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Vente maison 650 000 €
263 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Croignon (33750)
263 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Croignon (33750)
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- 2 471 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous avez pour projet professionnel un transfert de siège social où l'emménagement d'une école de formation, d'un centre social pour la garde d'enfants où de personnes âgées, où l'installation d'une familiale nombreuse ?
Cette superbe maison est fait pour vous !
Situé à Croignon à peine à 20 mn de Bordeaux, â 1,8 km de Camarsac cet ensemble comprend 10 pièces principales d'une surface totale de 263 m² offrant le charme de la campagne à proximité de la métropole Bordelaise au calme sans vis à vis.
Elle est agencée au rez-de-chaussée d'un séjour de 35m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains douche italienne 1 WC et de 2 pièces d'environ 22 m2 chacune. L'étage est agencé de 6 chambres de beaux volumes, une salle de bains avec douche italienne et un WC. À l'arrière du bâtiment vous profiterez d'une belle verrière de 68 m2 abritant une piscine chauffée en 8 X 4.5 m. Pour compléter ce joli bien un bâtiment (construction récente) de 141 m² avec grande mezzanine offre la possibilité d'un aménagement habitable, bureaux, atelier, garages de véhicules...
Cet ensemble immobilier convient pour une habitation principale, pour un espace vacances "chambres d'hôtes" (possibilité d'aménager le bâtiment en gîtes) et bien d'autres projets professionnels.
Les extérieurs s'articulent autour d'une parcelle de 5830 m² entièrement clôturée équipée d'un système de surveillance intérieur /extérieur. Le jardin comprenant : 1 VERGER DE POMMIERS ET PRUNIERS - PUITS BÂTI EN PIERRE - BARBECUE - TERRASSE EXTÉRIEURE EN ANGLE POUR LA PISCINE ...
A ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.873295
Maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340934320416 - Réf Superimmo : ANVXX3G12
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Prix de vente : 650 000 €  | Prix au m² : 2 471 € / m² |
| Taxe foncière : 1 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 263 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 830 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  85 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/05/2021.
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