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Vente maison 149 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Barbaste (47230)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Barbaste (47230)
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- 1 355 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Papillaud vous propose: Charmante maison de village avec grande terrasse, jardin et garage à Barbaste
Venez découvrir cette jolie maison de village de 110 m², idéalement située au cOEur de Barbaste.
Elle vous séduira par son cachet ancien et son fort potentiel pour devenir une demeure chaleureuse et unique.
L’intérieur se compose d’un séjour, une salle à manger, une grande cuisine séparée et équipée, et 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau. Une deuxième salle d’eau et un WC séparé complètent le bien.
Chaque espace offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image, alliant confort moderne et charme de l’ancien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse partiellement couverte et équipée d’une cheminée et d’un barbecue, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Un garage rattaché à la maison principale permet de stationner un véhicule ou de créer un espace de rangement supplémentaire. Au fond du jardin et accessible par une rue parallèle, un carport et un atelier complètent le bien.
Cette maison, qui nécessite des travaux de rafraichissement, constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou les passionnés de vieilles pierres.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, Barbaste offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement quelques minutes de Nérac.
Ne laissez pas passer cette belle occasion !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1877514 - Réf Superimmo : ANVXZRKBZ
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 355 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 655 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 17 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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