? Maison de village rénovée - Coup de coeur assuré à Puisalicon
Dans le charmant village de Puisalicon, venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée, alliant avec goût le cachet de l'ancien (poutres, pierre, volumes) et le confort de la modernité.
Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et un potentiel rare.
? Rez-de-chaussée : un atout rare — un très grand garage
Le rez-de-chaussée accueille un immense garage de plus de 70 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, un espace de stockage selon vos besoins.
Un hall d'entrée permet ensuite d'accéder au premier étage.
? Premier étage : une pièce de vie exceptionnelle
Dès votre arrivée, un espace rangement pratique permet de déposer affaires et chaussures.
Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Environ 95 m2 Cet espace se compose de :
?? Cuisine moderne ouverte
Cuisine entièrement aménagée et équipée,
Large îlot central convivial, Nombreux rangements, Poutres apparentes donnant un charme unique,
Accès direct à la terrasse.
À ce niveau également une belle buanderie et un WC séparé
?? Salon &## salle à manger
Salon chaleureux avec mur en pierre et poutres apparentes,
Cheminée Insert moderne pour des soirées cosy,
Beau parquet foncé,
Espace salle à manger convivial,
Volumes impressionnants et circulation très fluide.
? Pièce à aménager : un potentiel immense environ 35m2
Toujours à ce niveau, une grande pièce supplémentaire, aujourd'hui offre un potentiel énorme.
Sa superficie permet d'y créer :
une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou toute autre pièce selon vos envies.
?? Deuxième étage : l'espace nuit
Cet étage se compose de :
Trois belles chambres,
Une spacieuse salle de bain moderne avec : douche aux parois vitrées, baignoire, double vasque design, puits de lumière naturel,
WC séparé.
L'ensemble est parfaitement rénové, propre, lumineux et prêt à accueillir votre famille.
? Extérieur : un jardin en paliers plein de possibilités
Le jardin se compose de plusieurs niveaux, permettant de créer différents espaces selon vos envies :
aire de jeux, potager, coin détente, espace repas extérieur...
Un véritable prolongement de la maison.
? En résumé
Maison rénovée avec goût,
Mariage réussi du bois, de la pierre et de la modernité,
Immense garage, environ 135 m 2
Pièce de vie exceptionnelle,
Cuisine moderne équipée,
Grande pièce à aménager selon vos besoins,
Trois chambres,
Salle de bain contemporaine,
Jardin en paliers.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et donner vie à la dernière pièce à votre image.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON inscrite au RSAC de Beziers n° 511 740 904
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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469 000 €
3 303 €/m²
