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Ventes immobilières en viager à Montpellier (34)

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We Invest-MIM
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par We Invest-MIM 06/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
4
Appartement, 55 m²

204 846 € 3 724 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Description :À Montpellier, dans le quartier recherché de la Cité Créative, cet appartement 3 pièces de 69,20 m² offre un séjour/cuisine spacieux de 32,12 m², baigné de lumière, et ouvert sur une loggia de 8,7 m², idéale pour vos moments de détente.Il se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'un espace d'entrée fonctionnel. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à 2 minutes du tramway ligne 5, proche des commerces et du parc Montcalm.Un garage sécurisé en sous-sol est inclus. Points forts : Séjour/cuisine de 32,12 m² lumineux Loggia de 8,7 m² Garage sécurisé inclus Proximité tramway ligne 5, commerces, parc Montcalm Résidence intimiste avec espaces verts À savoir : Prix : 283?971 € (TVA réduite 5,5 %), 323?000 € (TVA 20 %).Prix sous condition d'éligibilité au régime de TVA 5,5 % (primo-accédant ou résidence principale et respect des plafonds de ressources). Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 014 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844

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AQUILA
Annonce publiée le 09/08/2025
Proposée par AQUILA 09/08/2025
8
Appartement, 82 m²

330 000 € 4 024 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Sur la commune de Montpellier Dans une résidence fermée avec ascenseur. A proximité des commerces et du tram. Appartement de 82m2 traversant composé de 3 chambres. Un beau séjour cuisine avec double exposition donnant sur les deux balcons. Possibilité de garage. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82

Lamy Montpellier Parc Marianne
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy Montpellier Parc Marianne 20/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Appartement, 40,55 m²

190 000 € 4 686 €/m²
Appartement • 40,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

PORT MARIANNE : Dans une résidence récente, découvrez un appartement deux pièces de 41m² avec cuisine aménagée, ainsi qu'une terrasse. Parking privatif au sous-sol. Quartier voisin : Nouvelle Mairie / Lironde / Richter / Rives du LezProche de : tramway / commerces / faculté MOMA / Odysseum / autoroute / route des plages / Parc Charpak / Bassin Jacques Coeur / Arbre Blanc / Marché du Lez / gare Sud de France

Amine JALALI - Capifrance
(1 avis)
Annonce publiée le 02/09/2025
Proposée par Amine JALALI - Capifrance 02/09/2025
(1 avis)
18
Appartement, 42 m²

259 000 € 6 167 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Venez découvrir sans attendre cet appartement coup de cœur au sein d'un des quartiers les plus prisés de Montpellier ! Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue (construction 2009, ravalement de façade réalisé en 2025), ce bel appartement T2 de 42,5 m² séduit par son confort et sa luminosité. Il offre un séjour convivial très lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon d'environ 10 m², idéal pour partager des moments agréables en extérieur. La chambre dispose d'un agencement pratique et d'un espace confortable. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent le compléter. L'appartement bénéficie du confort du chauffage collectif et est équipé d'un climatiseur pour un bien-être optimal en toute saison. Les charges de copropriété restent maîtrisées, autour de 150 € par mois. L'ensemble profite également d'une excellente performance énergétique (DPE : B), garantissant un logement à la fois économique et respectueux de l'environnement. L'emplacement est un vrai coup de cœur : au cœur du quartier Port Marianne, l'un des plus en vogue de Montpellier, l'appartement profite d'un environnement à la fois moderne et apaisant. Niché dans un secteur très calme, il s'ouvre sur des espaces verts et un parc agréable, tout en restant connecté aux commodités et aux transports (tramway ligne 1 Mondial 98 à 2 minutes à pied ainsi que la ligne 3 à proximité). Atout supplémentaire : l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements, et il ne faut qu'une dizaine de minutes en voiture pour rejoindre l'aéroport ou les plages. Un box garage fermé de 13 m² est également disponible en supplément, apportant un confort appréciable au quotidien. Ce bien réunit confort, sérénité et emplacement stratégique ! Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 215 434 - Greffe de MONTPELLIER) Amine JALALI Entrepreneur Individuel 06 59 90 30 65 - Réf.919215

AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan
(9 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan 11/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
(9 avis)
5
Appartement, 42,45 m²

159 000 € 3 746 €/m²
Appartement • 42,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34080)

Montpellier - quartier Celleneuve, cet agréable appartement de type 2 d'environ 42m² traversant situé au premier étage d'une résidence de 2005, propre et bien entretenue. Il vous offre une pièce de vie lumineuse de près de 22m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 9 m² sans vis-à-vis, une chambre confortable de 11m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Un garage boxé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage PVC. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots - charges annuelles 1045 euros (comprenant eau froide, entretien et espaces verts). Taxe foncière 1215 euros. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un quartier vivant, bien desservi et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports : bus et Tramway). Copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1045 euros.

L'immobilier du Lez
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par L'immobilier du Lez 19/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 249 000 € 2 830 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Appartement T3 de charme à rafraîchir - 88 m² avec vue sur la ville Découvrez ce magnifique appartement T3 de 90 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing datant de 1900. Ce bien, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, vous offre une vue imprenable sur la ville. Spacieux séjour de 23 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les 2 chambres, la salle d'eau et les WC séparés complètent ce logement de 4 pièces, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux. La cuisine aménagée . Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (10 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 876 € (73 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX Carte T CPI 34022018000037538 RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505

Devier Immobilier Montpellier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Devier Immobilier Montpellier 07/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
9
Appartement, 71,64 m²

261 900 € 3 656 €/m²
Appartement • 71,64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier centre ville - Ecusson - Proche de la cathédrale St Pierre et du jardin des plantes Au 1er étage d'un joli immeuble. Appartement de type T3 composé d'une entrée, une pièce de vie spacieuse avec cheminée et belle porte fenêtre donnant sur un balcon de ville. Cuisine séparée aménagée, deux chambres avec mezzanines, une salle de douche, wc indépendant. Prestations : Belle hauteur sous plafond, double vitrage pvc, parquet au sol, cheminée dans le salon, cuisine aménagée. Prévoir rafraichissement. Pour obtenir plus de renseignements, contactez votre agence immobilière au 0467222800

Lattes Immobilier
(34 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Lattes Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
(34 avis)
6
Appartement, 47 m²

169 500 € 3 606 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Appartement T2 au dernier étage, idéalement situé à Montpellier Mas Drevon, offrant un confort contemporain dans un cadre recherché. D'une surface de 47 m², ce bien en très bon état datant de 1980 se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains bien entretenue. Les prestations incluent un cellier en sous-sol et une place de parking extérieure, atouts rares en centre-ville. Prix demandé : 169 500 €. Mas Drevon — une opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 69

5'5 IMMO
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par 5'5 IMMO 21/10/2025
9
Appartement, 37,5 m²

238 500 € 6 360 €/m²
Appartement • 37,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

MONTPELLIER (34000)

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce joli 2 pièces idéalement situé au sein d'une résidence calme, à proximité immédiate de Port Marianne, ainsi que de ses commodités, cet appartement 2 pièces sera vous séduire avec ses prestations de haute qualité. L'appartement exposé OUEST, se compose d'une terrasse de 13 m², avec vue dégagée sur la végétation, laissant entrer le soleil grâce à ses baies vitrées, dans le salon/séjour/cuisine de près de 21 m². La cuisine est entièrement ouverte à l'américaine. La terrasse donne également accès à la chambre. Celle-ci à une surface de 12 m² et comporte un grand placard. Une spacieuse salle d'eau avec WC complète également ce bien. Une place de parking privative en extérieur est aussi ratachée à ce joli produit. Proches : Parc Charpak, Bassin Jacques Coeur, La Lironde, Antigone, Odysseum, Lattes, Pérols, Carnon, le Lez Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41

IMMO CONSEIL FINANCE
(157 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 27/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(157 avis)
18
Appartement, 38,25 m²

92 000 € 2 405 €/m²
Appartement • 38,25 m² • 1 pièce

Montpellier (34080)

Très beau T1 de 38 m² avec jardinet – Calme et lumineux ! Dans une résidence sécurisée et très calme, découvrez ce charmant T1 de 38 m² au plan fonctionnel et offrant de belles prestations. Vous serez séduit par son grand séjour de 19 m², lumineux, ouvrant sur une agréable loggia et un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours ! La cuisine, située dans une pièce séparée, offre un espace distinct et pratique pour cuisiner. La salle de bain est spacieuse, les WC sont séparés, et l’appartement dispose de nombreux rangements. Une place de parking et une cave complètent ce bien. La résidence dispose de deux entrées distinctes, donnant sur deux rues différentes, un vrai plus au quotidien. 💡 Idéal pour un investisseur ou un premier achat ! À visiter sans tarder !

Sophie ZIMMERMANN - iad
(41 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Sophie ZIMMERMANN - iad 11/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
(41 avis)
8
Appartement, 44 m²

169 000 € 3 841 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

iad France - Sophie Zimmermann vous propose: APPARTEMENT T2 CLÉ EN MAIN - MONTPELLIER LES GRISETTES TRAMWAY LES SABINES Vous cherchez un appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement dans un quartier pratique et agréable ? Venez découvrir ce 2 pièces de 44 m² situé dans le quartier des Grisettes à Montpellier ! Les + du bien : - Cuisine entièrement équipée - Climatisation réversible - Grande terrasse aménagée de 12 m² pour vos moments détente - Cellier avec électricité sur le palier de l'appartement - Place de parking en sous-sol - Tram Sabines à 2 pas - Accès autoroute ultra rapide Appartement en excellent état, situé au 1er étage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPUS IMMO
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par OPUS IMMO 12/11/2025
6
Appartement, 100 m²

350 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces

Montpellier (34000)

En plein cœur du centre historique de Montpellier, découvrez cet appartement T4 de 100 m², libre de tout occupant. Situé au 3ème étage d'un immeuble typique du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement recherché et d'un palier privatif avec un seul appartement par étage. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec un espace salon/chambre distinct, prolongé par une cuisine ouverte et semi-équipée. L'appartement comprend deux autres grandes chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un plan modulable offrant plusieurs possibilités de réaménagement. Situé à deux pas de la place Saint-Roch et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable au cœur de la vie montpelliéraine. Contactez REINE au O6328O8589 pour plus d'informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 96 m²

William STRIBY - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par William STRIBY - Propriétés-privées.com 12/11/2025
(2 avis)
17
Appartement, 89 m²

320 000 € 3 596 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

A Vendre, en exclusivité, résidence Green-village, quartier calme, rue peu passante, un appartement T4 + 2 salles de bains + terrasse + garage. Idéalement situé, dans une rue très calme et résidentielle, entouré de maison , proche arrêt de tram Saint-Cléophas, cet appartement de 90 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée BBC de 2013, ne manque pas d'atouts ! - Dès l'entrée, des placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. - Le salon-séjour, orienté sud, séduit par sa très belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace unique. La cuisine ouverte, complète cet espace convivial, prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois chambres : - Une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative. - Deux autres chambres d'environ 10 m² chacune. - Une 2ème salle de bain. - Deux WC séparés pour plus de confort. - Un garage sécurisé en sous-sol. - L'appartement est, bien-sur, traversant. Emplacement idéal, à deux pas des transports, commerces et commodités. Un cadre de vie parfait, entre dynamisme urbain et sérénité. DPE : classe B GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 730 et 1050 euros 332 500 euros HAI Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398396- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ma Maison au Sud
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Ma Maison au Sud 17/11/2025
8
Appartement, 82,84 m²

430 000 € 5 191 €/m²
Appartement • 82,84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Dans le quartier trés prisé de Port Marianne découvrez cet appartement niché au sein d'une résidence de standing sécurisée, à l'architecture contemporaine et distinctive. En étage élevé, il bénéficie d'une vue entièrement dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa pièce de vie principale largement ouverte sur une terrasse filante qui entoure l'appartement et lui offre de belles expositions. Un cadre de vie lumineux, aéré, et résolument confortable, au coeur d'un environnement urbain dynamique et recherché. La résidence bénéficie en outre de performances énergétique remarquable, isolation thermique par l'extérieur et réseau de chaleur urbain. Un garage sécurisé en 1er sous sol vient compléter le confort de l'appartement

Kathy SARDA - Capifrance
(30 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Kathy SARDA - Capifrance 22/11/2025
(30 avis)
12
Appartement, 82 m²

378 000 € 4 610 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Découvrez cet agréable appartement T3 idéalement situé dans une résidence très recherchée: le Château Levat construite dans un parc au cœur du quartier des Beaux-Arts. Le salon bénéficie d'une double exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et de deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une des deux chambres a elle aussi une double exposition. Les plus: les rangements avec un cellier, des placards double dans l'entrée et les chambres. L'appartement est vendu avec deux places de parking ainsi qu'une cave. La résidence, récente et sécurisée, est construite dans un parc arboré et dispose d'une grande piscine réservée aux résidents. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations — Kathy Sarda, Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.931633

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