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BSK Immobilier - MICKAEL MORANT
Annonce publiée le 19/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - MICKAEL MORANT 19/03/2024
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Maison, 125 m²

199 500 € 1 596 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Bergerac (24100)

Maison Familiale à Vendre Bienvenue dans votre futur chez vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison familiale située dans un quartier paisible et proche de toutes commodités. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 125 m² Rez-de-chaussée : 3 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau. Étage : 2 chambres, un espace bureau, une salle de bain. Sous-sol complet offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou de loisirs. Extérieur : Terrain arboré de 600 m². Emplacement idéal proche de tous les commerces, écoles, et commodités, facilitant votre quotidien. Points forts : Quartier calme et convivial, idéal pour la vie de famille. Agencement intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité. Sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette propriété. Cette annonce référence 215870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORANT MICKAEL (EI) immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 80160626000025. Prix du bien : 199500 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad FRANCE - Anaïs OFFER
Annonce publiée le 07/01/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Anaïs OFFER 07/01/2024 - mise à jour 23/03/2024
14
Maison, 188 m²

430 000 € 2 287 €/m²
Maison • 188 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 526 m²

Bergerac (24100)

iad France - Anaïs Offer (06 01 43 62 83) vous propose : A VENDRE // A seulement 8 KM de BERGERAC // Bien rare dans un petit village au sud de la Dordogne, longère de 188m2 entièrement rénovée. Ce bien alliant charme de l'ancien et modernité se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un cellier donnant accès à un grand garage de 60m2 , d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol et d'un poêle à bois. A l'étage se trouve trois chambres de 9, 20 et 23 m2, un espace mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout sur un très beau parc de 5526 m2 entièrement constructible et clôturé offrant une piscine et un espace de stockage supplémentaire. Proche de toutes les commodités et à seulement 8 km de Bergerac, venez découvrir ce bien coup de cOEur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer EI (ID 42928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cyranoimmobilier
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Cyranoimmobilier 13/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 100 m²

220 500 € 2 205 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 62 m²

Bergerac (24100)

Magnifique maison de ville, entièrement rénovée, en plein coeur de Bergerac, composée d'une jolie pièce à vivre, d'une cuisine ouverte flambant neuve, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain (douche + baignoire), de deux WC indépendants, d'une cour privative, et d'une cave pour le stockage. Chauffage gaz de ville - Assainissement tout à l'égout - Taxe foncière 1192EUR - Menuiseries PVC double vitrage - Tableau électrique refait à neuf - Peintures neuves - Cuisines neuves N'attendez plus, venez visiter ce bien d'exception. Contact : Alexandre VU QUANG HUY, inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452113418 Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

iad FRANCE - Marine LEPRÊTRE
Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Marine LEPRÊTRE 01/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
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Maison, 219 m²

490 000 € 2 237 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 100 m²

Bergerac (24100)

iad France - Marine LEPRÊTRE (06 28 72 06 69) vous propose : Belle maison, au calme, tout en étant proche des commodités et non loin de Bergerac. Cette maison lumineuse, entièrement clos, située dans un parc de 7100 m² environ, comprend en rez-de-chaussée : entrée, véranda donnant sur la piscine à débordement, salon avec poêle à pellets, séjour avec cuisine entièrement équipée et cheminée traditionnelle, buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, WC et salle de bain. A l'étage 2 chambres, salle d'eau et WC. Le tout sur un sous-sol comprenant double garage et cave. Attenants à la maison vous y trouverez un double garage et un troisième garage. Aucuns travaux à prévoir : chauffage au sol par géothermie, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, toiture remaniée, traitement de piscine au sel. Si vous êtes à la recherche d'un bien sans travaux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alors n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine LEPRÊTRE EI (ID 43186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Vieille Agence
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 06/03/2024
Proposée par La Vieille Agence 05/03/2024 - mise à jour 06/03/2024
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Maison, 112 m²

249 250 € 2 225 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Bergerac (24100)

Maison ETAT NEUF BERGERAC, à seulement 10/15mn à pied du centre ville et avec toutes les commodités accessibles facilement, cette maison ancienne en pierres a fait l'objet d'une rénovation complète de très belle qualité. Tout est neuf : plomberie, électricité, couverture, chauffage, isolation, cuisine et salle d'eau. Cette charmante maison offre 112m² habitables avec une pièce de vie de plus de 44m² et une cuisine semi-ouverte avec accès à la terrasse donnant sur le jardin, un cellier, une entrée avec toilettes. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et un second wc. Le jardin, d'environ 310m², exposé plein Sud avec une petite annexe, ne nécessitera pas beaucoup d'entretien. La maison, mitoyenne sur un côté, est située dans un quartier tranquille. Tout est prêt, il n'y a rien à faire... juste s'installer et profiter. Alors, appelez-nous pour visiter Prix : 249 250 Euros * *Dont Honoraires 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 235 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 520 Euros et 770 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

ikami - Sabine MOULINIER
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par ikami - Sabine MOULINIER 05/03/2024 - mise à jour 13/03/2024
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Maison, 126 m²

435 000 € 3 452 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 583 m²

Bergerac (24100)

BIEN RARE ! Propriété atypique de 126 m2 habitables dans le centre de Bergerac, proche de tous commerces et écoles, 5 km de l'aéroport et 2 km de la gare SNCF, également proche de la rivière à pied. Un lieu magique et surprenant, à l'abri de tout regard, au calme et d'inspiration gallo-romaine vous promettant un dépaysement total. Cette maison, que l'on peut apparenter au niveau architecture à une riad, vous propose une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, un salon, séjour, une cuisine équipée, un wc, une buanderie, un cellier, un atelier, une terrasse couverte, un bassin à poissons et une piscine 6x3, un garage et deux places de parking privatives. Toutes les pièces donnent sur la piscine. Une deuxième chambre indépendante, avec sa sa salle d'eau et son wc séparé, complète ce bien. Le jardin aménagé vous propose des petits espaces surprenants et magiques au gré de vos envies. Vous pouvez occuper cette habitation extrêmement bien située, à titre de résidence principale, secondaire ou pour un investissement à vocation saisonnière. Cette demeure a été entièrement rénovée avec goût l'année dernière, ainsi que la piscine, équipée de jets massants. Une visite s'impose pour ce bien coup de coeur avec son emplacement privilégié ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guerin Immobilier
Annonce publiée le 05/03/2024
Proposée par Guerin Immobilier 05/03/2024
11
Maison, 270 m²

1 390 000 € 5 148 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 13 000 000 m²

Bergerac (24100)

Opportunité Rare : Gentilhommière en Bord de Rivière aux Confins de la Dordogne et de la Gironde Une occasion exceptionnelle se présente avec cette magnifique gentilhommière, nichée en bord de rivière à la confluence de la Dordogne et de la Gironde. Idéalement située entre Bergerac et Saint Emilion, à proximité d'un charmant village de 1600 habitants doté d'une école, cette propriété du XVIe siècle offre un cadre de vie privilégié. Tous les premiers services sont accessibles à moins de 4 km, avec une pharmacie, des médecins, des dentistes, une boulangerie, une supérette, et bien plus encore. Pour les amateurs de golf, le Golf des Vigiers et son parcours de 27 trous vous attendent à quelques pas, ainsi qu'un luxueux hôtel et un restaurant étoilé. De nombreuses autres activités s'offrent également à vous, que ce soit le canoë, l'équitation dans les clubs hippiques locaux, ou des expériences culturelles grâce à la proximité des villes de Bergerac et Saint Emilion. La résidence elle-même repose paisiblement au bord de la Dordogne, offrant un environnement sans pareil, tranquille et préservé. À noter qu'un voisin est présent à l'est de la propriété, mais pour le reste, cette demeure est entourée de terres cultivées, avec la rivière qui serpente à travers un terrain plat. Le domaine a été entièrement restauré avec passion par ses propriétaires actuels en 2011, mettant en valeur les jardins et utilisant des matériaux nobles. Cette propriété fonctionne également comme une entreprise de location saisonnière haut de gamme, qui séduira les amateurs d'architecture en pierre et de vues imprenables sur la rivière. Elle comprend une maison principale de 3 chambres, 5 chambres d'hôtes indépendantes, ainsi que 2 cottages. La maison principale offre une surface totale de 270 m2, dont 140 m2 au premier étage dédié aux espaces privés. Au rez-de-chaussée, une entrée en carreaux de Gironde avec de hauts plafonds et poutres apparentes (14m2) vous accueille. Vous trouverez également un salon/salle à manger (51m2) avec de grandes ouvertures donnant sur la rivière et le jardin, ainsi qu'une cheminée en pierre en son centre. La cuisine aménagée (14m2) est équipée de façon professionnelle et comporte des plans en granit. Il y a également une partie technique avec buanderie, chaufferie, et un WC avec lave-main. À l'extérieur, un espace de stockage et l'accès à la cave à vin en pierre voutée au sous-sol (17 m2). Au premier étage, réservé aux espaces privés, le parquet est en excellent état, et la charpente est apparente. Vous y trouverez un palier et un dégagement qui desservent 3 chambres (de 9 à 35 m2), une salle de bains, un WC, ainsi qu'un espace de travail (54 m2) avec de hauts plafonds et une cheminée en pierre. Les logements indépendants pour les invités sont situés en rez-de-chaussée, autour de la cour centrale avec piscine, accessible depuis l'extérieur. Ils comprennent une chambre avec pierre apparente, salle de douche et WC (28m2), une seconde chambre avec cheminée et évier en pierre, salle de douche et WC (28m2), une chambre avec tomettes au sol, poutres apparentes, cheminée, salle de douche et WC (22m2), ainsi qu'une chambre avec salon et salle de bain (45m2), et enfin une chambre avec salle de bain attenante (35 m2). À l'ouest de la parcelle, vous trouverez des bâtiments annexes construits de manière traditionnelle (enduit) avec une toiture en canal. Ces bâtiments abritent deux gîtes, un local à vélos, et une buanderie (72 m2). La propriété est également dotée d'une superbe piscine au coeur d'un jardin clos qui semble se fondre harmonieusement dans les eaux de la Dordogne. Le propriétaire a consacré une attention particulière à l'aménagement du parc, avec une variété d'essences, des rosiers, des lauriers roses, des lilas des Indes, ainsi que des arbres centenaires. L'ensemble s'étend sur une superficie de 1,3 hectares, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et unique. Ne manquez

Sextant France
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Sextant France 26/03/2024
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Maison, 130 m²

250 000 € 1 923 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 517 m²

Bergerac (24100)

C'est dans un quartier calme, résidentiel et recherché de Bergerac que se situe cette maison des années 70 très bien entretenue et baignée de lumière. Le 1er niveau propose un lumineux séjour de 32 m2 avec de grandes baies-vitrées donnant sur une terrasse orientée plein sud. Une cuisine très spacieuse, aménagée et équipée ravira les cuisiniers en herbe et permet aisément d'y prendre ses repas. Deux chambres dont une avec placards, une grande salle de bain et un toilette séparé complètent ce niveau. Le rdc/entre-sol avec son joli hall d'entrée vous mène à une chambre disposant d'une petite salle d'eau avec wc. L'accès au garage et à la buanderie y est direct, et le sous-sol propose encore 2 belles pièces pouvant servir de bureau, salle de sport, chambre d'appoint. Une petite cave et un dégagement intéressant permettent un bel espace de stockage. Cette maison pourrait donc correspondre à différents types de projets : profession libérale avec logement privatif à l'étage, création de deux logements indépendants...Proches des commodités, tout en étant à deux pas de la campagne et du centre-ville, cette maison a beaucoup d'atouts ! Côté technique : double-vitrage, volets roulant électriques centralisés sur les baies vitrées, chauffage central gaz de ville, porte de garage automatisée, tout à l'égout. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Agence POURPR'IMMO
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Agence POURPR'IMMO 19/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
9
Maison, 167 m²

279 000 € 1 671 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 730 m²

Bergerac (24100)

Dans un quartier calme et recherché, proche des écoles et commerces, située à Bergerac rive droite, venez découvrir cette jolie maison rénovée en 2017. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un bureau (ou chambre), d'une salle d'eau avec WC et d'un garage / buanderie attenant. A l'étage, de 4 chambres dont une double de 35 m², une salle de bains, un WC indépendant. Un jardin de 730 m², un balcon et une terrasse offrent à cette maison un espace extérieur de détente agréable. Les plus de cette maison : un chauffage au gaz de ville, un poêle à bois, menuiseries double vitrage PVC et aluminium. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à contacter un de nos conseillers pour visiter ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ikami - Sabine MOULINIER
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par ikami - Sabine MOULINIER 23/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
13
Maison, 155 m²

318 000 € 2 052 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 329 m²

Bergerac (24100)

Un Cocon de Caractère au Coeur de Bergerac. Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 156 m2 sur deux niveaux avec jardin, idéalement située à quelques pas du centre-ville animé de Bergerac, proche de toutes commodités. Une entrée dessert un espace salon, une cuisine équipée et spacieuse avec un accès direct à la véranda ouvrant sur un jardinet bien agencé et arboré. Cet espace est complété par une buanderie et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une grande salle de bains entièrement rénovée avec wc. Au second étage, une 4e chambre spacieuse offre un grand espace de vie. Ce bien rare est complété par un grand garage, deux places de parking et une grande cave en sous sol de 56 m2. Chauffage au gaz, double vitrage, volets électriques et volets bois, climatisation, prise électrique pour charger un véhicule. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette jolie habitation ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BSK Immobilier - MARINA CANELLI
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - MARINA CANELLI 19/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
10
Maison, 97 m²

179 500 € 1 851 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 710 m²

Bergerac (24100)

Située dans un quartier calme et prisé, cette maison mitoyenne de 75 m² de 1975 entièrement rénovée en 2017 offre un cadre de vie idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Nichée sur un terrain de 710m², cette propriété présente de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à son sous-sol complet de 35m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un salon lumineux, une cuisine moderne et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau polyvalent et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne vous attendent. En plus de la maison principale, un studio indépendant de 22m² avec sanitaire et douche offre une opportunité supplémentaire, pouvant être utilisé comme espace professionnel ou générer un revenu locatif supplémentaire, avec une valorisation estimée entre 300€ et 350€ par mois. Les équipements de cette propriété comprennent la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, un chauffe-eau électrique, pompe à chaleur et un système d'assainissement tout à l'égout, assurant un confort optimal toute l'année. Profitez également d'une belle terrasse en bois d'environ 30m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Avec une valeur locative estimée entre 750 et 850 euros par mois pour la maison principale, et un rendement mensuel potentiel de 1050 à 1200€ grâce à la dépendance, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 220218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2020 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Bergerac
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bergerac 14/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
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Maison, 789,09 m²

499 900 € 634 €/m²
Maison • 789,09 m² • 34 pièces • 14 chambres • Ter. 28 000 m²

Bergerac (24100)

Stéphane Plaza immobilier Bergerac a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété en pierre qui offre une opportunité exceptionnelle de rénovation selon vos goûts et besoins. Avec une superficie de 790 m² habitables environ et ses 14 suites parentales elle peut également être utilisé à des fins de location saisonnière avec un fort potentiel de rentabilité. Profitez de l'emplacement stratégique à proximité de l'aéroport, de plus, la propriété se situe sur un parc arboré de plus de deux hectares avec piscine, où l'on peut même y apercevoir le château de Monbazillac. Que vous cherchiez à investir dans une propriété à fort potentiel ou à créer la maison de famille de vos rêves, ce bien est idéal! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir ! (*plan détaillé sur demande et chiffrage des travaux sur demande*) Thomas NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851594374 - BERGERAC.

Arthurimmo.com Bergerac
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Arthurimmo.com Bergerac 29/11/2023 - mise à jour 28/03/2024
10
Maison, 154 m²

349 800 € 2 271 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • Ter. 3 815 m²

Bergerac (24100)

Plain pied 3 ch - piscine et dépendances perigord - dordogne - bergerac a l'abri des regards, superbe plain pied idéalement exposé avec vue imprenable. belles prestations offrant cachet et authenticité (cheminée, portes anciennes...), 3 chambres avec placard de rangements et un bureau. grandes dépendances, garage, piscine (10*5) terrain clos et arboré. -

Guerin Immobilier
Annonce publiée le 05/03/2024
Proposée par Guerin Immobilier 05/03/2024
16
Maison, 92 m²

187 000 € 2 033 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²

Bergerac (24100)

En exclusivité chez GUERIN BRUNO IMMOBILIER - Charmante Maison avec Potentiel Idéalement située au coeur de Bergerac, dans un quartier prisé offrant toutes les commodités à proximité, cette maison sur sous-sol représente une opportunité rare. D'une surface habitable d'environ 90 m2 à l'étage, elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, de toilettes, et d'un vaste séjour/salon agrémenté d'une cheminée. Au premier étage, les propriétaires actuels ont rénové entièrement la cuisine, la salle d'eau, les toilettes et deux chambres. Une troisième chambre, nécessitant un léger rafraîchissement, offre un espace supplémentaire personnalisable. Le rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 67 m2, propose une entrée indépendante, une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour créer un logement locatif, générant ainsi un revenu supplémentaire, ou pour aménager un espace indépendant pour les adolescents. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Un garage est également inclus pour abriter votre voiture. Les bricoleurs apprécieront le vaste garage indépendant de 62 m2, complétant cet ensemble sur un terrain de 540 m2. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz de ville, et dispose d'une installation électrique récente. Si vous êtes à la recherche d'une résidence pleine de potentiel ou si vous envisagez de vendre votre propriété, n'hésitez pas à nous contacter au 06.42.02.03.26 ou par e-mail à . Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche. GUERIN BRUNO IMMOBILIER - Votre partenaire de confiance pour l'immobilier en Périgord.

CAPIFRANCE - Sylvie VIRIGLIO
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 11/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Sylvie VIRIGLIO 05/03/2024 - mise à jour 11/03/2024
15
Maison, 126 m²

232 000 € 1 841 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 826 m²

Bergerac (24100)

En exclusivité. Je vous invite à venir visiter cette maison familiale de 126 m² environ, lumineuse, proche des écoles, gare et commerces et à seulement 15 mn de Bergerac. Le terrain de 826 m² est entièrement clos, vous profiterez de la piscine de 11x6 alimentée par un puits et d'une terrasse de 60 m² Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène à 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, une buanderie, une cave et un atelier. Au premier étage : un dégagement avec placards, une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Du point de vue technique : chauffage au gaz de ville et poêle à pellet, double vitrage, VMC, assainissement par micro station aux normes ,adoucisseur d'eau, révision de la toiture en 2023. Pas de travaux à prévoir ! A visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848439)