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Vente maison 649 000 €
280 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
280 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
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- 2 318 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette superbe villa contemporaine à l'esprit minimaliste offre une vue incroyable sur la vallée bergeracoise et les vignes de Monbazillac. Le niveau principal offre une très bel espace ouvert, salon , salle à manger , cuisine et salon TV jouissant d'une triple exposition pour laisser la lumière entrer à flots. La vue depuis ces pièces est époustouflante. Ce niveau dispose également d'une chambre en suite et sa terrasse. Le niveau supérieur offre une vraie grande suite avec une salle de bains et douche séparée jouissant de la même vue magnifique,beau dressing. Une autre chambre ensuite à ce niveau est également disponible. Le rez de jardin abrite un bureau ou une quatrième chambre avec accès direct sur le jardin, il est possible d'y associer une salle d'eau si besoin. Une cave , un garage, une cuisine d'été et un atelier complètent ce niveau, il serait tout à fait possible de créer un logement indépendant avec sortie sur le jardin. Les matériaux sont de qualité et des artisans ont réalisé ici de très belles pièces avec notamment un escalier en métal très architectural. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un insert double face qui agrémente le séjour et le salon TV. Cette maison modulable permet d'envisager 5 vraies chambres sur les différents niveaux disponibles Le terrain de 3700 M2 en terrasse est joliment arboré et un espace est prévu pour implanter une pisicine. La localisation est parfaite, Bergerac est à quelques minutes et nous sommes sur la célèbre commune de Monbazillac. Un aéroport desservant de nombreuses villes anglaises mais aussi belge et hollandaise est à mons de 15 MN. Vous recherchez un bien parfaitement intégré à la nature environnante et au confort optimum, cette demeure est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 29 000 € TTC (4,68 %) inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 25429 Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 25429
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : EC7A873246AA4130 - Réf Superimmo : ANVX10067E
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 2 318 € / m² |
| Taxe foncière : 2 446 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 700 m² | Orientation : Nord, Est, Sud |
| 2 garages - 2 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage au bois (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2022.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 81 30 46 94
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