Acheter une maison à Barbaste (47230)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Ana Alexandra CEREJO - iad 18/11/2025

157 000 € 2 661 €/m²
Maison • 59 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 797 m²

Barbaste (47230)

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Au cOEur d’un secteur boisé très prisé, découvrez ce chaleureux chalet en ossature bois d’environ 59 m², construit en 2003 sur un terrain clos de 1797 m². Il offre une pièce de vie conviviale avec un coin cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, le tout, prolongé par une agréable terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison. Construction de qualité, saine et entretenue : les menuiseries sont en double vitrage, les parois et les combles sont isolés, la toiture est entretenue et la climatisation réversible assure un confort été comme hiver. Côté confort, vous bénéficiez d’une piscine sécurisée de 10 x 5 m datant de 2003, avec bâche hivernale, filtre à sel installé il y a 2 ans et local technique. Le cadre est idyllique, vraiment propice à la détente, et parfaitement adapté à la location saisonnière ou à l’année. Le bien est actuellement loué jusqu’en décembre 2026, une belle opportunité pour un investissement serein ou un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Thierry TAMENNE - 3G IMMO

(31 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Thierry TAMENNE - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

(31 avis)

120 000 € 1 333 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 276 m²

Barbaste (47230)

Thierry Tamenne vous propose une maison de 90m2 environ mitoyenne sur un coté avec jardin ,une magnifique vue et un accès direct a la rivière. Vous allez découvrir au rez de jardin un salon de 27 m2, une cuisine, un wc et un garage. A l'étage un palier ainsi que 3 chambres. L a maison comporte un jardin attenant et un jardin non attente avec un accès a la rivière. Je suis joignable 7 jours 7 8H 21H Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA G.I-PROPERTY

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA G.I-PROPERTY 07/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

338 000 € 2 889 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 820 m²

Barbaste (47230)

A 5 minutes de Nérac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche du golf et des commodités, cette belle villa traditionnelle offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Sur un parc arboré de 4 820 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon cosy (insert bois), salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, face à la piscine en dur (couverture électrique). Composition : -2 grandes chambres avec placards -Salle de bains avec douche à l'italienne -WC indépendant -Pigeonnier aménagé : 1 chambre, WC, pièce complémentaire -Sous-sol de 100 m² : garage 3 voitures, atelier, buanderie, cave à vin Confort : -Construction entretenue -Double vitrage -Plancher chauffant (chaudière Viessmann) -Aspiration centralisée -Parc clos et paysagé Situation idéale : Nérac 5 min / Agen 35 min / A62 20 min Maison classée en DPE : D (205Kwh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : 42 Kg (CO2/m2/an) Honoraires à la charge du Vendeur.

ERA G.I-PROPERTY

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ERA G.I-PROPERTY 12/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

370 000 € 2 434 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 29 645 m²

Barbaste (47230)

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette propriété bâtie en 2004 saura séduire les amoureux de nature. Édifiée sur un vaste terrain clôturé avec portail électrique, elle offre un cadre de vie rare, avec un étang, une petite piscine enterrée, un puits, une belle terrasse couverte et une dépendance (Idéal pour les animaux). Une partie du terrain est également boisée, idéale pour vos balades ou projets personnels. A l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, dotée d'un insert bois et d'un plancher chauffant électrique. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un accès direct à la piscine, un bureau, une buanderie et un garage attenant. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844786806 - .

Anne PAPILLAUD - iad

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Anne PAPILLAUD - iad 28/10/2025

149 000 € 1 355 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 655 m²

Barbaste (47230)

iad France - Anne Papillaud vous propose: Charmante maison de village avec grande terrasse, jardin et garage à Barbaste Venez découvrir cette jolie maison de village de 110 m², idéalement située au cOEur de Barbaste. Elle vous séduira par son cachet ancien et son fort potentiel pour devenir une demeure chaleureuse et unique. L’intérieur se compose d’un séjour, une salle à manger, une grande cuisine séparée et équipée, et 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau. Une deuxième salle d’eau et un WC séparé complètent le bien. Chaque espace offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image, alliant confort moderne et charme de l’ancien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse partiellement couverte et équipée d’une cheminée et d’un barbecue, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage rattaché à la maison principale permet de stationner un véhicule ou de créer un espace de rangement supplémentaire. Au fond du jardin et accessible par une rue parallèle, un carport et un atelier complètent le bien. Cette maison, qui nécessite des travaux de rafraichissement, constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou les passionnés de vieilles pierres. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, Barbaste offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement quelques minutes de Nérac. Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Nérac

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Human Immobilier Nérac 03/07/2025 - mise à jour 12/10/2025

172 000 € 1 536 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 217 m²

Barbaste (47230)

Située sur la commune de Barbaste, cette maison rénovée est composée d'une grande entrée donnant sur un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. Terrasse couverte, jardin entièrement clôturé, un double garage avec une dépendance attenante aménagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ERA G.I-PROPERTY

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA G.I-PROPERTY 07/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

212 000 € 1 010 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 185 m²

Barbaste (47230)

Cette belle maison ancienne du XVIIIe siècle vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Elle a conservé tout son charme d'origine avec des matériaux de qualité et des détails uniques. Le grand salon de près de 90 m² donne le ton : parquet, cheminée et un four à pain traditionnel. La cuisine avec salle à manger, spacieuse (67 m²), est le coeur de la maison. Elle a été aménagée dans le respect du style ancien tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Une trappe y cache une petite cave à vin, idéale pour les amateurs. A l'étage, un grand palier de 37 m² avec parquet et cheminée offre un espace agréable pour se détendre, lire ou écouter de la musique. La maison comprend deux chambres : une à l'étage (12 m²) et une plus petite (9 m²). La salle de bains est pleine de charme, avec une baignoire dorée et des WC, dans une ambiance soignée.

Anne PAPILLAUD - iad

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Anne PAPILLAUD - iad 18/11/2025

147 000 € 2 492 €/m²
Maison • 59 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 856 m²

Barbaste (47230)

iad France - Anne Papillaud vous propose: Charmant chalet aux portes de la forêt des Landes de Gascogne. Niché dans un environnement paisible et recherché à Barbaste, ce ravissant chalet de 59m² environ sur une parcelle boisée de plus de 1800m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construit en 2007, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. A l’extérieur, une terrasse couverte vous permet de profiter des beaux jours et de l’environnement unique de la forêt. Côté technique, la maison en ossature bois est équipée de fenêtres à doubles vitrages. La climatisation réversible vous assure un confort tout au long de l’année. Le chalet est par ailleurs raccordé à la fibre. Plus qu'un lieu de détente, ce chalet offre une forte valeur ajoutée : son emplacement idyllique dans un secteur prisé lui assure une belle attractivité, que vous l'envisagiez comme retraite paisible, résidence secondaire, ou comme un investissement locatif rentable (saisonnier ou annuel). Loué jusqu’en septembre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent RIBOLLEDA - 3G IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Laurent RIBOLLEDA - 3G IMMO 25/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

(9 avis)

338 000 € 2 889 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 830 m²

Barbaste (47230)

À Barbaste, dans un quartier recherché, découvrez cette charmante maison nichée au coeur d'un environnement verdoyant et calme, édifiée sur une parcelle arborée de 4 830 m². Rez-de-chaussée Vous serez accueilli par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², ouverte sur une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un cabinet de toilette indépendant. Étage Un palier mène à une chambre baignée de lumière, un bureau parfaitement adapté au télétravail et un second cabinet de toilette. Sous-sol Un grand garage permet d'abriter voiture, moto et matériel de bricolage. Vous y trouverez également deux caves, une chaufferie et une cave à vin. Extérieur L'espace extérieur, véritable atout de cette propriété, offre une piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un coin barbecue propice aux repas conviviaux. Le tout dans un cadre arboré, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison alliant confort, espace et qualité de vie saura séduire les amoureux de la campagne souhaitant rester proches des services et commerces. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA inscrit au RSAC d'AGEN n° 424 376 630 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAROLINE CASONATO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CAROLINE CASONATO - BSK Immobilier 26/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

210 500 € 1 619 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 050 m²

Barbaste (47230)

Charmante maison en pierre à BARBASTE à moins de 10 mns de NERAC Située à proximité des commodités: Ecole maternelle, élémentaire, centre de loisir, médecin, ostéopathe, kinésithérapeute, pharmacie, golf, pôle hippique. Vous rêvez d'authenticité, de volumes et de pierre ? Cette belle maison entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Dès l'entrée, un vaste hall de 10 m² donne le ton. Le séjour de 25 m², baigné de lumière, offre un cadre convivial pour vos moments en famille. La cuisine indépendante de 14 m², attenante au séjour. Un dégagement dessert une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres spacieuses de 14, 16 et 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, le grenier offre le potentiel d'une 4 ème chambre en cours de travaux, à finaliser selon vos envies — un beau projet pour créer une suite parentale ou un espace indépendant (arrivées d'eau et électricité présentes). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse et une cour, l'ensemble d'environ 1 050 m², parfaits pour recevoir ou simplement se détendre. Un double garage d'environ 50 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner d'autres véhicules à l'extérieur. Côté technique Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs thermostatiques récents Cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude Menuiseries double vitrage, volets bois Tout à l'égout Taxe foncière raisonnable d'un montant de 999 € Ce qu'on aime Le charme de la pierre et les volumes généreux Le confort moderne (chauffage et eau chaude récents) La maison prête à décorer selon vos goûts La 4ᵉ chambre à finir, pour un projet à votre image Le double garage pour stocker et abriter les véhicules. Une maison pleine de caractère, alliant authenticité et confort, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 308715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 210 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1257.00 € et 1701.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ana Alexandra CEREJO - iad

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Ana Alexandra CEREJO - iad 01/09/2025 - mise à jour 02/12/2025