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Vente maison 145 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
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- 1 381 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette charmante maison en pierre, secteur IFPS , située en bord de ville dans un environnement agréable et arboré. Elle offre environ 104 m² habitables et se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement.
Un grand garage vient compléter l'ensemble et apporte un vrai potentiel supplémentaire.
Côté confort, vous profiterez d'une chaudière gaz récente et de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible.
A l'arrière, le jardin arboré de 770 m² vous réserve un coin de verdure paisible avec un abri de jardin de 20m² , tout en étant à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles.
DPE :D GES :D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419147ELAU au prix de vente 145 000 euros honoraire d'agence inclus d'un montant de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 137 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 419147ELAU - Réf Superimmo : ANVXZDHEA
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 381 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,84% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 137 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 770 m² | 1 niveau |
| Garage | Année de construction : 1870 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2025.
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