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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Caza Immobilier
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Caza Immobilier 09/12/2025
9
Maison, 195 m²

249 000 € 1 277 €/m²
Maison • 195 m² • Ter. 1 398 m²

Croignon (33750)

CAZA IMMOBILIER vous présente Niché au coeur d'un environnement naturel préservé, ce bâti en pierre et moellons offre un superbe potentiel de rénovation. Un permis de construire validé permet la création d'une habitation de 195 m² sur deux niveaux, avec possibilité d'extension selon vos projets. Atout rare : la propriété dispose d'un accès privatif à une carrière souterraine, agrémentée d'un bassin naturel, offrant un espace unique et plein de caractère. Une opportunité idéale pour donner vie à un projet atypique dans un cadre exceptionnel. L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.

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AAMTI
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par AAMTI 26/11/2025
17
Maison, 256 m²

679 800 € 2 655 €/m²
Maison • 256 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 830 m²

Croignon (33750)

A VENDRE A CROIGNON en Gironde au cœur de la région viticole de l'Entre-Deux-Mers, proche de la bastide de CREON (5 kms), de LIBOURNE au bord des rives de la Dordogne (14 kms) et de BORDEAUX avec ses quais majestueux autour de la Garonne (20 Kms) Parfaitement intégrée dans un environnement de charme exceptionnellement calme, Une propriété spacieuse comprenant une maison principale sur deux niveaux de 256 m² habitables, intégrant une piscine intérieure chauffée sous verrière, l'ensemble sur un terrain de 5830 m² vallonné avec verger, potager, puits, barbecue, et différents espaces aménagés ainsi qu'une dépendance de 140 m² avec mezzanine. La maison principale, bien orientée, de 9 pièces se compose au rdc d'un salon de 35 m² autour d'une belle cheminée, une salle à manger baignée de lumière attenante à la cuisine équipée, un second salon de 38 m² ouvrant sur la véranda de 68 m² abritant une piscine de 7 x 4,5 m, salle de bains, WC et buanderie. A l'étage, 6 pièces dont 4 chambres (environ 18 m² chacune), un dressing, un bureau, toutes ouvrant sur le verger et le jardin, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. La dépendance équipée d'eau et d'électricité, servant actuellement de garage, est parfaitement aménageable pour constituer une seconde habitation. Sa configuration permet l'accueil d'une famille mais se prête également à un concept innovant de vie en commun autonome vu la surface cultivable, de maison d'hôtes, et à tout projet qui demande à faire vivre ce lieu au beau potentiel en y apportant sa touche personnelle. Taxe foncière: 1650 € Energie: B - GES: D Elle est à vendre au PRIX Honoraires inclus de 679 800 € (honoraires 3% à charge de l'acquéreur) PRIX hors honoraires Avocat : 660 000 €

Cabinet BEDIN - CREON
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - CREON 09/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Maison, 86,5 m²

Prix en baisse 171 000 € 1 977 €/m²
Maison • 86,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 320 m²

Croignon (33750)

Maison en pierre à Croignon, jardin de 320 m². Charmante maison en pierre offrant de belles opportunités d'aménagement selon vos envies. Elle vous offre une pièce de vie dotée d’une cuisine ouverte sur un lumineux salon agrémenté d'une cheminée pour des soirées cosy. Vous profiterez également de 2 chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains. A l’extérieur, vous apprécierez son ravissant jardin d'environ 300m2. Avec un peu de rénovation, ce bien plein de charme sera parfait pour les amoureux d’authenticité à la recherche d'un cocon chaleureux. A visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840 et 2540 Euros/an (année de référence 2023)

Véronique GÉRARD - Capifrance
(50 avis)
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Véronique GÉRARD - Capifrance 31/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
(50 avis)
20
Maison, 109 m²

Prix en baisse 277 000 € 2 541 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 915 m²

Croignon (33750)

A 3 minutes des Ecoles Maternelle et Primaire, 10 minutes du Collège situé à Créon et 12 minutes du tout nouveau lycée de Créon. A 8 minutes de Salleboeuf et Saint Germain du Puch, 10 minutes de Créon20 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux. Dans le calme d'un quartier pavillonnaire, au cœur d'un écrin de verdure joliment arboré, découvrez ce pavillon de 1980, chaleureux et accueillant, qui n'attend que ses nouveaux habitants. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, afin de lui redonner tout son éclat et de le mettre à votre goût. Dès l'entrée, un placard pratique vous accompagne vers un séjour lumineux de 25 m², réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour vos soirées conviviales. La cuisine séparée de plus de 12 m², spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Un dégagement dessert ensuite quatre chambres confortables (entre 11 et 12 m² chacune), baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau. Le garage attenant et communicant avec la maison complète cet ensemble pratique et bien pensé. Le tout repose sur un terrain arboré, invitant à la détente, à la sérénité et aux instants de vie partagés en plein air. Chauffage au gaz par citerne Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Quartier pavillonnaire très calme Un lieu de vie à la fois fonctionnel et plein de charme, où chaque espace semble prêt à écrire une nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.919562

Anne-Sophie Launay - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Anne-Sophie Launay - iad 25/06/2025 - mise à jour 19/10/2025
(4 avis)
10
Maison, 118 m²

272 000 € 2 305 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 862 m²

Croignon (33750)

iad France - Anne-Sophie Launay vous propose: Située sur la commune paisible de Croignon, à seulement 10 minutes de Créon et environ 30 minutes de Bordeaux, à deux pas de l’école et des transports, cette maison de plain-pied de 118 m² sur un terrain de 862 m² n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Construite en 1983, elle se compose actuellement de 3 chambres, un bureau, un séjour en L lumineux et traversant, une cuisine, une entrée, deux salles d’eau, deux WC et une buanderie. Un agencement idéal, avec de belles possibilités d’évolution : quelques modifications simples vous permettront de la transformer facilement selon vos envies et de la mettre parfaitement à votre goût. Côté jardin, laissez libre cours à vos projets : une terrasse pour les beaux jours, un coin détente verdoyant, ou pourquoi pas une piscine pour des moments de farniente ensoleillés ? Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et authenticité. Une maison pleine de charme, lumineuse et modulable, à personnaliser selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daniel LADEVEZE - Capifrance
(23 avis)
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par Daniel LADEVEZE - Capifrance 30/10/2025
(23 avis)
22
Maison, 263 m²

Prix en baisse 650 000 € 2 471 €/m²
Maison • 263 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 5 830 m²

Croignon (33750)

Vous avez pour projet professionnel un transfert de siège social où l'emménagement d'une école de formation, d'un centre social pour la garde d'enfants où de personnes âgées, où l'installation d'une familiale nombreuse ? Cette superbe maison est fait pour vous ! Situé à Croignon à peine à 20 mn de Bordeaux, â 1,8 km de Camarsac cet ensemble comprend 10 pièces principales d'une surface totale de 263 m² offrant le charme de la campagne à proximité de la métropole Bordelaise au calme sans vis à vis. Elle est agencée au rez-de-chaussée d'un séjour de 35m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains douche italienne 1 WC et de 2 pièces d'environ 22 m2 chacune. L'étage est agencé de 6 chambres de beaux volumes, une salle de bains avec douche italienne et un WC. À l'arrière du bâtiment vous profiterez d'une belle verrière de 68 m2 abritant une piscine chauffée en 8 X 4.5 m. Pour compléter ce joli bien un bâtiment (construction récente) de 141 m² avec grande mezzanine offre la possibilité d'un aménagement habitable, bureaux, atelier, garages de véhicules... Cet ensemble immobilier convient pour une habitation principale, pour un espace vacances "chambres d'hôtes" (possibilité d'aménager le bâtiment en gîtes) et bien d'autres projets professionnels. Les extérieurs s'articulent autour d'une parcelle de 5830 m² entièrement clôturée équipée d'un système de surveillance intérieur /extérieur. Le jardin comprenant : 1 VERGER DE POMMIERS ET PRUNIERS - PUITS BÂTI EN PIERRE - BARBECUE - TERRASSE EXTÉRIEURE EN ANGLE POUR LA PISCINE ... A ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.873295

Human Immobilier Créon
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Human Immobilier Créon 09/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
8
Maison, 86 m²

Prix en baisse 171 360 € 1 993 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 320 m²

Croignon (33750)

Maison en pierre avec un fort potentiel de rénovation comprenant une entrée ouvrant sur un salon-séjour, une chambre, salle de bains, wc, bureau, cellier-buanderie. Ce bien offre un accès rapide à Bordeaux tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Idéal projet de résidence principale ou projet locatif.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Annonce mise à jour le 29/11/2025
Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 29/11/2025
14
Maison, 195 m²

547 500 € 2 808 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Croignon (33750)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - CROIGNON - MAISON 195 M² TERRAIN 3000 M² AVEC PISCINE ET GARAGE. Notre agence vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison en pierre de 195 M² environ située dans la commune de Croignon. Vous profiterez d'une pièce de vie (salon-séjour) de 50 M² avec une très belle hauteur sous plafond (5,5 M), donnant sur une terrasse en bois au calme absolu et sur la piscine. Cette maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bain, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une mezzanine de plus de 30 M² surplombant le salon, et d'une buanderie. Cet ensemble immobilier dispose également d'un garage de plus de 20 M², d'une magnifique piscine ainsi que d' une grande terrasse en bois. Cette maison combine le charme de l'ancien avec une décoration moderne et épurée, le tout dans un cadre bucolique. POSSIBILITE DIVISION PARCELLAIRE. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIE Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Caza Immobilier
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Caza Immobilier 07/12/2025
18
Maison, 145 m²

504 000 € 3 476 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Croignon (33750)

Caza Immobilier vous présente Sur la commune de CROIGNON Cette villa récente de plain pied, aux prestations d'ensemble de qualités, avec un bel espace extérieur agrémenté par de grandes terrasse et une piscine La maison dispose d'une surface habitable totale d'environ 145 m2 et se compose d'un bel espace d'entrée , trois chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau , d'une grande salle d'eau supplémentaire Une belle pièce de vie traversante donnant sur une cuisine haut de gamme équipée , avec un grand espace cellier buanderie complété l'ensemble La maison est construite sur une belle parcelle clôturée d'environ 759 m2 est agrémenté par une piscine traditionnelle , et un grand espace de rangement Pour plus de renseignements l'ensemble de l'équipe CAZA Immobilier est à votre disposition par mail ou téléphone

Béatrice Pouyet - iad
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Béatrice Pouyet - iad 06/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
20
Maison, 170 m²

Prix en baisse 568 000 € 3 341 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 500 m²

Croignon (33750)

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: CROIGNON (20 min de Bordeaux) | PRESTATIONS HAUT DE GAMME & PISCINE Villa de Plain-Pied | 4 Pièces (3 Chambres + Bureau) | Terrain Clos Constructible CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : - À 20 minutes de Bordeaux : Emplacement recherché et cadre naturel préservé. - Haute Qualité : Prestations premium, luminosité exceptionnelle et grands volumes. - Autonomie : Panneaux solaires pour une performance énergétique garantie. ESPACE DE VIE & AGENCEMENT - Vaste Pièce de Vie traversante : 63 m² avec cheminée à insert et redistribution de chaleur. - Cuisine : 12 m², équipée, aménagée, ouverte sur terrasse et piscine. - Chambres : 3 chambres (dont 1 suite parentale avec parquet massif) + 1 Bureau (potentiel 4e chambre). - Salles d'eau : Salle de bain et salle d’eau parfaitement équipées. - Luminosité et intérieur raffiné. CONFORT & ÉQUIPEMENTS INCLUS - Extérieur Premium : Pergola bioclimatique motorisée (extension de vie). - Stationnement : Double garage motorisé + Cave en colimaçon. - Extérieurs complets : Trois terrasses aménagées. - Détente : Piscine et ses équipements. - Rangements : Abri de jardin, abri bois, serre d'agrément. - BONUS : Mobilier de jardin des 3 terrasses inclus dans le prix de vente. Propriété d'exception offrant un cadre de vie serein et élégant. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ricordel Fatima - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Ricordel Fatima - Dr HOUSE-IMMO 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
14
Maison, 145 m²

499 000 € 3 441 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 759 m²

Croignon (33750)

Sur la commune de Croignon, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020 avec de très beaux matériaux et encore sous garantie décennale. Elle allie confort moderne, lumière naturelle et douceur de vivre dans un environnement paisible et recherché, proche des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et beau dressing, ainsi qu’une grande seconde salle d’eau moderne et fonctionnelle. Un cellier et une buanderie séparée complètent l’aménagement intérieur, apportant praticité et confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle clôturée d’environ 759 m², la villa bénéficie d’un extérieur soigné avec une belle terrasse, une piscine au sel et son local technique équipé d’une douche et d’un WC. Un garage vient parfaire cet ensemble harmonieux. Une maison fonctionnelle, lumineuse et élégante, prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre calme et verdoyant. Ne passez pas à côté de cette opportunité : venez la visiter et laissez-vous séduire dès les premiers instants. Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Audrey UNG - SAFTI
Annonce mise à jour le 13/10/2025
Proposée par Audrey UNG - SAFTI 13/10/2025
9
Maison, 143 m²

504 000 € 3 524 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 759 m²

Croignon (33750)

A quelques minutes de Fargues Saint hilaire, située à Croignon, une commune paisible offrant un cadre de vie idéal en pleine campagne, vous pourrez découvrir une jolie maison de 2018, dotée de la climatisation et équipée de la fibre. Elle saura répondre à vos besoins en matière de confort. L'intérieur moderne et lumineuse offre une surface habitable de 143 m². Vous profiterez d'un salon séjour spacieux, d'une belle cuisine équipée, d'un cellier. La partie nuit, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau pour plus de confort. d'une buanderie, et de 2 wc. À l'extérieur, cette maison dispose d'une belle piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'une agréable terrasse pour des moments de détente. Deux places de parking sont également disponibles pour un stationnement facile et sécurisé, complétant ainsi les aménagements extérieurs. Cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 504 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389 - SAFTI – UNG Audrey, Conseiller indépendant

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