Vente maison 279 500 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mariens (33620)

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2 564 €/m²

Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER

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Description

Maison T5 Alliant confort et lumineusité
Saint Mariens (33) Maison contemporaine sous décennale – 4 chambres
Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison récente ne nécessite aucun travaux intérieur et offre de jolies prestations.
Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que de 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative.
Un cellier, une salle de bain avec une vasque, une douche et un toilette complète ce bien, ainsi qu'un deuxième toilette séparé.
Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage gainable, d'un poêle à pellets , classée A-A, garantissant performance énergétique et confort thermique toute l’année.
Une terrasse carrelée de 17m² donnant sur le jardin.
Implantée sur un terrain de 875 m², elle dispose également d’un double garage de 35m² à terminer et d’une clôture à finir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement extérieur.
📍 Les atouts :
Commune recherchée et cadre de vie agréable
Maison sous garantie décennale
Beau volume intérieur et prestations modernes
Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et de qualité.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 27/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86379309 - Réf Superimmo : ANVXZR82D

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Caractérisques

Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 2 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 875 m²	Année de rénovation : 2018
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 2018	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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