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Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

160 000 € 1 684 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • Ter. 470 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison plain pied 95 m² avec accès sécurisé maison de plain-pied avec accessibilité handicapé venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m², idéalement située dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. elle se compose d'une entrée avec placard (4,24 m²), d'un salon-salle à manger lumineux de 33 m² offrant un bel espace de vie, et d'une cuisine aménagée de 10 m² avec accès direct à un cellier de 7 m². côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres (11,56 m² - 10,20 m² - 9,04 m²), une salle d'eau et des wc séparés pour plus de confort. implantée sur une parcelle de 470 m² environ, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique. un garage vient compléter le bien maion construite sous la règlementation thermique rt 2005 un bien fonctionnel, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied dans un cadre sécurisé et proche de toutes commodités. -

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Elisa LAURICISQUE - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Elisa LAURICISQUE - Propriétés-privées.com 02/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

(8 avis)

145 000 € 1 381 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 770 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, secteur IFPS , située en bord de ville dans un environnement agréable et arboré. Elle offre environ 104 m² habitables et se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Un grand garage vient compléter l'ensemble et apporte un vrai potentiel supplémentaire. Côté confort, vous profiterez d'une chaudière gaz récente et de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible. A l'arrière, le jardin arboré de 770 m² vous réserve un coin de verdure paisible avec un abri de jardin de 20m² , tout en étant à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. DPE :D GES :D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419147ELAU au prix de vente 145 000 euros honoraire d'agence inclus d'un montant de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 137 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MPG IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par MPG IMMOBILIER 26/07/2025 - mise à jour 18/09/2025

249 900 € 2 035 €/m²
Maison • 122,79 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 899 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison RT 2012 de plain-pied située rive droite sur la commune de VILLENEUVE-SUR-LOT proche des commerces dans un quartier non isolé, résidentiel et calme. Elle comprend : un salon lumineux et spacieux, une cuisine ouverte avec plaque et hotte, un dégagement avec placards, quatre chambres dont deux avec placards coulissants, deux WC, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie. Garage manuel carrelé de 14,51m2. Terrain clôturé de 899m2 facile d'entretien et piscinable. Terrasse couverte carrelée accessible depuis le salon et la cuisine. Portail manuel. Présence de menuiseries en double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Chauffe-eau thermodynamique. Chauffage au sol (pompe à chaleur). Tout à l'égout. Maison clé en main. Façade repeinte. Maison repeinte en intégralité. PRODUIT RARE A VISITER SANS TARDER ! MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

Christelle JARRY - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Christelle JARRY - iad 03/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

(54 avis)

125 000 € 796 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 20 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

iad France - Christelle Jarry vous propose: A deux minutes à pieds du centre ville, venez découvrir cette maison de ville de 157 m² avec cour de 11 m² et terrasse de 32 m² à l'arrière. Joli volume et charme pour l'espace de vie de 52 m², cuisine recente aménagée et équipée, 4 chambres spacieuse de 16, 15, 17 et 24 m², espace dressing, 1 salle de bains et wc. Le confort d'une grande maison à proximité de tout ! PAC 4 ans Double vitrage et volets roulants électriques Toiture revue et entretenue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance 28/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(21 avis)

185 000 € 1 423 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Située dans un secteur calme et agréable de Villeneuve-sur-Lot, proche des commodités, écoles et services. Cette belle maison individuelle d'environ 130 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour/salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis, la cuisine équipée, pratique et bien pensée avec acces directe à la terrasse. Côté nuit, la maison comprend 3 belles chambres,1 bureau, 1 salle d'eau moderne avec douche et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Un bon espace vert facile à entretenir, pour les moments de détente, un garage indépendant complète bien. Le tout sur une parcelle de 730 m². Le +++ Maison de caractère style landaise. Proche de toute commodité. Matériaux de qualité. Des très beaux volumes. Jardins entièrement clos. Pompe à chaleur. Possibilité d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.926197

Karine SELVA - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Karine SELVA - SAFTI 04/11/2025

185 000 € 1 423 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Située dans un quartier agréable et calme de Villeneuve-sur-Lot, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison individuelle de style landais d’environ 130 m² offre confort, authenticité et beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour et d’une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, avec accès direct à la terrasse, permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de 3 belles chambres, d’un bureau, et d’une salle d’eau moderne avec douche. Un grenier aménageable offre la possibilité d’agrandir le bien selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis assure un cadre tranquille et sécurisé, facile à entretenir. Un garage indépendant complète parfaitement cette propriété, située sur une parcelle de 730 m². Parmi les atouts supplémentaires : matériaux de qualité, pompe à chaleur pour le confort et les économies d’énergie, et la possibilité d’agrandissement, offrant un vrai potentiel d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661 - SAFTI – SELVA Karine, Conseiller indépendant

Christelle JARRY - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Christelle JARRY - iad 07/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(54 avis)

179 500 € 1 391 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 522 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

iad France - Christelle Jarry vous propose: Maison familiale 4 chambres proche centre-ville – 179 500 € Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison familiale offre confort et fonctionnalité pour accueillir toute la famille. D’une superficie agréable, elle se compose d’un séjour de 25 m², d’une cuisine avec coin repas d'environ 20 m² prolongée par une arrière cuisine. En rez de chaussé, une chambre et un wc. Vous serez charmé par une véranda lumineuse de 19 m² prolongeant ainsi la pièce de vie pour plus de confort. À l’étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont une de 14 m² ainsi qu’une salle de bains. Les atouts supplémentaires : Chaufferie / atelier de 25 m² Garage Ravalement récent Puit Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thomas OSTRONZEC - SAFTI

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Thomas OSTRONZEC - SAFTI 15/11/2025

169 000 € 1 673 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

À seulement quelques minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue et pensée pour une vie confortable au quotidien. Elle se situe dans un secteur pratique, proche des commerces, écoles, et services. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de plus de 46 m², lumineuse et conviviale, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une buanderie attenante apporte un plus pour l’organisation et le rangement. La partie nuit comprend trois espaces confortables : deux chambres d’environ 12 m², et une troisième pièce de 11 m² actuellement utilisée comme bureau, mais qui peut aisément redevenir une chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain plat et clôturé de 535 m², simple à entretenir. Vous profiterez d’un carport permettant de stationner votre véhicule à l’abri, ainsi que d’un atelier indépendant. Construite avec des prestations modernes, la maison bénéficie du double vitrage, volets roulants electriques, d’une isolation performante et d’un système de chauffage efficace. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un couple actif ou des jeunes retraités recherchant un bien fonctionnel, récent et bien situé à Villeneuve-sur-Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 0679411506, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300 - SAFTI – OSTRONZEC Thomas, Conseiller indépendant

Maison de l'immobilier

Annonce mise à jour le 24/06/2025

Proposée par Maison de l'immobilier 24/06/2025

99 900 € 933 €/m²
Maison • 107,11 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 407 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Dans un quartier paisible de Villeneuve-sur-Lot, cette maison à usage d'habitation offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence chaleureuse et accueillante. Surface habitable d'environ 107,11 m2. Cette charmante propriété comprend quatre chambres spacieuses, créant un espace de vie confortable et fonctionnel pour les résidents. Chaque chambre est conçue pour offrir intimité et tranquillité. La maison a une vie de plain-pied avec son salon-séjour, sa cuisine, sa salle d'eau, son wc et une chambre en rez-de-chaussée. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville, Un jardin entoure la maison Pour ceux qui ont besoin d'espace de stationnement supplémentaire, un garage est disponible, offrant un abri sûr pour les véhicules ainsi qu'un espace de stockage pratique. Les fenêtres en double vitrage PVC contribuent à l'isolation thermique et acoustique de la maison, assurant un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de personnaliser la maison selon leurs préférences et leur style. La maison sera libre le 30/11/2024 (congé pour vente).

KRYS' IMMO

Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par KRYS' IMMO 27/12/2024 - mise à jour 22/10/2025

163 000 € 994 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 577 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.79.71.17.80. A Villeneuve-sur-Lot, proche des commodités, venez découvrir cette magnifique maison vendue louée d'environ 164 m² sur un terrain de 1577 m² entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un magnifique séjour en pierre apparente d'environ 47 m² avec un escalier qui donne accès à une mezzanine d'environ 44 m². Côté nuits, vous découvrirez 3 chambres de 20, 15, 14 m², dont une avec placard encastré, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. A l'extérieur, 2 terrasses dont une couverte, un grand garage d'environ 37 m², une annexe d'environ 25 m², un puits, une fosse septique. Les + ; double vitrage PVC, volets roulants électriques dont un solaire, chauffage central au fioul + poêle à bois, louée 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KRYS' IMMO

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par KRYS' IMMO 20/11/2025

209 900 € 1 312 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 816 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Au fond d'une impasse, dans un quartier calme à Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir sans tarder cette jolie maison d'environ 160m² avec un sous sol semi enterré en partie aménagé. Le jardin de 816m² est entièrement clos et bénéficie d'un spa. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda chauffée, un grand salon-salle à manger climatisé et une cuisine indépendante. La partie nuit est desservie par un dégagement climatisé, avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'une grande chambre d'environ 25m² avec sa salle d'eau + wc, qui possède également une entrée indépendante idéale pour du Air bnb, un grand garage ainsi qu'une partie buanderie Le jardin arboré de 816m² entièrement clos, bénéficie d'un spa abrité ainsi que d'une terrasse avec pergola. Les ++ : double vitrage PVC, volets bois, séjour et couloir climatisés, chauffage éléctrique, façade et volets repeints en 2024, cumulus neuf, spa, fibre, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Villeneuve Immobilier 11/10/2025

149 000 € 1 146 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 205 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Référence 6349/ Villeneuve sur Lot, Rive Gauche, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, banques, transports), découvrez cette charmante maison de ville en pierre entièrement rénovée, mêlant authenticité et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 205 m², sans vis-à-vis, elle offre une atmosphère intime. Rez-de-chaussée Entrée indépendante, cuisine aménagée et spacieuse Salon lumineux avec en continuité un sas offrant un espace salle d'eau avec cabine de douche et lavabo Cuisine en bois massif, parfaitement entretenue et équipée (hotte, plaque induction, four intégré, réfrigérateur encastré, nombreux rangements) à l'Étage Deux grandes chambres dont une avec balcon sur jardin Grand dressing Vaste salle de bains avec baignoire et double vasque Toilettes séparés Atelier avec équipé d'une climatisation réversible (idéal atelier, bureau ou espace invité) Menuiseries bois/PVC double vitrage et volets bois Chauffage central gaz de ville Charpente et toiture en bon état

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par Maison de l'immobilier 09/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

209 900 € 1 346 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 816 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison familiale avec spa, terrasse et grand garage- Villeneuve-sur-Lot Au fond d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette charmante maison d'environ 160m², nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de plus de 800m². Dès l'entrée, une agréable véranda chauffée vous accueille, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie lumineuse, salon-salle à manger climatisé, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'à une cuisine indépendante fonctionnelle. La partie nuit, bien séparée, dispose d'un dégagement également climatisé, desservant deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré réserve de belles surprises : une grande chambre d'environ 25m² avec sa salle d'eau et WC privatifs, disposant de son propre accès indépendant. Une opportunité parfaite pour un projet Airbnb, un studio ado ou une activité libérale. Vous y trouverez également un grand garage et un espace buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec spa abrité, sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse conviviale avec pergola pour vos soirées d'été. Les + de ce bien : Double vitrage PVC Séjour climatisés Façade et volets repeints en 2024 Cumulus neuf Spa Portail électrique Un bien complet, à découvrir sans tarder, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Stéphane RIGAL - Capifrance

(144 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025

Proposée par Stéphane RIGAL - Capifrance 12/07/2025

(144 avis)

144 500 € 1 376 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

À VENDRE – Maison de ville récente récente de 105 m² allie confort moderne et praticité au quotidien. Vous bénéficierez d'un jardinet et d'une cour intérieure permettant de stationner votre véhicule. Elle se compose de : Pièce de vie de 40m2, lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour et baies vitrées 3 chambres confortables dont 2 en combles Une salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Buanderie Prestations : Cuisine équipée Chauffage au sol au gaz de ville Double vitrage Terrain clos avec 2 portail manuel Un cadre de vie moderne et pratique, avec une cour intime qui vous offre un espace extérieur agréable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.914084

Kirenia SAN MARTIN - LEDIL IMMOBILIER

(12 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Kirenia SAN MARTIN - LEDIL IMMOBILIER 08/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(12 avis)

130 000 € 1 429 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villeneuve sur Lot 47300. Située dans un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement calme et pratique. Caractéristiques principales : Superficie et agencement bien pensé 3 chambres spacieuses (environ 12 m² chacune), toutes équipées de placards intégrés. Un bureau de 15 m², parfait pour le télétravail ou comme espace polyvalent. Une chambre avec lavabo, apportant un confort supplémentaire. Une grande salle de bain, adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec une baignoire haute. Un salon-séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité. Un petit salon séparé, offrant un espace cosy supplémentaire. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Confort et équipements Véranda fermée, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Buanderie en excellent état, avec accès direct au jardin. Chaufferie avec chaudière en bon état, ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique de 150 litres. Double vitrage et doubles volets en bois, et en PVC, garantissant une bonne isolation. Dépendance à l'arrière, parfaite pour du stockage ou un atelier. Garage avec porte coulissante, offrant un espace de stationnement sécurisé. Cabanon en métal, pratique pour le rangement extérieur. Extérieur et environnement Deux terrasses : une sur le côté et une à l'arrière de la maison, idéales pour profiter des beaux jours. Terrain entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Quartier résidentiel calme et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles. Informations supplémentaires DPE D Assainissement: tout à l'égout. Taxe foncière: 1702 euros. La maison sera libre de tout mobilier le jour de la vente. Produit rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Kirenia San Martin – Conseillère immobilière Mail : Téléphone : 06 25 58 82 44 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SMK_8154 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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