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Description

Domaine de 8 Gites, 1 Chambre d'Hôtes & 1 Maison d'Habitation Séparée sur un Parc de 8,5 Hectares avec Piscine.
Très bel emplacement avec vue sur la Bastide de Monflanquin ( 47150 ), classée parmi les Plus Beaux Villages de France.
Ensemble en très bon état, Activités de Gîtes, Evénementiel ( mariage, anniversaire, cousinades, …. ), Location de Meublés au choix, idéal en Reconversion Professionnelle.
Ensemble de 8 Gîtes climatisés avec Terrasses et Jardins Privatifs dans un seul Bâtiment Entièrement Rénové en pierres de taille, plus 1 Chambre d'Hôtes avec 48 couchages, environ 600 m2.
Salle de Réception ( int et ext ) d'environ 160 m2 plus Espace Dancing d'environ 65 m2, Cuisine Professionnelle et Sanitaires.
Maison d'Habitation Séparée avec 3 Chambres, de 157 m2.
Piscine Sécurisée de 14 ml x 7 ml avec 3 Niveaux de Profondeur, Solarium Terrasse en Bois Exotique et Pergola Neuve Anti UV.
Aire de Jeux comprenant des Portiques, Trampoline, Table de Ping-Pong, Terrain de Pétanque, Terrain de Football, Filets et Vélos.
Diverses Dépendances : Buanderie avec 2 Machines à Laver, Atelier, Garages, Locaux Techniques, etc….
Ensemble érigé sur un Parc de 8, 5 Hectares avec Parking.
( développement possible : cottage, camping, logements insolites, … )
Taxes Foncières : 4 600 €
C A : env. 120 000 € / an ( 60 % en Juillet et Août )
Prix de vente : 1 195 000 € F.A.I.
frais agent à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : Celui-ci sera réalisé pour la vente
Consommation conventionnelle : NC
Estimation des émissions : NC
Estimation des coûts annuels : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat simple n° 128 420
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Vincent KLEIN- EI - BSK Immobilier
Lot et Garonne et ses environs
P : 06 13 62 54 05
E mail :
Agent Commercial Indépendant
RSAC n° 508721024 - AGEN
Cette annonce référence 226925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Vincent KLEIN (EI) immatriculé au RSAC D' AGEN (47000) sous le numéro 50872102400026
Cette annonce référence 227954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
Prix du bien : 1 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 227954_1 - Réf Superimmo : ANVXZ9R6O
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 572 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

760 m² - 29 pièces - 20 chambres - ter. 85 000 m²Piscine
Orientation : Est / OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1900
Climatisation10 wc
Cheminée
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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 11,2%

1 195 000 €
23 octobre 2025

hausse de 12,6%

1 345 500 €
9 octobre 2025

Baisse de 11,2%

1 195 000 €
7 octobre 2025

hausse de 12,6%

1 345 500 €
23 septembre 2025

Baisse de 11,2%

1 195 000 €
17 septembre 2025

hausse de 12,6%

1 345 500 €
2 septembre 2025

Baisse de 11,2%

1 195 000 €
25 août 2025

hausse de 12,6%

1 345 500 €
9 août 2025
1 195 000 €
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