc,le tout au rez de chaussée,à l'étage vous trouverez deux belles chambres avec leur dressing respectif et une salle de bains. Attenant, un grande grange faisant office de double garage et d'atelier,le tout sur une jolie parcelle. Ne tardez pas à visiterLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 247, soit D, GES: 8, soit B. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84761

Human Immobilier Langon

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier Langon 29/11/2025

350 000 € 2 800 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 720 m²

Langon (33210)

Sur la commune de Roaillan, cette maison de 125m2 offre un cadre de vie rare et recherché. Sa vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur la piscine. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'un grand garage. Implantée au calme sans vis à vis sur une parcelle d'environ 3700m2 en lisière de forêt

Carole GOUYE - Tower immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Carole GOUYE - Tower immobilier 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

162 800 € 1 628 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 030 m²

Nontron (24300)

Nontron (24300) maison en pierre 3 chambres, séjour sur terrasse plein sud, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d’eau (douche à « l’italienne »), 2 wc, 2 garages, au RdC cuisine d’été, chambre, WC.possible appartement indépendant pour profession libérale ou personne handicapée, entrée indépendante, forage pour alimenter la maison et jardin, tout à l’égout. Parfaite isolation, double vitrage, cheminée insert, poêle à granulé. Plus de 100m2 habitables sur environ 1050 m2 clos et arborés. 2 accès indépendants au terrain. Possible y abriter un mobil home. Maison en parfait état, prestations de qualité, habitable de suite. Au calme. Grandes surfaces, hôpital, vétérinaire, écoles à proximité. DPE E/B juin 2025 Ref 13830 Prix 162 800€ FAINONTRON carole Gouyé agent commerciale indépendante au 06 08 60 15 75 ou par mail : , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de Tower Immobilier RSAC no no44406554400033 - APE : 4619B Tribunal de Commerce de Périgueux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Oreka Immobilier

(5 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Oreka Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

(5 avis)

525 000 € 4 375 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Urcuit (64990)

Située dans un secteur calme et très recherché d’Urcuit, à proximité immédiate du bourg, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie privilégié. Elle bénéficie d’une superbe vue dégagée sur une forêt classée en zone protégée ainsi que d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que d’un vaste séjour de 48 m2, lumineux et ouvert sur l’extérieur. Elle est équipée de volets roulants électriques et d’un chauffage réversible, assurant confort et efficacité énergétique en toute saison. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Alliant modernité et confort , cette maison récente s’inscrit dans un environnement naturel, paisible et préservé, faisant d’elle une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder! Prix de vente : 525 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GAUZE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par GAUZE IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

224 000 € 1 723 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 469 m²

Pontacq (64530)

En exclusivité chez Gauzé Immobilier, venez découvrir cette maison de 130 m² avec jardin, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.. Elle se compose : d'une cuisine séparée, d'un double salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparés. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Le plus : un grand garage d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier, stationnement ou projet personnel). La maison dispose également d'un jardin clos et arboré.

Thalia Patrimoine

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Thalia Patrimoine 30/11/2025

325 500 € 2 156 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cadillac-en-Fronsadais (33240)

Au calme d’une impasse au cœur du bourg, cette maison en pierre offre de beaux volumes et un charme authentique : vaste séjour traversant avec cheminée, murs en pierre et poutres, cuisine attenante ouvrant vers la cour et le jadin. L’étage dessert quatre chambres de bonnes dimensions, une salle d’eau et toilettes et l’accès à une grande terrasse. Emplacement pratique : commerces/écoles à proximité, accès rapide axes vers Bordeaux/Libourne. En façade, le petit jardin clos permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage d’environ 28 m2 et un porche complètent l’ensemble. Atouts Performance énergétique rassurante (classe C) et faibles émissions (classe A) Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Caractère : pierre apparente, cheminée, volumes Fonctionnel : stationnement privatif, garage, terrasse Emplacement pratique : commerces/écoles à proximité, accès rapide axes vers Bordeaux/Libourne Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Fabien LAUZEILLE - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Fabien LAUZEILLE - SAFTI 01/12/2025

412 000 € 3 492 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 834 m²

Lanton (33138)

Lanton – Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages En exclusivité : Découvrez cette maison atypique des années 1970, d’une superficie d’environ 118 m², édifiée sur une parcelle entièrement close de 834 m². Cette maison nécessite des travaux à prévoir pour la mettre au goût du jour. Elle offre : 3 chambres, un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, un espace buanderie, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une extension récente à l’arrière, apportant un volume supplémentaire appréciable. Prestations et atouts : Toiture refaite en 2010, Huisseries changées en 2010, Deux grands garages, Nombreux rangements, Grande parcelle arborée, Chauffage au gaz, Emplacement idéal : commerces, écoles et plages accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766 - SAFTI – LAUZEILLE Fabien, Conseiller indépendant

IMMO'SO

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par IMMO'SO 01/12/2025

156 750 € 1 306 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caudrot (33490)

MAISON 3CH AVEC COUR EXTERIEURE L'agence IMMO'SO vous présente sur la commune de Caudrot, cette maison de ville en pierre d'une surface habitable de 120m² avec une cour extérieure. Menuiseries PVC double vitrage neuves Des travaux sont à prévoir (isolation, système de chauffage, cuisine et salle de bain) Elle se compose : - d'une belle entrée - d'un séjour - une cuisine - 3 chambres à l'étage - Un bureau - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un cellier - Une cour extérieure Prix : 156.750 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur dont 4,50% d'honoraire agence. Contactez Magali QUEILLE Agence immobilière IMMO'SO 3bis allée des Lettres Persanes 33650 LA BREDE Carte professionnelle CPI 3301 2022 000 000 024 délivrée par la CCI de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

PAPs immo

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PAPs immo 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

163 000 € 1 583 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 378 m²

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

Maison de 103 m² en autonomie énergétique grâce à 16 panneaux photovoltaïques, générant une rentabilité annuelle de 2 100 €, proche de toutes commodités. Elle dispose d'un séjour lumineux avec climatisation, quatre chambres dont une climatisée, bureau, cuisine aménagée ouverte sur une véranda et une terrasse, salle de bain récente, wc séparé. Confort supplémentaire : chaudière à bois, double vitrage, isolation combles recente. Extérieur : garage pouvant accueillir un camping-car , second garage, atelier avec douche et wc. Sous-sol : remise , cave avec chambre froide. Maison atypique offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts, sans contraintes. Le tout sur un terrain clos de 1 378 m² avec un portail motorisé, idéal pour profiter pleinement de votre espace extérieur et imaginer vos projets. DPE : E (lié à la chaudière bois)Prix: 163 000 € Taxe Foncière: 678 €

Réseau 3C

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Réseau 3C 02/12/2025

163 500 € 1 090 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • Ter. 340 m²

Agen (47000)

Maison d'habitation d'environ 120m² habitable composée de 5 pièces principales avec jardin, chauffage gaz et équipée d'un système de climatisation, située sur une parcelle d'environ 340m². Avec un garage d'environ 30 m² Quartier Stade Armandie à Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Sextant France & International

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Sextant France & International 03/12/2025

298 000 € 1 898 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 531 m²

Monpazier (24540)

A quelques kms de Monpazier cette maison en pierres de construction récente jouit d'une situation exceptionnelle avec comme voisin un magnifique ensemble architectural périgourdin. La vie de plain pied est possible avec 2 belles chambres en RDC, la pièce de vie est majestueuse avec une partie sous plafond cathédrale, la baie vitrée ouvre largement sur une terrasse jouissant d'une vue panoramique. Une mezzanine vous permettra de créer un coin lecture ou une zone de couchage supplémentaire. La cuisine a son accès direct à une terrasse couverte. Une salle de bains et douche séparée ainsi que des wc complètent ce niveau pratique et fonctionnel. L'étage inférieur offre 2 autres chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing ainsi qu'un buanderie, une chaufferie et une cave. Cet espace donne directement sur le jardin et pourrait disposer de sa propre entrée , il est possible d'y créer une cuisine pour qui souhaiterait développer une activité de location saisonnière. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur toute récente avec chauffage au sol au niveau principal et radiateurs au niveau inférieur, son excellent DPE est le reflet d'une construction récente avec une bonne isolation , des doubles vitrages alu et une bonne ventilation. Cette propriété vous propose un cadre de vie confortable au coeur d'un village du moyen âge permettant ainsi de réaliser tout type de projets, que ce soit un usage mixe habitation principale et location saisonnière, maison de vacances ou exposition artisanale. Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 22521

Sextant France & International

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Sextant France & International 03/12/2025

220 000 € 957 €/m²
Maison • 230 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Saint-Barthélemy-de-Bussière (24360)

Magnifique Longère à Renover avec Potentiel exceptionnel en Dordogne, Parc Naturel Régional Périgord Limousin J'ai le plaisir de vous proposer cette belle longère située en Périgord Vert, au cœur du Parc Naturel Régional Périgord Limousin, en Dordogne, à proximité de Nontron. Ce bien rare se compose d'une partie habitable de 139 m² et d'une partie à rénover de 107 m², offrant de multiples possibilités pour aménager et personnaliser cet espace selon vos envies. Caractéristiques principales : Surface habitable : 139 m² comprenant : Une cuisine-salle à manger spacieuse et lumineuse, Un salon salle à manger Une arrière-cuisine et une cuisine équipée, Un bureau Deux suites parentales (chambres avec salles de bain privatives), dont l'une dispose d'un dressing. Un grand hall à l'étage facilement transformable en troisième chambre. Partie à rénover (107 m²) : Une grande pièce à vivre de 54 m² et un étage de 53 m². Un WC dans la partie à rénover, à aménager selon vos besoins. Grange de 78 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour du stockage, un atelier ou même un projet professionnel. Extérieur : Le bien est édifié sur un terrain d'environ 5000 m2, aménagé en joli parc paysager avec une vue imprenable sur la forêt environnante, offrant de superbe couchers de soleil. Un parking privatif est situé à l'entrée, pour un accès facile et sécurisé. Performances énergétiques et équipements : Système de chauffage performant incluant : 2 poêles à bois, 2 poêles à pellets dont un bouilleur servant de chauffage central, Pompe à chaleur Air/Air pour un confort optimal en toutes saisons. Autonomie énergétique : 10 panneaux solaires photovoltaïques (actuellement 4 kW, avec possibilité d'extension à 7 kW). Batteries de stockage permettant une utilisation autonome de l'électricité, réduisant considérablement vos factures : 90 % d'économies en été et jusqu'à 50-60 % en hiver (selon système de chauffage utilisé). Autres atouts : Un grand four à pain pour les amateurs de cuisine traditionnelle, ainsi qu'un puits pour l'arrosage et autres besoins domestiques. Cette propriété, nichée dans un cadre exceptionnel en Périgord Vert, vous offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent allier confort moderne, autonomie énergétique et un cadre de vie paisible au cœur de la nature, au sein du Parc Naturel Régional Périgord Limousin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.gé Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Agent commercial Nadia Faure EI Sextant France 07 76 64 24 00

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Mon Aide Immo 04/12/2025

199 000 € 1 256 €/m²
Maison • 158,45 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 962 m²

Coutras (33230)

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette ensemble immobilier : RARE À LA VENTE – COUTRAS CENTRE – MAISON FAMILIALE + MAISON ANNEXE À REVENUS LOCATIFS À deux pas du centre-ville de Coutras, découvrez ce bien unique offrant une surface habitable généreuse d'environ 165m², idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation/investissement. LA MAISON PRINCIPALE se compose de : Une entrée accueillante, Une cuisine conviviale ouverte sur un séjour lumineux, 1 Salon spacieux 3 chambres dont une suite parentale. 2 bureaux (ou pièces polyvalentes), 2 salles d'eau Un grand garage de 31m², une cave de 8m², un abri de jardin de 34m², un carport de 26m² et enfin un abris en dur accueillant un puits et ses équipements viennent compléter ce bien. le tout sur une parcelle de 850 m² environ, entièrement clôturée et bien entretenue. Mais ce n'est pas tout… UN DEUXIÈME LOGEMENT INDÉPENDANT complète ce bien : une maison de 43 m² comprenant 1 Entrée, 1 Séjour/cuisine, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau /W.C, actuellement louée générant 440€/mois de revenus locatifs. Idéal pour un investissement locatif, un logement pour un proche ou une location touristique. EMPLACEMENT PREMIUM :À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, gare SNCF (Bordeaux à 30min en train), et centre-ville. Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché. Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et rendement locatif. À visiter sans tarder – Laissez-vous surprendre par le potentiel et le charme de ce bien unique à Coutras. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez parler vos projets. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

EQUINOXES IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 05/12/2025

523 950 € 3 011 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 113 m²

Dax (40100)

A 5 km de Dax, dans un quartier calme et sans vis à vis, maison de plain-pied au style californien, de type 5 pièces de 174 m2, sur une parcelle de 1113 m2 avec piscine 10X5, offrant des volumes généreux, notamment une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse, la piscine et le jardin arboré, une spacieuse cuisine de 35 m2 aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, buanderie. Un garage de 28 m2, un atelier de 30 m2 et un carport de 30 m2 viennent compléter ce bien aux prestations de qualité... Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926316) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 959 € et 2 651 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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