Superimmo
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Vente maison 234 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-Médoc (33112)

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  • 1 560 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

SAINT LAURENT MEDOC 33112 - MEDOC A proximité de Saint-Laurent et Pauillac, jolie maison en pierre d'environ 150m², rénovée, avec un petit jardin sur l'avant exposé sud. De part et d'autre de l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes des pièces : un salon-séjour de 28m² et une cuisine de 16 m². Une buanderie et un premier WC se trouvent également à ce niveau. Au premier étage, la partie nuit se compose de deux belles chambres de 25m² chacune, les deux avec leur propre salle de bains (baignoire, douche, double vasque et WC pour une), ainsi que d'une troisième chambre de 10 m² , d'une troisième salle d'eau, d'un WC et d'une grande mezzanine de 20m² surplombant le séjour. Le garage, d'une superficie de 48m², est attenant à la cuisine et pourrait aisément être transformé en deuxième logement (pour un rendement locatif, ou pour agrandir la maison) et laisse libre cours à vos besoins. A proximité de la route Bordeaux - Soulac, la maison est bien desservie et proche du centre-ville de Saint Laurent, de ses commerces. Cette maison est idéale pour un premier achat, pour un investissement locatif.... Nous avons également à la vente la maison voisine, à rénover. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers et vous proposons l'estimation gratuite de votre bien. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 21/05/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : AJ20347 - Réf Superimmo : ANVXYKHGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 1 560 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Orientation : Sud
2 ParkingsAnnée de construction : 1900
ClimatisationSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Siren : 488370263
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