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Human Immobilier Cavignac
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Human Immobilier Cavignac 20/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
8
Maison, 110 m²

251 904 € 2 290 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 433 m²

Saint-Mariens (33620)

Idéalement située, cette maison de 2022 vous offre des prestations de qualité, une belle pièce de vie lumineuse avec un salon séjour et cuisine équipée ouverte, un cellier. Coté nuit trois belles chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé. Un exterieur avec une terrasse, jardin entièrement clos et sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER 27/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
10
Maison, 109 m²

279 500 € 2 564 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 875 m²

Saint-Mariens (33620)

Maison T5 Alliant confort et lumineusité Saint Mariens (33) Maison contemporaine sous décennale – 4 chambres Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison récente ne nécessite aucun travaux intérieur et offre de jolies prestations. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que de 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative. Un cellier, une salle de bain avec une vasque, une douche et un toilette complète ce bien, ainsi qu'un deuxième toilette séparé. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage gainable, d'un poêle à pellets , classée A-A, garantissant performance énergétique et confort thermique toute l’année. Une terrasse carrelée de 17m² donnant sur le jardin. Implantée sur un terrain de 875 m², elle dispose également d’un double garage de 35m² à terminer et d’une clôture à finir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement extérieur. 📍 Les atouts : Commune recherchée et cadre de vie agréable Maison sous garantie décennale Beau volume intérieur et prestations modernes Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et de qualité. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Cloé BAZIN - SAFTI
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cloé BAZIN - SAFTI 05/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 155 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 929 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Saint-Mariens (33620)

Située sur la commune de Saint-Mariens, dans un environnement calme et bucolique tout en restant proche des commodités, cette charmante maison de plain-pied de 155 m² vous offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les vignes, à seulement 6 minutes de la gare de Saint-Yzan-de-Soudiac. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 4 000 m², elle se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, et d’un salon spacieux qui offre la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants. Côté pratique, une grande buanderie donne accès à un vaste atelier de 67 m², parfait pour le rangement, les loisirs ou une activité professionnelle. À l’extérieur, une terrasse en travertin de 64 m² prolonge agréablement l’espace de vie, avec un abri de jardin de 5 m² en complément. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Des travaux récents réalisés en 2022 (rénovation du coin nuit, salle de bain, isolation, électricité, terrasse) assurent un bon niveau de confort. La maison dispose d’un chauffage mixte fuel et électrique, d’un assainissement individuel, de menuiseries PVC double vitrage et aluminium, de volets motorisés, d’une baie vitrée, d’une porte-fenêtre, et d’un système d’eau de puits. Son exposition Est vous permettra de profiter pleinement du soleil dès le matin. Fonctionnelle, modulable et pleine de potentiel, cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 33 40 07 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042 - SAFTI – BAZIN Cloé, Conseiller indépendant

Human Immobilier Cavignac
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Human Immobilier Cavignac 25/10/2025
8
Maison, 187 m²

270 810 € 1 448 €/m²
Maison • 187 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

Saint-Mariens (33620)

Située au calme, proche de Cavignac et de ses commodités, maison familiale à fort potentiel. Elle offre un séjour, cuisine séparée, quatre chambres et un bureau, salle d'eau et salle de bain. Garage et atelier complètent le tout sur une parcelle de plus de 1100m² clôturée.

Alice Lobato - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Alice Lobato - iad 09/12/2025
(11 avis)
14
Maison, 155 m²

250 000 € 1 613 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 630 m²

Saint-Mariens (33620)

iad France - Alice Lobato vous propose: Découvrez cette charmante maison de 6 pièces située à Saint-Mariens, d’environ 155 m² habitables sur un terrain de 1630 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’un second WC indépendant. Ses atouts supplémentaires : - Un grand garage - Une piscine hors sol - Un terrain de pétanque - Un vaste jardin - Gare avec ligne direction Bordeaux à seulement 7 minutes à pied Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Diagnostic de performance énergétique en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cloé BAZIN - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Cloé BAZIN - SAFTI 22/11/2025
9
Maison, 216 m²

265 000 € 1 227 €/m²
Maison • 216 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 400 m²

Saint-Mariens (33620)

Cloé BAZIN vous propose Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale en pierre vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : L'entrée vous ouvre sur un séjour de plus de 40 m² avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande cuisine indépendante est idéale pour préparer vos repas en famille. Deux chambres +1 salle de jeux ou bureau se trouvent également à ce niveau, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, dressing et accès au jardin pour des moments de détente. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage : Quatre chambres supplémentaires vous attendent, toutes offrant de beaux parquets et poutres apparentes, apportant beaucoup de charme et d’authenticité. Certaines chambres sont sous comble, offrant un espace à exploiter selon vos besoins, un véritable paradis de cachette pour les enfants. À l’extérieur : La maison dispose d’une piscine, d’une douche et d’une cuisine d’été, le tout dans un jardin arboré, offrant un véritable espace de tranquillité. Un vaste espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules. Le jardin et certaines parties de la maison peuvent être remis à votre goût, offrant la possibilité de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette maison au charme indéniable. Localisation : Saint-Mariens, secteur calme, sans route passante, tout en restant à proximité des commodités. Venez découvrir ce bien plein de charme et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite au 06 33 40 07 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042 - SAFTI – BAZIN Cloé, Conseiller indépendant

Human Immobilier Cavignac
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Human Immobilier Cavignac 12/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Maison, 91 m²

Prix en baisse 236 700 € 2 601 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 384 m²

Saint-Mariens (33620)

Dans un cadre agréable, maison composée d'une entrée, salon séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC, garage attenant et garage indépendant sur plus de 1300 m² de terrain. Possibilité de créer une suite parentale dans le garage attenant. Beaucoup de potentiel pour cette maison sans travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Cavignac
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Human Immobilier Cavignac 04/01/2025 - mise à jour 10/10/2025
8
Maison, 216 m²

Prix en baisse 286 200 € 1 325 €/m²
Maison • 216 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 400 m²

Saint-Mariens (33620)

Située au calme, maison en pierre offrant de beaux volumes. Au rez de chaussée une vaste entrée, une cuisine équipée et moderne, un séjour de plus de 40m², deux chambres dont une suite parentale, salle de bains, wc. A l'étage, quatre chambres spacieuses. Une piscine et son pool house complètent ce bien. Parcelle de 1 400m².

Human Immobilier Cavignac
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Human Immobilier Cavignac 17/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Maison, 200 m²

Prix en baisse 349 000 € 1 745 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 269 m²

Saint-Mariens (33620)

Située au calme, maison traditionnelle avec de beaux volumes. Composée d'une cuisine, un séjour de plus de 60m², quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, trois wc, une veranda, un garage attenant et une cuisine d'été. Une piscine et des dépendances complète ce bien sur une parcelle de plus de 7200m².

Human Immobilier Cavignac
Annonce mise à jour le 07/11/2025
Proposée par Human Immobilier Cavignac 07/11/2025
8
Maison, 112 m²

Prix en baisse 259 700 € 2 319 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 105 m²

Saint-Mariens (33620)

Proche des écoles et commerces à pied, maison sous-décennale. Au RDC se trouve une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulé, une suite parentale. A l'étage trois grandes chambres, un spacieux palier pouvant servir de bureau, une salle de bain. Aménagement extérieur à prévoir. Parcelle d'environ 1100 m², Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Cavignac
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Human Immobilier Cavignac 12/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
4
Maison

45 000 €
Maison • Ter. 26 000 m²

Saint-Mariens (33620)

Grange de stockage mitoyenne d'environ 100 m² au sol, dépendances non attenantes, eau, électricité, étang, sur plus de 2,5 hectares de terrain en zone naturelle.

Martine BRANGER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Martine BRANGER - Propriétés-privées.com 11/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Maison, 189 m²

223 000 € 1 180 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 707 m²

Saint-Mariens (33620)

Martine BRANGER vous propose cette magnifique longère, à seulement 35 km de Bordeaux, pour votre résidence principale, ou secondaire. Proche de Blaye, Saint MARIENS est desservie par des axes routiers importants ce qui rend ce bien très attractif. Cette maison de plus de 180m sur 2 étages, en partie rénovée sur un terrain de plus de 700m² saura attirer votre attention. 7 pièces, dont au rdc 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 cuisine de plus de 20m², 1 salon / séjour de 41m², et à l'étage 1 suite parentale avec dressing et salles d eau, 1 wc ainsi que des combles aménageables. Quelques travaux peintures et finitions sont à prévoir. N'oublions pas le garage attenant ainsi que l'assainissement en micro station neuve et conforme. Ce bien est idéal pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature Visites possibles sur demande. Selon l'article L.561 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentiel. DPE: C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1270 euros. et .1790 euros indexées aux années 2021, Mandat réf : 424506- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 22300 euros Honoraires : 12000 TTC inclus charge acquéreur, soit 211000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Cavignac
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Human Immobilier Cavignac 12/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
4
Maison

87 920 €
Maison • Ter. 31 000 m²

Saint-Mariens (33620)

Ensemble de bâtiments de stockage (hangar de plus de 400 m², grange de 100m², dépendances), étang, eau, électricité sur plus de 3 hectares de terrain en zone naturelle.

Cloé BAZIN - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Cloé BAZIN - SAFTI 18/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Maison, 191 m²

Prix en baisse 349 000 € 1 827 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 400 m²

Saint-Mariens (33620)

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme et de caractère, offrant 191 m² de volumes généreux dans un cadre calme et verdoyant. Idéale pour une famille, elle allie confort, espaces lumineux et extérieurs impressionnants. Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse ouvre sur un séjour avec cheminée en pierre, véritable cœur de la maison, et une véranda baignée de lumière avec pierre apparente et grande hauteur sous plafond. Cuisine fonctionnelle, bureau, couloir desservant 3 chambres dont une récemment rénovée, salle d’eau et 2 WC séparé. Garage double avec cave, combles et accès à une deuxième cuisine équipée. Étage : Une pièce ouverte sur le séjour, avec poutres apparentes et parquet massif, conduit à une suite parentale exceptionnelle avec vue sur la piscine, dressing et salle d’eau attenante avec douche à l’italienne et double vasque. Extérieur remarquable : Piscine 5 x 20 m au sel, sécurisée, pool house avec évier, douche et WC. Terrasse, grand jardin arboré, aire de jeux pour enfants, potager clôturé ou poulailler, carport en dur, abri bois, box pour chevaux, espaces de rangement, portail motorisé et visiophone. Prestations et confort : Menuiseries bois avec survitrage, volets manuels, chauffage au bois par cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison ne se contente pas d’être spacieuse, elle impose sa personnalité et son style : caractère, authenticité et confort se rencontrent ici pour créer un lieu de vie tout simplement incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042 - SAFTI – BAZIN Cloé, Conseiller indépendant

Laura PASCAL - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Laura PASCAL - CIMM IMMOBILIER 26/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
11
Maison, 109 m²

279 500 € 2 564 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 875 m²

Saint-Mariens (33620)

🏡 Maison contemporaine sous garantie décennale – 4 chambres Située sur la commune de Saint-Mariens, cette maison contemporaine récente de 110m² offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. 
Un cellier, une salle de bain équipée d’une vasque et d’une douche, ainsi qu’un toilette séparé viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage gainable, d’un poêle à pellets, et présente une excellente performance énergétique (A-A), garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Édifiée sur un terrain de 875 m², elle dispose également d’un double garage à terminer et d’une clôture à finaliser, offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur selon vos envies. ✅ Les atouts * Commune recherchée et cadre de vie agréable * Maison sous garantie décennale * Beaux volumes et prestations modernes * Idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et de qualité 📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€ - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 911709582 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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