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Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

389 900 € 4 456 €/m²
Maison • 87,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 202 m²

Le Bouscat (33110)

Exclusivité CABINET BEDIN - ECHOPPE PIERRE A RENOVER ET AGRANDIR AVEC JARDIN. Venez révéler tout le potentiel de cette authentique échoppe en pierre idéalement située au cœur du Bouscat ! À deux pas du tram Mairie du Bouscat, des commerces de quartier et des écoles, cette maison de plus de 85 m² avec ses combles aménageables de plus de 65m2 offre une rare opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché. De plain-pied, elle se compose actuellement de deux chambres, d’une salle de bain, d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante prolongée par une véranda baignée de lumière. Le tout s’ouvre sur un joli jardin au calme absolu et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un véritable cocon extérieur. Charme, emplacement premium et fort potentiel : cette échoppe n’attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1054 et 1426 Euros/an (année de référence 2021)

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Human Immobilier Le Bouscat

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 05/12/2025

437 000 € 4 802 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 285 m²

Le Bouscat (33110)

Nichée au fond d'une allée, au calme, maison de plain pied comprenant entrée, salon-salle à manger, cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres, salle de bains complète, jardin et garage. Possibilité de stationner sur la parcelle.

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/12/2025

(168 avis)

299 000 € 4 397 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 165 m²

Le Bouscat (33110)

Le confort du plain-pied à Bordeaux - Quartier Ravezies Plain-pied à Bordeaux Ravezies - Prêt à vivre ! Quartier calme et recherché - Tram C à 500 m Maison de 68 m², entièrement de plain-pied, dans un environnement résidentiel agréable. Profitez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'une loggia et d'une terrasse exposée nord-ouest. Stationnement privé Voie verte à deux pas Possibilité de surélévation Faible taxe foncière : 780 € contact :06 14 90 63 88

CABINET CORIM

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par CABINET CORIM 21/10/2025

472 000 € 4 104 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT Le Cabinet CORIM vous propose cette maison individuelle située dans une rue calme, entre le Parc de la Chêneraie et l'hôpital Suburbain. Construite sur un terrain de 290 m² en 1900, elle a bénéficié d'un agrandissement et d'une surélévation partielle en 1995. Elle dispose d'un séjour donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, 2 chambres de plain-pied, salle d'eau, 3ème chambre à l'étage avec salle de bains. Un garage et un patio complètent le tout. Travaux de mise aux normes et de modernisation à prévoir. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur :

Privilège Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Privilège Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

651 000 € 6 084 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 928 m²

Le Bouscat (33110)

-EN EXCLUSIVITE--Rare sur Le bouscat- Maison en pierre de plain-pied non mitoyenne , composée de 4 pièces principales , surface habitable de 107m2 , grande cave de 60 m2 , garage, le tout sur une belle parcelle de 900m2. Le bien est en bon état avec toiture refaite et chaudière recente. A 100 m du tramway ligne D et à deux pas du centre du Bouscat.

Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT 02/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

629 100 € 5 094 €/m²
Maison • 123,5 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 638 m²

Le Bouscat (33110)

Exclusivité CABINET BEDIN - BELLE MAISON PLAIN PIED AVEC GRAND JARDIN GARAGE. LE BOUSCAT : vous tomberez sous le charme de cette belle maison plain pied non mitoyenne avec son grand jardin exposé sud sur une parcelle de 638m². La maison vous offre un beau séjour avec magnifique cheminée prolongé par une grande véranda ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée dînatoire de plus de 17m² ouvre également sur la véranda et vous offre une espace repas impressionnante en profitant de la verdure de votre jardin. Côté nuit cette maison vous offre trois grandes chambres dont 2 avec placards et une salle de bains de 7m² ainsi un WC individuel. Pour le stationnement de vos voitures, vélos et motos vous pouvez profitez du garage de 37m² ainsi les places pour 3 voitures sur la parcelle. Finalement une buanderie, un cellier et une cave complètent ce bien. La hauteur sous plafond de 3. 12m sur toute la maison offre des volumes très agréables pour un confort absolu. A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2281 et 3085 Euros/an (année de référence 2022)

Cathy NORMANDIN - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Cathy NORMANDIN - iad 17/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

(11 avis)

325 000 € 6 132 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

iad France - Cathy NORMANDIN vous propose: Le Bouscat – Coup de cOEur en seconde ligne Nichée au fond d’une allée, à l’abri des regards et du tumulte, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied, entièrement rénovée par un architecte d’intérieur. Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas de l’hôpital suburbain et à seulement 600 mètres du tram D (arrêt Sainte-Germaine), cette pépite rare de 54 m² séduit dès l’entrée par son bardage bois plein de cachet, sa luminosité plein sud, et son esprit cocon contemporain. La pièce de vie chaleureuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, four, lave-vaisselle), et un salon cosy à la décoration soignée. Deux chambres douillettes complètent l’espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche et vasque, et un WC séparé. Côté confort, climatisation réversible dans le salon, chauffage électrique, volets motorisés, et matériaux de qualité vous assurent un quotidien doux et agréable. À l’extérieur, le charme opère aussi : un jardin arboré plein ouest, joliment aménagé avec une terrasse en bois sur plots et du gazon fraîchement posé vous invite à profiter de chaque rayon de soleil, comme une parenthèse de vacances… en ville ! 2 places de stationnement privatives et sécurisées viennent parfaire cet ensemble rare. Proche des écoles, des commerces, des transports : ici, tout est accessible à pied. Terrain de 176 m² – DPE : C / GES : B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy NORMANDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE PETIT AGENT

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LE PETIT AGENT 13/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

220 000 € 4 074 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

Située en plein centre du Bouscat, cette maison de plain-pied se trouve dans une résidence calme, à deux pas des commerces, écoles et transports. Elle se compose d’une entrée (5,66 m2), d’une cuisine (6,04 m2), d’un séjour lumineux (15,91 m2), de deux chambres (9,32 m2 et 12,05 m2), d’une salle d’eau (3,24 m2), de WC séparés (1,78 m2) et d’un cellier indépendant. Jardin privatif, place de parking dans la résidence (non privative). Copropriété avec tantièmes à définir, concernant uniquement l’entretien des espaces verts, du parking et du portail. Rénovation énergétique en cours dans la copropriété, participation facultative. Possibilité de surélévation sous réserve d’accord de la mairie. Tram D à 5 minutes à pied arrêt Calypso. Emplacement recherché, idéal pour une vie de quartier agréable.. Bien rare sur le secteur, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite !

Thalia Patrimoine

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Thalia Patrimoine 13/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

530 000 € 5 048 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 444 m²

Le Bouscat (33110)

Charmante maison familiale de plain-pied avec jardin et garage Le Bouscat (secteur Lafon Féline) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison offre un fort potentiel avec quelques éléments de modernisation. Mitoyenne d’un seul côté, la maison est entourée d’un jardin sur trois façades, créant un cadre verdoyant, lumineux et propice à la tranquillité. Elle développe une superficie habitable de 105 m2 et se compose comme suit : Un grand séjour traversant de 35 m2 parqueté et lumineux Une cuisine indépendante semi-équipée de 9,4 m2 Trois chambres confortables (12 à 13,6m2) et un grand bureau de 9,8m2 Une salle d’eau et WC séparés Chauffage au gaz Un petit jardin d’accueil plein de charme du côté de la rue, très calme, donne accès à un agréable espace extérieur de 296 m2, piscinable. Un garage indépendant de 40 m2 ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Atouts de l’emplacement : Écoles à proximité : maternelle Jean-Jaurès, élémentaire Lafon Féline, collèges Ste Anne et St-Fort, lycée Tivoli (Caudéran) Commodités accessibles à pied : supermarché, pharmacie, tabac/presse Espaces verts : parc de la Chêneraie à quelques minutes Transports en commun : bus à deux pas (lignes 12, 23, 33, 82) et tram D accessible en 10 min à pied Enfin, le potentiel d’extension ou de surélévation demeure un véritable avantage dans ce quartier résidentiel sécurisé, familial et prisé. Pour organiser une visite, contactez Sabrina Larsen au +33 6 12 87 73 11 Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

MONIQUE LECOMTE

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par MONIQUE LECOMTE 23/11/2025

950 000 € 6 678 €/m²
Maison • 142,26 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 489 m²

Le Bouscat (33110)

BORDEAUX - LE BOUSCAT CENTRE, l'agence Monique Lecomte vous propose à la vente cette belle maison de charme d'environ 140 m2 de plain pied sur un terrain arboré de 489 m2, située dans une rue calme à proximité immédiate du tram D, des commerces du centre du Bouscat, de la Barrière du Médoc , et des écoles de renom ( Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption). Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, 3 chambres plus un bureau pouvant servir de 4 ème chambre ainsi qu' une salle de bains avec douche. Une piscine et une cave complètent cette maison idéalement située. Possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle. Rare. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

276 640 € 4 580 €/m²
Maison • 60,4 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 318 m²

Le Bouscat (33110)

PETITE MAISON A RENOVER AVEC GARAGE. Jolie petite maison de plain-pied avec garage, sur parcelle de plus de 300M2, l'ensemble est à rénover. Exposition Sud du jardin arrière agrémenté d'un murier platane, jardin d'accueil permettant de rentrer une voitures et des 2 roues. Beaucoup de charme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2590 Euros/an (année de référence 2023)

Marie-pierre DURIS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Marie-pierre DURIS - Propriétés-privées.com 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

631 960 € 3 877 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 260 m²

Le Bouscat (33110)

Le BOUSCAT 33110. Ensemble Maison principale plus T2 de plain-pied, totalisant environ 163m² avec 5 chambres (ou 4 plus bureau ) . Ce bien non mitoyen est situé dans un secteur calme du Bouscat. La surface parcelle sécurisée clôt de 260M2, offre un extérieur agréable avec ses différentes terrasses, sa piscine hors sol et ses places de stationnement plus garage. Au rdc, l'entrée donne accès au salon d'un côté et à l'espace cuisine, salle à manger ouvert sur une terrasse très agréable et ombragée. A l'étage, on trouve trois grandes chambres avec placard (dont une suite parentale) et un espace de jeux/rangements et un espace adapté au télétravail. Au Rez de jardin, se trouve un bureau (pouvant être transformé en chambre ou atelier ), un grand garage avec un espace buanderie permet d'avoir de nombreux rangements. Un T2 indépendant entièrement rénové complète la maison avec un rendement locatif intéressant. Possibilité d'aménagement du sous-sol possible ! Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en recherche de tranquillité mais proche de toutes les commodités qu'offre la ville du Bouscat (marché, commerces, ou de Bordeaux.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-pierre DURIS, au 0673937365 ou, par courriel à . Prix de vente 631960 euros HAI, honoraires charge acquéreur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-pierre DURIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-pierre DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839309481 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Annalisa Iorio - efficity

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Annalisa Iorio - efficity 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

345 000 € 4 929 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 164 m²

Le Bouscat (33110)

Le Bouscat – Ravezies Exclusivité Nichée dans une rue calme, à deux pas de la Place Ravezies, cette charmante échoppe de 3 pièces de plain-pied est riche de potentiel. Construite au début du XXe siècle, elle présente une jolie façade en pierre et bénéficie d'un espace d'accueil à l'entrée et d'un jardinet d'environ 48 m² à l'arrière. La distribution actuelle de la maison compte deux chambres spacieuses exposées sud, une pièce de vie d'environ 29 m² - avec cuisine ouverte - bénéficiant de l'accès au jardin, une salle d'eau et un WC séparé. Véritable atout, vous disposerez également sur la parcelle d'un chai d'environ 10 m². Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Le tramway de la ligne C se trouve à 3 minutes à pied vous permettant de joindre directement le centre ville et la Gare Saint Jean ; au bout de la rue, vous profiterez de la Ligne Verte, avec sa promenade et ses aires de jeux. Cette maison saine et très bien isolée, pourra être habitée en l'état ou bien accueillir vos projets de rénovation et d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annalisa Iorio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884819699. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(255 avis)

1 100 000 € 6 875 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

A Bouscat, à proximité immédiate de l'ensemble scolaire Assomption Sainte-Clotilde, cette maison rénovée d'environ 160 m², complétée par un garage de 18 m², se distingue par son architecture contemporaine et son charme patrimonial. Articulée autour d'extérieurs intimes de 90m2 avec piscine, elle propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort moderne et cachet ancien. L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², sublimée par des murs en pierre, un parquet en chêne posé en bâtons rompus et une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour. Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d'eau privative, offre une configuration pratique et adaptable. L'étage accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et accès direct à une terrasse de 30 m². Les aménagements sur mesure, la buanderie intégrée et les prestations soignées (carreaux de ciment, poêle à bois, rangements optimisés) renforcent l'impression de maison clé en main. Les extérieurs prolongent l'ambiance chaleureuse de l'intérieur. La terrasse en bois exotique accueille une piscine élégante, conçue pour profiter d'un espace discret et protégé des regards. La terrasse de l'étage, accessible depuis la suite parentale, offre une vue privilégiée sur cet écrin intime. L'environnement immédiat bénéficie d'une localisation recherchée, proche des écoles, commerces et transports, au coeur d'un quartier résidentiel prisé du Bouscat. L'ensemble compose un bien atypique où le charme de l'ancien et les prestations contemporaines se complètent avec cohérence. Avec un DPE classé C et des finitions haut de gamme, cette maison rénovée propose une alternative rare sur le marché, idéale pour qui recherche un lieu singulier et prêt à habiter. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640 et 2350 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Christophe Jourdannaud - efficity

(72 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Christophe Jourdannaud - efficity 11/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(72 avis)

844 000 € 4 442 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Le Bouscat (33110)

33110 - LE BOUSCAT - EGLISE SAINT CLOTILDE - MAISON et COMMERCE 190 m2. Je vous propose, Place Gambetta, en plein coeur du Bouscat, ce bâti de 190 m2 cadastré en commerce et habitation. Pour un projet de commerce dans sa globalité, avec 190 m2 de plain-pied idéalement situé ou un mixte des deux avec un T3 et un commerce. Ce bien est idéal pour une profession libérale, un centre médico-social, un commerce de bouche.... A vos projet Contactez Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris