Vente maison 169 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

À seulement quelques minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue et pensée pour une vie confortable au quotidien. Elle se situe dans un secteur pratique, proche des commerces, écoles, et services.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de plus de 46 m², lumineuse et conviviale, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une buanderie attenante apporte un plus pour l’organisation et le rangement.
La partie nuit comprend trois espaces confortables : deux chambres d’environ 12 m², et une troisième pièce de 11 m² actuellement utilisée comme bureau, mais qui peut aisément redevenir une chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain plat et clôturé de 535 m², simple à entretenir. Vous profiterez d’un carport permettant de stationner votre véhicule à l’abri, ainsi que d’un atelier indépendant.
Construite avec des prestations modernes, la maison bénéficie du double vitrage, volets roulants electriques, d’une isolation performante et d’un système de chauffage efficace.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un couple actif ou des jeunes retraités recherchant un bien fonctionnel, récent et bien situé à Villeneuve-sur-Lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 0679411506, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300 - SAFTI – OSTRONZEC Thomas, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THOMAS OSTRONZEC - SAFTI

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