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Vente maison 210 500 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Barbaste (47230)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Barbaste (47230)
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- 1 619 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison en pierre à BARBASTE à moins de 10 mns de NERAC
Située à proximité des commodités: Ecole maternelle, élémentaire, centre de loisir, médecin, ostéopathe, kinésithérapeute, pharmacie, golf, pôle hippique.
Vous rêvez d'authenticité, de volumes et de pierre ? Cette belle maison entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
Dès l'entrée, un vaste hall de 10 m² donne le ton.
Le séjour de 25 m², baigné de lumière, offre un cadre convivial pour vos moments en famille.
La cuisine indépendante de 14 m², attenante au séjour.
Un dégagement dessert une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres spacieuses de 14, 16 et 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au dernier niveau, le grenier offre le potentiel d'une 4 ème chambre en cours de travaux, à finaliser selon vos envies — un beau projet pour créer une suite parentale ou un espace indépendant (arrivées d'eau et électricité présentes).
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse et une cour, l'ensemble d'environ 1 050 m², parfaits pour recevoir ou simplement se détendre.
Un double garage d'environ 50 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner d'autres véhicules à l'extérieur.
Côté technique
Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs thermostatiques récents
Cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude
Menuiseries double vitrage, volets bois
Tout à l'égout
Taxe foncière raisonnable d'un montant de 999 €
Ce qu'on aime
Le charme de la pierre et les volumes généreux
Le confort moderne (chauffage et eau chaude récents)
La maison prête à décorer selon vos goûts
La 4ᵉ chambre à finir, pour un projet à votre image
Le double garage pour stocker et abriter les véhicules.
Une maison pleine de caractère, alliant authenticité et confort, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 308715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 210 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1257.00 € et 1701.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 308715 - Réf Superimmo : ANVXZR6RD
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| Prix de vente : 210 500 € | Prix au m² : 1 619 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage individuel | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 257 € / an
Maximum :
1 701 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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