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230 000 €
2 233 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²
iad France - Sylvie Roger vous propose: A rigarda - Villa R+1 avec garage et piscine Située à l’entrée du village de Rigarda, dans un environnement calme, découvrez cette villa en R+1, en 2 faces, avec garage et piscine.
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460 000 €
2 063 €/m²
Maison • 223 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 740 m²
Vous souhaitez visiter rapidement? Vous pouvez contacter Julien BORREIL & Bruno KOENIG de la TEAM BELEZA au 06*32*06*72*55 À Vinça, entre lac, montagne et Méditerranée, une maison pas comme les autres vous attend. Moderne, lumineuse, parfaitement pensée… cette maison récente vous propose bien plus qu’un toit : un véritable art de vivre. Dès l’entrée, on ressent l’espace et le confort. La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la détente, pendant que la cuisine équipée évoque déjà les repas du dimanche en famille. Deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, vous offrent l’intimité et le bien-être que vous recherchez. Tout est prêt : posez vos valises, vous êtes chez vous. Mais ce n’est pas tout : une seconde partie de la maison, totalement indépendante, ouvre un large champ de possibilités. Bureau, atelier, logement pour un proche, espace locatif... C’est une opportunité rare pour ceux qui veulent concilier vie de famille et projet personnel ou professionnel, sans compromis. Le jardin, la terrasse, la vue majestueuse sur le Canigou… chaque détail vous ramène à l’essentiel : le calme, la nature, et le plaisir simple d’être bien chez soi. Ici, à moins d'une heure des plages comme des stations de ski, la vie ralentit. On respire. On vit mieux. Envie de découvrir ce lieu de vie unique ? Contactez nous! Borreil Julien EI - Conseiller en Immobilier 06*32*06*72*55 RSAC - 920 813 623 Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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70 000 €
1 321 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres
Découvrez cette charmante maison ancienne, libre et prête à vous accueillir. Construite en 1930 et rénovée en 2006, cette propriété allie authenticité et modernité. Avec ses 53 m² de surface habitable, cette maison s'étend sur 3 niveaux, offrant un séjour spacieux de 25 m², 2 chambres et 1 salle de bains. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque pièce raconte une histoire. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage apportent une touche d'élégance et de tranquillité. La toiture en tuiles ajoute une touche de charme traditionnel. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, plusieurs alimentations générales, des restaurants et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, un parc et jardin vous attend pour des moments de détente. Une école élémentaire se trouve également à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132
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299 000 €
1 335 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 641 m²
De beaux volumes et un charme indéniable pour cette villa d'architecte de 1966 située dans un environnement calme, à Vinça, agréable commune de 2200 habitants avec son lac de baignade, ses commerces de proximité et sa vie de village, au pied du massif du Canigou et à 30 minutes de Perpignan. Le hall dessert d'un côté une cuisine de 11m2, donnant sur une pièce de vie en demi-niveaux avec belle hauteur sous plafond, pour une surface totale de 68m2. De l'autre côté du hall, 2 belles pièces en enfilade, offrant la possibilité d'installation d'une profession libérale (accès extérieur indépendant) ou d'une vie de plain-pied avec une suite parentale, ainsi qu'un wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont deux avec balcons, une salle d'eau, un wc, et une suite parentale avec également un accès au balcon. Cette villa a aussi été conçue généreusement quant à ses pièces de service, avec un sous-sol intégral composé d'un garage de 49m2, une chaufferie, une buanderie et une belle pièce de stockage. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin à l'avant et d'une terrasse à l'arrière à l'abri des regards, accessible depuis la pièce de vie. Bien que des travaux d'amélioration énergétiques soient à prévoir, cette villa est saine car construite selon les règles de la maçonnerie traditionnelle, et bien entretenue. Idéal grande famille, chambres d'hôtes, profession libérale ou simplement amoureux d'architecture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600 - SAFTI – LINARES Fanny, Conseiller indépendant
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898 000 €
3 265 €/m²
Maison • 275 m² • 6 pièces • 4 chambres
À l’ouest de Perpignan, à quelques minutes de Vinça, cette propriété d’exception s’étend sur sur 8000m² de nature, dans un cadre privilégié où règnent silence, lumière et panorama. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’espace et de liberté, où l’on peut aisément accueillir de chevaux, un verger, ou simplement profiter d’un environnement sans aucune nuisance, ni vis-à-vis. La maison principale, d’environ 275 m², s’organise autour d’une exceptionnelle pièce de vie baignée de lumière, dont les larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur le Canigou. La configuration intérieure comprend une suite parentale de plain-pied, deux chambres à l’étage, ainsi qu’un T2 indépendant avec entrée et terrasse privatives, idéal pour recevoir ou proposer à la location. Une piscine 12x5 m, équipée d’une couverture motorisée solaire, un garage en dur de 60 m² et un chauffage au sol sur les zones principales viennent compléter les prestations de cette propriété singulière. À proximité immédiate, lacs, rivières, piscines naturelles et sentiers de randonnée confèrent à ce lieu une atmosphère rare, prisée par celles et ceux en quête d’un mode de vie en pleine nature, sans compromis sur le confort. Un lieu magique au pied des montagnes, à visiter sans tarder !
19
898 000 €
3 208 €/m²
Maison • 279,95 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 000 m²
VILLA D'ARCHITECTE AUX VUES PANORAMIQUES SUR 2 HECTARES, SR VINCA Offrant des vues panoramiques sur le mont Canigou et toute la chaine des Pyrénées, exposée sud, implantée sur un terrain de 2.08 hectares avec piscine, villa d’architecte à l’architecture contemporaine aux prestations haut de gamme. La maison totalise 278m² habitable et se compose en rez-de-chaussée d’une très belle et lumineuse pièce de vie de plus de 100m² pourvue de larges baies vitrées offrant des vues dégagées sur les extérieurs et les montagnes environnantes, accédant à diverses terrasses et au parc, une grande cuisine ouverte équipée avec plans de travail en granit, accès aux extérieurs, à la cuisine d’été et la piscine, une buanderie, un cellier, une spacieuse suite parentale (45m²) avec dressing et salle de bains. Le 1er étage se compose de 2 chambres dont une suite avec son espace dressing, sa salle d’eau et sa terrasse privative et une 2ème terrasse dominant les montagnes, mezzanine faisant office de bureau. Un logement type 2 jouxte la maison, il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine et salon, accès vers une terrasse privative, une chambre et une salle d’eau attenante. Enfin un grand garage non attenant de 70m² au sol avec une grande hauteur sous plafond pouvant s’aménager au besoin en un logement R+1 complète cette propriété d’exception.
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498 000 €
3 132 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 5 chambres
Villa de Charme avec Piscine près de Vinça Découvrez cette magnifique villa de 159 m² sur une parcelle de 2237m² située près de Vinça. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec jacuzzi, offrant un confort exceptionnel grâce à ses six pièces lumineuses. La grande pièce à vivre, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, est particulièrement accueillante. Les équipements modernes — double vitrage, volets électriques, accès à la fibre optique — assurent un cadre de vie convivial et parfaitement connecté. Le jardin, soigné, abrite une piscine luxueuse et atypique, un terrain de pétanque et des coins poétiques invitant à la détente ou à la lecture. Idéals pour profiter des belles journées ensoleillées. La propriété est entièrement sécurisée : portail électrique, système de vidéosurveillance, et une clôture garantissant également votre intimité. Avec une connexion internet haut débit et des installations modernes, cette villa est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien exceptionnel, qui allie charme, modernité et sécurité, dans un cadre idyllique.
19
459 000 €
3 572 €/m²
Maison • 128,51 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²
Citygest Perpignan vous propose à la vente dans un village charmant avec toutes les commodités, niché au pied du canigou, une villa de style méditérranéen de plain- pied, 4 faces sur une magnifique parcelle de 2000m2. Elle se compose : une entrée, un séjour, une cuisine amémagée et équipée, 4 chambres avec des rangements, une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, un wc indépendant, une buanderie et un cellier. Le tout orienté sur le jardin et la piscine avec une vue imprenable sur le canigou. Un grand garage, une piscine, un jardin spacieux et arboré vous comblera de calme et de sérénité. Pour toutes visites veuillez nous contacter au 06.14.70.85.54 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr' false
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498 000 €
3 132 €/m²
Maison • 159 m² • 5 chambres
Découvrez cette magnifique villa de 159 m² sur une parcelle de 2237m² située près de Vinça. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec jacuzzi, offrant un confort exceptionnel grâce à ses six pièces lumineuses. La grande pièce à vivre, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, est particulièrement accueillante. Les équipements modernes — double vitrage, volets électriques, accès à la fibre optique — assurent un cadre de vie convivial et parfaitement connecté. Le jardin, soigné, abrite une piscine luxueuse et atypique, un terrain de pétanque et des coins poétiques invitant à la détente ou à la lecture. Idéals pour profiter des belles journées ensoleillées. La propriété est entièrement sécurisée : portail électrique, système de vidéosurveillance, et une clôture garantissant également votre intimité. Avec une connexion internet haut débit et des installations modernes, cette villa est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien exceptionnel, qui allie charme, modernité et sécurité, dans un cadre idyllique.
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85 000 €
1 063 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 m²
Au centre du village de Vinça proche de toutes les commodités venez découvrir cette maison de ville à renover disposant d'un garage de 50 m2 avec une belle hauteur sous plafond. La maison se compose d'un séjour avec balcon , de trois chambres , de deux cuisines, d'une salle de bains et de 3 wc.
10
205 000 €
1 971 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 382 m²
EXCLUSIVITE - A vendre à Vinça (66320) Maison familiale - 3 chambres, jardin, garage et plus encore ! Référence de l'annonce : 5442 D'une superficie de 104 m², cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour une famille. Le bien est édifié sur un terrain de 382 m², offrant un espace extérieur agréable. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine américaine équipée, un séjour exposé sud-ouest avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous bénéficierez également de deux WC et d'une salle d'eau. Le calme est garanti dans ce quartier paisible. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, et la maison dispose d'une alarme et de panneaux solaires. Le stationnement est assuré par un garage fermé et un espace extérieur. Cette propriété est idéalement située à proximité de l'école maternelle et de la gare de Vinça, facilitant ainsi vos déplacements et l'accès aux services. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre. Ce bien vous est proposé par Aurélie LOPEZ (E.I.), négociatrice immobilier. Référence de l'annonce : 5442 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aurélie LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 836 - PERPIGNAN.
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235 000 €
1 958 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres
Je vous propose à Vinça une charmante maison de village actuellement exploitée en location saisonnière type Airbnb 450 Euros la semaine par studio En weed-end 150 Euros Elle se compose de 4 studios indépendants d'environ 22 m2 chacun entièrement rénovés avec une décoration soignée Chaque studio est meublé et équipé , comprenant: * Une kitchenette fonctionnelle * Un espace chambre confortable * Une salle d'eau moderne avec WC La maison est vendu entièrement meublée mais peut-être vendu vide selon le choix de chacun *Situation idéale : proche de toutes commodités , dans un village agréable et recherché *Excellent potentiel locatif pour investisseur souhaitant un rendement immédiat , ou bien une maison principale ou secondaire Cette annonce référence 290595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20
256 000 €
2 876 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 224 m²
À découvrir à Vinça, maison contemporaine de plain pied construite en 2023 (seulement 2 ans), en excellent état, offrant confort et modernité. Ce bien est couvert par les garanties décennales en cours, valables jusqu'en 2033, gage de qualité et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 89 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec une cuisine équipée de qualité ouvrant directement sur une terrasse carrelée. L'espace nuit dispose de trois chambres (11 et 12 m² environ chacune) équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne. Le bien comprend également : • Un garage carrelé d'environ 11 m² avec porte motorisée, • Un toilette indépendant, • Un extérieur aménagé sur une parcelle de 224 m², facile d'entretien avec gravillons blancs décoratifs, • Une place de stationnement privative. Équipements et confort • Climatisation réversible gainable, • Menuiseries aluminium encastrées, • Ballon thermodynamique, • Alarme et interphone, • Arrivées d'eau dans le garage et sur la terrasse. • Vide sanitaire accessible • Gouttières • Terrasse extérieure en carrelage • Cuisine de la marque Noblessa La maison est entièrement clôturée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une atmosphère calme et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : école, commerces, transports. Et si c'était le coup de cœur que vous attendiez ? Parlons-en autour d'une visite. Attention, certaines images sont non contractuelles Cette annonce référence 302612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377.00 € et 509.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
104 000 €
1 156 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres
Belle maison en pierre à Vinca. Proche des commerces et des écoles. 3 chambres et 1 bureau 2 salles d'eau. Grandes caves Honoraires inclus de 6.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1815.00 € et 2455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132
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455 000 €
3 138 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres
VILLA 4 FACES PLAIN-PIED, PISCINE, PROCHE VINCA Implantée sur une parcelle close et verdoyante de 1580m², dans un environnement de campagne, villa de 145m². De plain-pied la maison dispose d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour/cuisine/salle à manger) dont les baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine (8X4m), de deux chambres, d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo et douche) attenante, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une deuxième salle d'eau, 2 WC, une buanderie. Elle comprend également une véranda et un garage de 55m². Les extérieurs permettent de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen: terrasses, piscine, jardin arboré et verdoyant aux vues sur les montagnes environnantes. Construite en 2004 la villa offre de beaux volumes et des prestations de qualité: pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés, baignoire balnéo... Elle est située sur la rive droite de la Têt, à proximité de Vinça, aux portes du Conflent et au pied du massif du Canigo. La proximité du lac dynamique des Escoumes et l'environnement paisible en font un cadre idéal.
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