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Vente maison 367 500 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Trélissac (24750)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Trélissac (24750)
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- 2 371 €/m²
- 2 terrasses
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5 min. de la zone commerciale de Trelissac, et 10 min de Périgueux, une ancienne ferme fin XIXè transformée en belle demeure familiale en pierres dans un environnement calme, avec piscine, dépendances, jardin et prairie. D'une surface habitable d'environ 155m², elle offre sur 2 niveaux un espace de vie spacieux et confortable. Un séjour traversant (env. 50m²) avec murs en pierres apparentes, cheminée, baie vitrée ; une cuisine indépendante très lumieuse avec accès directs sur l'extérieur ; 3 chambres et une salle d'eau toutes de plain-pied. A l'étage, un palier distribue une chambre et salle d'eau privative. Avec un assainissement remis aux normes et la connexion à la fibre, cette maison dispose d'un beau confort.
De nombreuses dépendances vous offrent un potentiel additionnel : une grange en pierres sur chappe de 77m² au sol potentiellement aménageable + espace grenier ; un hangar de 52 m² sur chappe ; ainsi qu'un grenier additionnel au 1er étage.
Le terrain se compose d'une partie jardin, avec une terrasse couverte sur l'avant de la maison, une piscine sécurisée (5x10m) avec dôme sur le côté, et une vue dégagée sur ses terres à l'arrière. Présence également d'une grande citerne récupérant les eaux de pluie, avec pompe immergée permettant d'alimenter un point d'eau extérieur pour l'arrosage du jardin.
Une très belle situation alliant un environnement calme et nature tout en étant proche de toutes les commodités, ainsi que l'accès au Péribus à proximité. Une très belle opportunité !.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : J3TR-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXZGYPC
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 2 371 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 2 terrasses | Année de construction : 1890 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 180 € / an
Maximum :
4 360 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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