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4
Vente maison 130 000 €
91 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
91 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
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- 1 429 €/m²
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villeneuve sur Lot 47300.
Située dans un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement calme et pratique.
Caractéristiques principales :
Superficie et agencement bien pensé
3 chambres spacieuses (environ 12 m² chacune), toutes équipées de placards intégrés.
Un bureau de 15 m², parfait pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
Une chambre avec lavabo, apportant un confort supplémentaire.
Une grande salle de bain, adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec une baignoire haute.
Un salon-séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité.
Un petit salon séparé, offrant un espace cosy supplémentaire.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée.
Confort et équipements
Véranda fermée, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
Buanderie en excellent état, avec accès direct au jardin.
Chaufferie avec chaudière en bon état, ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique de 150 litres.
Double vitrage et doubles volets en bois, et en PVC, garantissant une bonne isolation.
Dépendance à l'arrière, parfaite pour du stockage ou un atelier.
Garage avec porte coulissante, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Cabanon en métal, pratique pour le rangement extérieur.
Extérieur et environnement
Deux terrasses : une sur le côté et une à l'arrière de la maison, idéales pour profiter des beaux jours.
Terrain entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.
Aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue.
Quartier résidentiel calme et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles.
Informations supplémentaires
DPE D
Assainissement: tout à l'égout.
Taxe foncière: 1702 euros.
La maison sera libre de tout mobilier le jour de la vente.
Produit rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Kirenia San Martin – Conseillère immobilière
Mail :
Téléphone : 06 25 58 82 44
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SMK_8154
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : SMK_8154 - Réf Superimmo : ANVXZ9KML
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 429 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 550 m² | 1 niveau |
| Garage | Année de construction : 1956 |
| Cuisine séparée | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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