Vente maison 209 900 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Au fond d'une impasse, dans un quartier calme à Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir sans tarder cette jolie maison d'environ 160m² avec un sous sol semi enterré en partie aménagé. Le jardin de 816m² est entièrement clos et bénéficie d'un spa. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda chauffée, un grand salon-salle à manger climatisé et une cuisine indépendante. La partie nuit est desservie par un dégagement climatisé, avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'une grande chambre d'environ 25m² avec sa salle d'eau + wc, qui possède également une entrée indépendante idéale pour du Air bnb, un grand garage ainsi qu'une partie buanderie Le jardin arboré de 816m² entièrement clos, bénéficie d'un spa abrité ainsi que d'une terrasse avec pergola. Les ++ : double vitrage PVC, volets bois, séjour et couloir climatisés, chauffage éléctrique, façade et volets repeints en 2024, cumulus neuf, spa, fibre, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 1 312 € / m²
Taxe foncière : 1 451 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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