Vente maison 88 000 €

114,83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reignac (33860)

Maison à fort potentiel, projet de rénovation à Reignac (33)
✨ Vous rêvez de façonner une maison à votre image ? Cette bâtisse de 114 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Reignac (33), n’attend plus que vos idées pour retrouver tout son charme.
Les travaux à prévoir :
Finalisation de l’électricité et de la plomberie (déjà partiellement commencées)
Réfection des sols
Toiture à reprendre
Aménagement intérieur libre selon vos envies
Ses atouts :
De beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement (résidence principale, secondaire ou projet locatif)
Deux cheminées équipées de poêles à bois
Cuisine déjà équipée
Salle de bain moderne avec baignoire, douche à l’italienne, vasque, miroir, sèche-serviettes et WC
Chauffage au fioul, raccordement au tout-à-l’égout
Un terrain arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter de l’extérieur
⚠️ Maison actuellement non habitable.
💡 Ce bien est une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation, à la recherche d’un projet authentique dans un cadre paisible.
📞 Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 839784865 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 88 000 €

Prix au m² : 766 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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ANGÉLIQUE PATEY - CIMM IMMOBILIER

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