Superimmo
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Vente maison 129 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-Médoc (33112)

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  • 1 290 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

SAINT LAURENT MEDOC 33112 - MEDOC ATLANTIQUE A proximité des axes du Médoc, de l'océan Atlantique et de la Gironde, maison en pierre à rénover de 110 m² environ, avec un grand garage et cave attenante. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon de 28m² , d'une cuisine de 13m² avec buanderie de 5m² et d'un WC. La partie nuit, à l'étage, se compose de 3 belles chambres de 12, 12 et 14m², dont une avec salle d'eau, ainsi que d'une deuzième salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant de 40 m² permet un aménagement selon vos besoins, agrandissement, deuxième logement (locatif par exemple), ... La maison possède un petit jardin sur l'avant exposé sud et permet de loger une famille confortablement. Beau potentiel ! Cette maison est idéale pour un premier achat, pour un investissement locatif.... Nous avons également à la vente la maison voisine, déjà rénovée. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans vos projets immobiliers. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : AJ20350 - Réf Superimmo : ANVXYJ61Y
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 290 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Sud
2 ParkingsAnnée de construction : 1800
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Siren : 488370263
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