Acheter une maison 4 pièces à Reignac (33860)

Maison à finir de rénover à Reignac (33860) ! SOUS-COMPROMIS ! Située dans un environnement calme, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets personnalisés. D’une surface d’environ 114 m² sur deux niveaux, elle repose sur un terrain de 1 065 m². ⚠️ Important : la maison n’est pas considérée comme habitable en l’état. Des travaux ont été commencés (attestation mairie à l’appui), mais restent à finaliser- DPE non requis. Composition : Rez-de-chaussée : • Cuisine aménagée avec équipements neufs (four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier à raccorder). • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, baignoire, grande vasque et WC (seuls les toilettes sont raccordés à l’égout). • Pièce à aménager selon vos envies. • Arrière-cuisine à rénover. • Pièce annexe à l’arrière, offrant une possibilité d’agrandissement (cuisine, séjour ou chambre). • Étage : • Chambre potentielle. • Petite pièce pouvant accueillir des sanitaires ou un dressing. • Grand espace brut à terminer (placo partiel, deux Velux déjà posés). Travaux à prévoir : • Plomberie et électricité partiellement effectuées (compteur Linky installé mais non raccordé). • Pas de disjoncteur. • Toiture à revoir. • Chauffage au fioul existant (chaudière + cuves). Extérieur : Terrain de 1 065 m². Ce bien s’adresse aux personnes recherchant un véritable projet à façonner à leur goût, dans un cadre tranquille, avec de beaux volumes et un terrain généreux. ! SOUS-COMPROMIS ! Honoraires à la charge du vendeur - Audrey ACHARD-CHAPUZET - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 939693438 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Maison à fort potentiel, projet de rénovation à Reignac (33) ✨ Vous rêvez de façonner une maison à votre image ? Cette bâtisse de 114 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Reignac (33), n’attend plus que vos idées pour retrouver tout son charme. Les travaux à prévoir : Finalisation de l’électricité et de la plomberie (déjà partiellement commencées) Réfection des sols Toiture à reprendre Aménagement intérieur libre selon vos envies Ses atouts : De beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement (résidence principale, secondaire ou projet locatif) Deux cheminées équipées de poêles à bois Cuisine déjà équipée Salle de bain moderne avec baignoire, douche à l’italienne, vasque, miroir, sèche-serviettes et WC Chauffage au fioul, raccordement au tout-à-l’égout Un terrain arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter de l’extérieur ⚠️ Maison actuellement non habitable. 💡 Ce bien est une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation, à la recherche d’un projet authentique dans un cadre paisible. 📞 Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 839784865 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR