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Wheeler Property Southwest France
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Wheeler Property Southwest France 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
36
Maison, 198 m²

317 700 € 1 605 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 915 m²

Monflanquin (47150)

Niché discrètement le long d'une ruelle au cœur de Monflanquin, l'une des bastides les plus belles et les mieux préservées de France, cet hôtel de charme se trouve dans le centre de Monflanquin, au cœur de la ville. fabuleuse maison ancienne en pierre combine l'histoire, le style et une touche de grandeur. Rénovée à grands frais par son propriétaire actuel, cette propriété offre une grande flexibilité. Actuellement aménagée en une spacieuse maison de 4/5 chambres, elle pourrait facilement être divisée en deux logements indépendants - parfaits pour les amis en visite, la famille élargie ou cette maison dont on rêve depuis longtemps. gîte d'affaires avec vue. En ce qui concerne les vues, peu de propriétés à Monflanquin peuvent rivaliser : depuis la terrasse couverte et le jardin établi, le panorama s'étend sans effort sur la vallée - idéal pour le café du matin, le coucher de soleil, ou simplement pour se prélasser dans son propre goût. À l'intérieur, vous trouverez tout le caractère que vous êtes en droit d'attendre d'une maison de cette envergure, et même plus. L'escalier d'origine, les boiseries, les poutres apparentes, les cheminées en marbre

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Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025
9
Maison, 34 m²

34 000 € 1 000 €/m²
Maison • 34 m² • 1 chambre • Ter. 41 001 m²

Monflanquin (47150)

Venez découvrir cette résidence de vacances nichée dans un parc verdoyant au pied de la bastide de Monflanquin, dans un des plus beaux villages de France. (Résidence d'été accessible uniquement 7 mois dans l'année de Pâques à la Toussaint) Ce bel appartement se compose, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC et d'une pièce de vie donnant sur un balcon avec vue sur un parc fleuri et verdoyant. De nombreux loisirs sont disponibles sur site avec une large piscine chauffée et sa pataugeoire, le tennis de table, le volley et la pétanque ! Vous disposez également d'un parking gratuit proche du logement. Vous recherchez un endroit paisible pour vos vacances ou bien un revenu locatif, alors venez découvrir ce bien sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 153 , montant moyen annuel des charges 2 500 €(prévisionnel quote-part vendeur) , Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours Prix honoraires inclus : 34 000 € Prix honoraires exclus : 28 000 € Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur

IMMOBILIER SUD PÉRIGORD
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par IMMOBILIER SUD PÉRIGORD 13/03/2025 - mise à jour 26/06/2025
7
Maison, 167,3 m²

368 500 € 2 203 €/m²
Maison • 167,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 162 m²

Monflanquin (47150)

SITUATION : A cinq minutes des commerces, restaurants et écoles de la bastide de Monflanquin (classé parmi les plus beaux villages de France) et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international. HABITATION: Sublime construction en pierre de plain-pied, cette propriété vous séduira dès l'entrée par sa hauteur sous plafond impressionnante et son vaste espace de vie de plus de 65 m². Le coin nuit offre trois belles chambres spacieuses, chacune de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. A l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace bureau, tandis que les combles, d'une superficie généreuse de plus de 100 m², offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. CONFORT: Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser le confort de vie. Les menuiseries ont été entièrement remplacées, une isolation performante a également été installée, renforçant l'efficacité énergétique de la maison. Enfin, le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur. DÉPENDANCES: Une authentique grange en pierre d'origine, d'une superficie de plus de 250 m², offre un immense potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de vie supplémentaire, atelier d'artisanat ou encore salle de réception. En complément, une charmante annexe de plus de 30 m², déjà équipée en eau et électricité, peut facilement être transformée en gîte ou en studio indépendant.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
15
Maison, 117 m²

318 000 € 2 718 €/m²
Maison • 117 m² • 3 chambres • Ter. 327 m²

Monflanquin (47150)

Charmante maison, située à proximité de la belle bastide de Monflanquin. Véritable havre de paix, tout est organisé autour d’une superbe cour en travertin récemment aménagée et de sa petite piscine nouvellement installée. Un espace de vie extérieur idéal pour profiter, en famille ou entre amis, des belles soirées estivales. Au rez-de-chaussée se trouvent une magnifique cuisine équipée, un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger pouvant faire office de bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une grande mezzanine accueille un agréable coin détente, pouvant être utilisée comme troisième chambre. À l’étage, une chambre mansardée avec accès indépendant dispose de sa propre salle de douche et WC attenants. S’ajoutent également une buanderie offrant de nombreux rangements ainsi qu’un beau garage pouvant accueillir un véhicule de grande taille. Un lieu unique, à découvrir sans tarder ! Prix honoraires inclus : 318 000 € Prix honoraires exclus : 300 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Stéphane RIGAL - Capifrance
(144 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Stéphane RIGAL - Capifrance 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
(144 avis)
33
Maison, 190 m²

317 700 € 1 672 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 915 m²

Monflanquin (47150)

Maison de charme au cœur de Monflanquin – Vue imprenable & jardin rare en centre-ville ! Bien rare sur le secteur ! Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m², nichée au cœur de la bastide médiévale de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, perché sur son « pech » et dominant majestueusement la vallée de la Lède. À quelques pas des artisans, commercants et animations culturelles qui font battre le cœur de ce village, cette maison de caractère allie authenticité, confort moderne et vues à couper le souffle. Les atouts majeurs : Vue panoramique sur la vallée depuis la terrasse couverte et le jardin – un luxe rare en plein centre ! 190 m² habitables, avec deux logements indépendants 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC, dressing et combles aménagés Cuisine d'été, parfaite pour les soirées conviviales Chauffage central performant grâce à une pompe à chaleur Mitsubishi récente Travaux récents : électricité, plomberie, double vitrage… aucun gros œuvre à prévoir Un jardin secret au cœur du village avec terrain de pétanque et espaces détente avec vue dominante Un havre de paix chargé d'histoire, idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de gîtes/chambres d'hôtes. Un cadre de vie rare et recherché, entre patrimoine, art de vivre et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.908604

Romain BERNARD - ikami
(7 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Romain BERNARD - ikami 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
(7 avis)
15
Maison, 133 m²

119 000 € 895 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 703 m²

Monflanquin (47150)

Située à Monflanquin, cette maison mitoyenne de 133 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la bastide médiévale et à proximité immédiate des commerces et commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur l’espace séjour, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un vaste palier lumineux et un grenier de plus de 54 m2, offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, le terrain de plus de 700 m2 accueille un puits, un atelier de plus de 75 m2 et un garage d’environ 20 m2. Des travaux de réorganisation intérieure sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier
Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier 27/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Maison, 78,2 m²

212 900 € 2 723 €/m²
Maison • 78,2 m² • 3 pièces • Ter. 739 m²

Monflanquin (47150)

Maison de plain-pied au calme nouveauté - maison de plain-pied en excellent état à monflanquin. située à monflanquin, dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prête à vous accueillir sans travaux. elle se compose : pièce de vie spacieuse de plus de 45 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin paysager ; deux chambres confortables ; salle de bains avec baignoire et douche ; toilettes séparés, pour plus de praticité. un extérieur agréable et intimiste : terrain arboré et paysager d'environ 800 m², entièrement sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité et de la nature au quotidien ; garage de 20 m², attenant à la maison, offrant stationnement et espace de rangement. les atouts du bien : maison de plain-pied et habitable immédiatement ; belle pièce de vie avec terrasse et vue dégagée ; environnement calme, à proximité directe des services ; terrain sans vis-à-vis, paysagé et entretenu ; garage de 20 m². idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou une résidence secondaire, ce bien allie confort, emplacement et qualité de vie. contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. -

ÉRIC RAVAUX - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ÉRIC RAVAUX - BSK Immobilier 09/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
20
Maison, 760 m²

Prix en baisse 1 195 000 € 1 572 €/m²
Maison • 760 m² • Meublée • 29 pièces • 20 chambres • Ter. 85 000 m²

Monflanquin (47150)

Domaine de 8 Gites, 1 Chambre d'Hôtes & 1 Maison d'Habitation Séparée sur un Parc de 8,5 Hectares avec Piscine. Très bel emplacement avec vue sur la Bastide de Monflanquin ( 47150 ), classée parmi les Plus Beaux Villages de France. Ensemble en très bon état, Activités de Gîtes, Evénementiel ( mariage, anniversaire, cousinades, …. ), Location de Meublés au choix, idéal en Reconversion Professionnelle. Ensemble de 8 Gîtes climatisés avec Terrasses et Jardins Privatifs dans un seul Bâtiment Entièrement Rénové en pierres de taille, plus 1 Chambre d'Hôtes avec 48 couchages, environ 600 m2. Salle de Réception ( int et ext ) d'environ 160 m2 plus Espace Dancing d'environ 65 m2, Cuisine Professionnelle et Sanitaires. Maison d'Habitation Séparée avec 3 Chambres, de 157 m2. Piscine Sécurisée de 14 ml x 7 ml avec 3 Niveaux de Profondeur, Solarium Terrasse en Bois Exotique et Pergola Neuve Anti UV. Aire de Jeux comprenant des Portiques, Trampoline, Table de Ping-Pong, Terrain de Pétanque, Terrain de Football, Filets et Vélos. Diverses Dépendances : Buanderie avec 2 Machines à Laver, Atelier, Garages, Locaux Techniques, etc…. Ensemble érigé sur un Parc de 8, 5 Hectares avec Parking. ( développement possible : cottage, camping, logements insolites, … ) Taxes Foncières : 4 600 € C A : env. 120 000 € / an ( 60 % en Juillet et Août ) Prix de vente : 1 195 000 € F.A.I. frais agent à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : Celui-ci sera réalisé pour la vente Consommation conventionnelle : NC Estimation des émissions : NC Estimation des coûts annuels : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 128 420 Contactez-moi rapidement : Vincent KLEIN- EI - BSK Immobilier Lot et Garonne et ses environs P : 06 13 62 54 05 E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 508721024 - AGEN Cette annonce référence 226925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Vincent KLEIN (EI) immatriculé au RSAC D' AGEN (47000) sous le numéro 50872102400026 Cette annonce référence 227954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 1 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 27/08/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 27/08/2025
15
Maison, 320 m²

Prix en baisse 398 000 € 1 244 €/m²
Maison • 320 m² • 5 chambres • Ter. 4 311 m²

Monflanquin (47150)

Ce bel ensemble se trouve en périphérie d'un petit bourg et à été entièrement rénové avec l'aide d'un architecte en 2015. Le mariage de la pierre et du bois donne un caché unique à ce bien. La maison a été scindée en deux et offre la possibilité d'avoir un logement en rez de jardin de 2 chambres avec un grand salon avec cuisine ouverte ainsi qu'un bureau. A l'étage on découvre un second logement avec une entrée indépendante composée d'une grande pièce a vivre de plus de 70m² avec terrasse donnant sur le jardin. Sur ce même niveau il y a 3 chambres avec salles d'eau, une mezzanine ainsi qu'une pièce en rez de chaussée actuellement utilisée comme salle de sport. A l'extérieur on trouve un grand jardin arboré, un garage spacieux avec espace de stockage. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et les abords sont parfaitement entretenu. La maison se trouve à proximité de la belle bastide de Monflanquin et de ses commodités. N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite. Prix honoraires inclus : 398 000 € Prix honoraires exclus : 379 048 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 23/05/2025 - mise à jour 08/11/2025
15
Maison, 200 m²

647 000 € 3 235 €/m²
Maison • 200 m² • 3 chambres • Ter. 48 070 m²

Monflanquin (47150)

Si vous êtes à la recherche d’un havre de paix dans un cadre idyllique, ne cherchez plus. Cette propriété pleine de charme se compose d’une ancienne maison en pierre et d’une villa palladienne plus récente, dotée d’une terrasse panoramique et d’une piscine de 12 m x 6 m. Située au cœur de son propre terrain, cette propriété offre intimité et isolement, en faisant un refuge idéal pour un couple en quête de sérénité et de caractère dans un environnement intemporel. La maison principale propose un vaste salon avec un plafond cathédrale et une cheminée en pierre imposante — véritable cœur de la maison et point focal parfait pour des soirées douillettes. La salle à manger est dotée de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas d'été et les moments conviviaux. La cuisine équipée donne accès à une seconde terrasse, parfaite pour savourer un café le matin ou un verre en fin de journée. Un grand escalier mène à la chambre, tandis qu’une grande mezzanine offre un espace de couchage supplémentaire. La villa palladienne offre un hébergement confortable pour les invités avec un espace de vie ouvert, ainsi que deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Avec son jardin secret niché dans les bois et une prairie fleurie, la propriété vous plonge dans une immersion totale au cœur de la nature. Un refuge rare, romantique et enchanteur. Contactez-nous pour organiser votre visite.

THOMAS AUDY - Open Immobilier
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par THOMAS AUDY - Open Immobilier 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
16
Maison, 118 m²

256 000 € 2 169 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 617 m²

Monflanquin (47150)

Maison rénovée des années 30 avec grange à Monflanquin Nous vous proposons cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée, offrant 118 m2 de surface habitable, accompagnée d’une grange en pierres de 80 m2. L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 3 617 m2, située dans la commune médiévale de Monflanquin, classée parmi les « Plus beaux villages de France ». Composition du bien : Une pièce de vie de 48 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, Un bureau, Deux chambres de 22 et 23 m2 dont une suite parentale avec salle d’eau privative et seconde salle d’eau, Une cave de 90 m2, Une grange en pierres de 80 m2 Extérieurs :Vous profiterez d’un magnifique parc arboré de 3 617 m2 offrant une vue dégagée sur la vallée. Prestations : Chauffage pompe à chaleur avec système de gainable climatisation réversible, Double vitrage, Tout à l’égout, Électricité et plomberie refaites à neuf, Façade neuve, Prestations de qualité Une visite s’impose ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Wheeler Property Southwest France
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Wheeler Property Southwest France 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
24
Maison, 270 m²

369 250 € 1 368 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 4 235 m²

Monflanquin (47150)

Overview House, garden, outbuildings. Interior and Garden Location, location, location has never truer than with this substantial stone house, situated in the heart of the historic town of Monflanquin, in a quiet and peaceful setting with fabulous views over the surrounding countryside. Comprising a four-bedroom house with rustic kitchen, sitting room with open fireplace and tiled floors, with a three-bedroom apartment. Offering Ideal guest accommodation or great letting potential, all just a short walk to the centre of this thriving town with excellent facilities. Presented in good structural condition but requiring some updating with light airy rooms, and oil central heating. All set behind a gated entranceway with a large garage and workshop, water source and completely fenced in so our four-legged friends can’t escape!

Maria DA COSTA - eXp France
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Maria DA COSTA - eXp France 15/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
22
Maison, 750 m²

892 500 € 1 190 €/m²
Maison • 750 m² • 16 pièces • 7 chambres • Ter. 37 054 m²

Monflanquin (47150)

Propriété d'exception et de caractère, chargée d'histoire – 750 m², lac privé, fort potentiel commercial. . Cette demeure unique vous accueille dans un cadre naturel privilégié, à seulement 10 minutes de la Dordogne, à proximité de Monflanquin et Villeréal, deux villages classés parmi les plus beaux du Sud-Ouest de la France. . Implantée au cœur d'un écrin de verdure, la propriété se compose de : • Une vaste bâtisse au charme authentique, avec poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes ; • Cinq chambres d'hôtes (dont une familiale) entièrement équipées, prêtes à recevoir les visiteurs ; • Un logement privé de type T3 avec deux chambres ; • Une cuisine professionnelle, détenteur d'une licence IV, ainsi que deux grandes salles de réception, dont une avec accès direct au jardin .wc PMR ; • Un lac privé, idéal pour la pêche ou le canoë ; • Un terrain de pétanque et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente ; • Un vaste parking privé. . Déjà exploitée avec succès en tant que chambres et tables d'hôtes, cette propriété offre un important potentiel de développement pour un projet touristique, événementiel ou résidentiel. Un atelier d'artiste ou une galerie d'exposition peuvent également y trouver leur place. . Vous recherchez un lieu rare à grand potentiel, alliant histoire et charme ? . Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser ensemble une visite. . . 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7744€ ~ 10478€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942

Jerome Fabre - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Jerome Fabre - iad 20/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
(24 avis)
13
Maison, 460 m²

892 500 € 1 940 €/m²
Maison • 460 m² • 16 pièces • 7 chambres • Ter. 32 000 m²

Monflanquin (47150)

iad France - Jérôme Fabre vous propose: Découvrez le charme authentique de ce domaine datant du XVIIIe siècle, situé à Monflanquin. Ce bien rare, avec sa spécificité unique offre une immersion dans l'histoire et la tranquillité. Caractéristiques principales : Grande salle de restauration idéale pour des réceptions ou événements (licence 4) Cuisine professionnelle équipée Hall d'accueil spacieux Parc privé et ombragé avec lac d'un hectare Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Aire de stationnement ombragée 5 chambres d'hôtes récemment rénovées, parfaites pour accueillir vos invités ou pour un projet de chambres d'hôtes. Salle complémentaire à exploiter pouvant recevoir des séminaires d'entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien chargé d'histoire, alliant le charme d'antan et le confort moderne. Production électrique via le cours d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOBILIER SUD PÉRIGORD
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par IMMOBILIER SUD PÉRIGORD 06/06/2025 - mise à jour 01/07/2025
24
Maison, 430 m²

895 000 € 2 081 €/m²
Maison • 430 m² • 18 pièces • 11 chambres • Ter. 47 012 m²

Monflanquin (47150)

SITUATION Au bout d'une impasse privée, dans un environnement paisible sans nuisances ni voisins proches, cette propriété profite d'un cadre naturel exceptionnel. A seulement 10 minutes de Monflanquin, une bastide classée parmi les Plus Beaux Villages de France, et à 30 minutes de Bergerac avec sa gare SNCF et son aéroport international. HABITATION Cet ensemble en pierre comprend une maison principale pleine de charme, un gîte indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. La maison principale, rénovée avec soin, se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon lumineux avec sol en travertin et poêle à bois, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle à manger aux plafonds cathédrale, un bureau, une buanderie, une cuisine équipée, une seconde salle de bains et un accès à l'ancien pigeonnier. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Le gîte, entièrement de plain-pied, propose quatre chambres, une cuisine, un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse, deux salles d'eau et une buanderie/chaufferie. Il bénéficie de sa propre piscine privée, idéale pour les locations saisonnières ou l'accueil d'amis. Dépendances : grande grange en pierre aménageable de 215 m², salle de jeux, atelier, seconde grange en pierre, cave, et plusieurs étables. CONFORT Chauffage central au fioul, climatisation réversible, plusieurs poêles à bois, double vitrage, toiture de la maison principale refaite il y a deux ans, isolation, et assainissement individuel. EXTÉRIEUR A l'extérieur, vous profitez de deux piscines : la principale avec pool house et cuisine d'été en pierre, et celle du gîte, totalement indépendante. Le terrain de plus de 5 hectares inclut une mare, un ruisseau avec pont, des zones boisées et dégagées, garantissant calme et intimité absolus.

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