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Nelly ROY - SAFTI

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Nelly ROY - SAFTI 17/11/2025

252 000 € 2 291 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Laurent-Médoc (33112)

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-Médoc (33112), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et rural, à proximité immédiate d'une forêt offrant d'agréables possibilités de promenades. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage à rénover ainsi que d'un jardin entièrement cloturé, offrant un espace extérieur aménageable à souhait. L'orientation Est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 110 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 1 bureau, grand séjour avec cheminée, buanderie, cuisine ouverte aménagée et équipée, le toutidéalement réparties sur deux niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 0652010355, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684 - SAFTI – ROY Nelly, Conseiller indépendant

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Bouteyna CHEVALLEREAU - SAFTI

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Bouteyna CHEVALLEREAU - SAFTI 06/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

270 000 € 1 957 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 747 m²

Saint-Laurent-Médoc (33112)

Située au cœur de Saint-Laurent-Médoc, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied d’environ 138 m² offre un beau potentiel pour un projet familial. Vous apprécierez sa situation idéale, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, services, etc.), accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement agréable et paisible. La maison se compose actuellement de 4 chambres, avec des menuiseries en double vitrage. L’intérieur est entièrement à rénover, ce qui représente une belle opportunité de réaménager l’espace selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, sur une jolie parcelle arborée de 747 m², une piscine creusée (8 x 4), complète le bien. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Que vous soyez une famille en quête de praticité ou tout simplement à la recherche de beaux volumes à personnaliser, ce bien saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710 - SAFTI – CHEVALLEREAU Bouteyna, Conseiller indépendant

Didier Kervarec - iad

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Didier Kervarec - iad 04/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

252 350 € 2 315 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Laurent-Médoc (33112)

iad France - Didier Kervarec vous propose: Charmante Maison de 110m² avec Jardin à Saint-Laurent-Médoc Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saint-Laurent-Médoc ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 110m² sur un terrain de 400m² saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité. Étage de Vie Lumineux : - Un spacieux séjour de 38m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Trois belles chambres de 9m², 9,2m² et 9,12m² offrent des espaces de repos confortables. - Un bureau de 5,32m² pour travailler en toute tranquillité. - Une cuisine ouverte de 16,22m² laissant libre cours à votre créativité culinaire. - Une mezzanine pour créer un espace de détente ou de loisirs. Atouts de la Maison : - Rénovation récente garantissant un intérieur moderne et agréable. - Chambres, toilettes et pièces d'eau au RDC et à l'étage. - Situation idéale à proximité des commodités : écoles à 3km, Centre-bourg à 3,6km. - Accès rapide à Bordeaux, à seulement 43km. - Confort assuré grâce à la connexion fibre optique - Fosse septique. Extérieur Ensoleillé : - Jardin ensoleillé offrant un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours. - Exposition est pour des journées lumineuses. - Parking pour stationner facilement vos véhicules. - Chai à rénover - La clôture et le portail sont en cours d installation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle à Saint-Laurent-Médoc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent DELETOILE - eXp France

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Florent DELETOILE - eXp France 26/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

160 000 € 1 778 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces

Saint-Laurent-Médoc (33112)

Exclusivité Situé au cœur de Saint-Laurent-Médoc, cette maison en pierre offre plusieurs possibilités en tant que résidence principale ou investissement locatif. La maison est actuellement décomposée deux logements mitoyen loués meublés (baux d'un an, préavis de congé aux locataires de 3 mois). Une troisième partie à réhabiliter entièrement peut permettre de créer un troisième appartement ou d'agrandir la maison. Il est donc tout à fait possible d'en faire une seule maison ou de garder plusieurs logements. Le bien comprend donc actuellement : Deux appartements d'environ 45 m² chacun avec : - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Salle d'eau - Chambre mansardée à l'étage Une troisième partie brute, avec belle hauteur sous plafond, à rénover intégralement (ancien atelier ou garage de 50 m² environ) Un petit garage indépendant (environ 15 m²) Une cour commune à l'avant Atouts : Toiture en bon état Accès indépendant pour chaque logement Emplacement calme et proche des commodités Possibilité de créer 3 lots distincts pour de l'investissement locatif ou un usage mixte (habitation principale + location) Le bien est vendu avec les meubles. Diagnostics techniques complets réalisés en 2025 (Dossier disponible sur demande) Parcelle cadastrale : 274 m² N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1626€ ~ 2201€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618 - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618

ERA PASSION'IMMO (S)

(151 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par ERA PASSION'IMMO (S) 16/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

(151 avis)

129 000 € 1 290 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Saint-Laurent-Médoc (33112)

SAINT LAURENT MEDOC 33112 - MEDOC ATLANTIQUE A proximité des axes du Médoc, de l'océan Atlantique et de la Gironde, maison en pierre à rénover de 110 m² environ, avec un grand garage et cave attenante. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon de 28m² , d'une cuisine de 13m² avec buanderie de 5m² et d'un WC. La partie nuit, à l'étage, se compose de 3 belles chambres de 12, 12 et 14m², dont une avec salle d'eau, ainsi que d'une deuzième salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant de 40 m² permet un aménagement selon vos besoins, agrandissement, deuxième logement (locatif par exemple), ... La maison possède un petit jardin sur l'avant exposé sud et permet de loger une famille confortablement. Beau potentiel ! Cette maison est idéale pour un premier achat, pour un investissement locatif.... Nous avons également à la vente la maison voisine, déjà rénovée. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans vos projets immobiliers. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

ERA PASSION'IMMO (S)

(151 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par ERA PASSION'IMMO (S) 21/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

(151 avis)

234 000 € 1 560 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Laurent-Médoc (33112)

SAINT LAURENT MEDOC 33112 - MEDOC A proximité de Saint-Laurent et Pauillac, jolie maison en pierre d'environ 150m², rénovée, avec un petit jardin sur l'avant exposé sud. De part et d'autre de l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes des pièces : un salon-séjour de 28m² et une cuisine de 16 m². Une buanderie et un premier WC se trouvent également à ce niveau. Au premier étage, la partie nuit se compose de deux belles chambres de 25m² chacune, les deux avec leur propre salle de bains (baignoire, douche, double vasque et WC pour une), ainsi que d'une troisième chambre de 10 m² , d'une troisième salle d'eau, d'un WC et d'une grande mezzanine de 20m² surplombant le séjour. Le garage, d'une superficie de 48m², est attenant à la cuisine et pourrait aisément être transformé en deuxième logement (pour un rendement locatif, ou pour agrandir la maison) et laisse libre cours à vos besoins. A proximité de la route Bordeaux - Soulac, la maison est bien desservie et proche du centre-ville de Saint Laurent, de ses commerces. Cette maison est idéale pour un premier achat, pour un investissement locatif.... Nous avons également à la vente la maison voisine, à rénover. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers et vous proposons l'estimation gratuite de votre bien. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

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