Vente appartement 159 000 €

42,45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34080)

Montpellier - quartier Celleneuve, cet agréable appartement de type 2 d'environ 42m² traversant situé au premier étage d'une résidence de 2005, propre et bien entretenue. Il vous offre une pièce de vie lumineuse de près de 22m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 9 m² sans vis-à-vis, une chambre confortable de 11m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Un garage boxé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage PVC. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots - charges annuelles 1045 euros (comprenant eau froide, entretien et espaces verts). Taxe foncière 1215 euros. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un quartier vivant, bien desservi et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports : bus et Tramway). Copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1045 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - PIGNAN

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