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Vente maison 498 000 €
159 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Vinça (66320)

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  • 3 132 €/m²
  • Piscine
Beautiful South

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Description

Villa de Charme avec Piscine près de Vinça
Découvrez cette magnifique villa de 159 m² sur une parcelle de 2237m² située près de Vinça. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec jacuzzi, offrant un confort exceptionnel grâce à ses six pièces lumineuses. La grande pièce à vivre, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, est particulièrement accueillante.
Les équipements modernes — double vitrage, volets électriques, accès à la fibre optique — assurent un cadre de vie convivial et parfaitement connecté.
Le jardin, soigné, abrite une piscine luxueuse et atypique, un terrain de pétanque et des coins poétiques invitant à la détente ou à la lecture. Idéals pour profiter des belles journées ensoleillées.
La propriété est entièrement sécurisée : portail électrique, système de vidéosurveillance, et une clôture garantissant également votre intimité.
Avec une connexion internet haut débit et des installations modernes, cette villa est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien exceptionnel, qui allie charme, modernité et sécurité, dans un cadre idyllique.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : DH1156 - Réf Superimmo : ANVXZN72Z
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 3 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² (carrez : 159) - 6 pièces - 5 chambresPlain-pied
PiscineOrientation : Sud
Vue sur verdureAnnée de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
JaccuzziFenêtres double vitrage
Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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Siren : 449 183 4 - N° de carte professionnelle : CPI66012016000009743
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