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Vente maison 317 700 €
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Monflanquin (47150)
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Monflanquin (47150)
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- 1 672 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme au cœur de Monflanquin – Vue imprenable & jardin rare en centre-ville ! Bien rare sur le secteur !
Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m², nichée au cœur de la bastide médiévale de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, perché sur son « pech » et dominant majestueusement la vallée de la Lède.
À quelques pas des artisans, commercants et animations culturelles qui font battre le cœur de ce village, cette maison de caractère allie authenticité, confort moderne et vues à couper le souffle.
Les atouts majeurs :
Vue panoramique sur la vallée depuis la terrasse couverte et le jardin – un luxe rare en plein centre !
190 m² habitables, avec deux logements indépendants
5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC, dressing et combles aménagés
Cuisine d'été, parfaite pour les soirées conviviales
Chauffage central performant grâce à une pompe à chaleur Mitsubishi récente
Travaux récents : électricité, plomberie, double vitrage… aucun gros œuvre à prévoir
Un jardin secret au cœur du village avec terrain de pétanque et espaces détente avec vue dominante
Un havre de paix chargé d'histoire, idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de gîtes/chambres d'hôtes.
Un cadre de vie rare et recherché, entre patrimoine, art de vivre et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.908604
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : 340936169596 - Réf Superimmo : ANVXYOOHY
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| Prix de vente : 317 700 € | Prix au m² : 1 672 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 915 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2025.
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