Acheter une maison à Trélissac (24750)

24750 - TRELISSAC Idéalement située dans le quartier des Maurilloux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités à pied, et proche de la voie verte, je vous propose cette belle maison familiale des années 50, très lumineuse, d'une surface habitable de 170 m2 répartie sur 3 niveaux. Vous pourrez profiter au 1er niveau d'une grande pièce de vie de 42 m2 avec belle hauteur sous plafonds et parquets, une cuisine de 18 m2 avec accès au balcon, (conduit pour poêle en place), une grande chambre de près de 20 m2 avec parquets, un WC. Un bel escalier vous mènera au deuxième étage, sur un palier qui dessert 3 chambres supplémentaires avec chacune un espace dressing, une grande salle de bain avec WC. Au rez-de-jardin, un sous-sol total de 95 m2 avec partie garage, et cave. Un jardin entièrement clôturé de 610 m2 complète ce bien. Chauffage fioul (chaudière 10 ans), double vitrage, VMC, assainissement tout à l'égout, toiture isolée en 2016, et vérifiée. Travaux à prévoir : électricité, isolation sous-pentes, rafraîchissement général. Cette maison offre un beau potentiel, dans un quartier très intéressant !! Prix : 293000 euros (dont 4.64 % à la charge de l'acquéreur, soit 280000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 4170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .