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Vente maison 252 350 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-Médoc (33112)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-Médoc (33112)
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- 2 315 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Didier Kervarec vous propose: Charmante Maison de 110m² avec Jardin à Saint-Laurent-Médoc
Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saint-Laurent-Médoc ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 110m² sur un terrain de 400m² saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité.
Étage de Vie Lumineux :
- Un spacieux séjour de 38m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Trois belles chambres de 9m², 9,2m² et 9,12m² offrent des espaces de repos confortables.
- Un bureau de 5,32m² pour travailler en toute tranquillité.
- Une cuisine ouverte de 16,22m² laissant libre cours à votre créativité culinaire.
- Une mezzanine pour créer un espace de détente ou de loisirs.
Atouts de la Maison :
- Rénovation récente garantissant un intérieur moderne et agréable.
- Chambres, toilettes et pièces d'eau au RDC et à l'étage.
- Situation idéale à proximité des commodités : écoles à 3km, Centre-bourg à 3,6km.
- Accès rapide à Bordeaux, à seulement 43km.
- Confort assuré grâce à la connexion fibre optique
- Fosse septique.
Extérieur Ensoleillé :
- Jardin ensoleillé offrant un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours.
- Exposition est pour des journées lumineuses.
- Parking pour stationner facilement vos véhicules.
- Chai à rénover
- La clôture et le portail sont en cours d installation.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle à Saint-Laurent-Médoc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1859316 - Réf Superimmo : ANVXZLO82
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| Prix de vente : 252 350 € | Prix au m² : 2 315 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 38 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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