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Vente maison 265 000 €
216 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Mariens (33620)
216 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Mariens (33620)
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- 1 227 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cloé BAZIN vous propose
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale en pierre vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
L'entrée vous ouvre sur un séjour de plus de 40 m² avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande cuisine indépendante est idéale pour préparer vos repas en famille. Deux chambres +1 salle de jeux ou bureau se trouvent également à ce niveau, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, dressing et accès au jardin pour des moments de détente. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage :
Quatre chambres supplémentaires vous attendent, toutes offrant de beaux parquets et poutres apparentes, apportant beaucoup de charme et d’authenticité. Certaines chambres sont sous comble, offrant un espace à exploiter selon vos besoins, un véritable paradis de cachette pour les enfants.
À l’extérieur :
La maison dispose d’une piscine, d’une douche et d’une cuisine d’été, le tout dans un jardin arboré, offrant un véritable espace de tranquillité. Un vaste espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules. Le jardin et certaines parties de la maison peuvent être remis à votre goût, offrant la possibilité de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette maison au charme indéniable.
Localisation :
Saint-Mariens, secteur calme, sans route passante, tout en restant à proximité des commodités.
Venez découvrir ce bien plein de charme et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite au 06 33 40 07 28.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042 - SAFTI – BAZIN Cloé, Conseiller indépendant
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1554156 - Réf Superimmo : ANVXZXL2L
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 227 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 216 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m² | Piscine |
| 3 Parkings | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 43 m² | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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