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Ventes immobilières en viager à Montpellier (34)

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L'IMMOBILIA
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par L'IMMOBILIA 05/12/2025
9
Appartement, 35,62 m²

179 000 € 5 025 €/m²
Appartement • 35,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

A VENDRE - EXCLUSIVITE MONTPELLIER NOUVELLE MAIRIE - Appartement T2, coquet et en bon état, de 36m², avec terrasse de 12m² et garage, dans une résidence de standing idéalement située à proximité de la Nouvelle Mairie, du tram, des accès autoroute, du centre-ville et des commodités. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur vaste loggia de près de 12m², sans promiscuité, et d'une chambre avec accès terrasse. Possibilité achat garage. A visiter sans tarder! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 179 000€FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 481.00 et 651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 78 m²

239 000 € 3 064 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34080)

Fiche Id-SUP178956 : Appartement T4 de 78 m2, quartier les Cévennes, avenue de Lodève, idéal investisseur ou premier achat. Résidence de 2020 très bien entretenue à proximité immédiate des commerces et de la ligne de tramway 3 Les Tonnelles, ligne bus 10. Votre agence Activa vous présente en exclusivité un appartement T4 situé au 4ème étage sur 6 avec une belle terrasse au calme de 8 m2 et sa place de parking attitrée. Il se compose d'une entrée desservant un vaste salon cuisine de 33 m2, un wc séparé, une salle d'eau et 3 chambres dont une disposante d'une salle d'eau privative. L'appartement est en très bon état avec de faibles charges énergétiques. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. A visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 41 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 660 Euros - Bien en copropriété comprenant 83 lots - Charges annuelles : 1920 Euros/an (soit 160 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eugénie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pauline AGAPÉ - SAFTI
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Pauline AGAPÉ - SAFTI 05/12/2025
7
Appartement, 56 m²

220 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 56 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Situé dans le quartier des Beaux-Arts à Montpellier (34000), ce charmant appartement offre un cadre de vie prisé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Corum. Sa localisation permet un accès facile au centre-ville, à la gare, aux écoles, centres de soins médicaux... À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande et calme terrasse à l'abri des regards et d'un balcon donnant sur rue. De plus, une cave est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou tout autre usage selon vos besoins. À l'intérieur, ce grand T2 de 56 m² se distingue par son exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle appréciable. Composé de 2 pièces, cet appartement présente un aménagement fonctionnel. La climatisation assure un confort optimal toute l'année. Idéal pour les jeunes actifs, cet appartement permet de profiter d'un style de vie urbain dans un environnement dynamique. Bien qu'habitable en l'état, ce bien offre également un beau potentiel d'optimisation avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire, parfait pour les amateurs de travaux et investisseurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 0768685128, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899 - SAFTI – AGAPÉ Pauline, Conseiller indépendant

Monsieur Immo
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Monsieur Immo 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Appartement, 44 m²

180 000 € 4 091 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Découvrez ce superbe appartement de 44 m2 situé au sein d’une résidence moderne, calme et entièrement sécurisée. Idéalement agencé, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine équipée ouverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux. La grande terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, constitue un véritable atout pour prolonger l’espace de vie et savourer les beaux jours. L’appartement se compose également d’une chambre confortable, d’une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées pour plus de praticité. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Ses points forts : luminosité, agencement optimal, résidence récente, terrasse généreuse. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement est vendu loué.

Human Immobilier Montpellier Antigone
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Human Immobilier Montpellier Antigone 06/12/2025
8
Appartement, 89 m²

525 000 € 5 899 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier, secteur Lironde-Hotel de région, découvrez cet appartement en étage élevé. Un superbe salon séjour avec cuisine américaine équipée offrant accès à une terrasse avec vue dominante et dégagée sur tout Montpellier. 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. 2 autres chambres et un WC séparé. Stationnement.

EXACT IMMO
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par EXACT IMMO 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Appartement, 91 m²

287 000 € 3 154 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Appartement Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence arborée, sécurisée, proche de toutes commodités, vous trouverez un charmant F4 de 91m² de surface habitable comprenant: un grand séjour en L donnant sur une spacieuse loggia, une jolie cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque, 1 buanderie. Ce bien est dôté de nombreux rangements, d'une cave et deux places de parking privées. A VISITER SANS PLUS ATTENDRE! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 335 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Acanthe Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Acanthe Immobilier 06/12/2025
20
Appartement, 120 m²

550 000 € 4 583 €/m²
Appartement • 120 m² • 3 chambres

Montpellier (34000)

Acanthe immobilier vous propose en exclusivité un appartement d'exception de 120 m² situé dans l'un des quartiers les plus privilégiés du centre-ville de Montpellier, le quartier Peyrou/ Préfecture/ Arc de triomphe. Rénové en 2025 par une architecte d'intérieur, ce splendide appartement au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1948 offre une vaste pièce de vie, lumineuse avec cuisine semi-ouverte complétement aménagée avec gout, une suite parentale avec salle de bain et dressing et deux autres chambres dont une avec salle d'eau. En bonus, une cave et une pièce de rangement complètent ce bien d'exception. Vous serez séduit par son emplacement, son agencement, la qualité de la rénovation mêlant à merveille l'ancien et le moderne. Produit coup de c½ur, contactez Barbara au +33 631282009.

Cassandra Chuzel - efficity
(33 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Cassandra Chuzel - efficity 06/12/2025
(33 avis)
6
Appartement, 72 m²

240 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

34070 MONTPELLIER OVALIE - GRAND T3 72 M2 - VUE SUR JARDIN - TERRASSE ET GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un appartement 3 pièces de 72 m². Idéalement situé dans le secteur d'Ovalie, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles et clinique. Côté transports, la résidence profite d'un emplacement privilégié : arrêt de bus à proximité immédiate, la ligne de tramway 5 mise en service sous peu (arrêt Yves du Manoir) est accessible en moins de 5 minutes à pied. Les accès aux autoroutes A709 et A750, situés à 5 minutes en voiture, faciliteront vos déplacements au quotidien. Situé au premier étage d'une résidence de standing construite en 2013, l'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 34m2 donnant accès à son agréable terrasse avec vue sur jardin. Coté nuit se trouvent deux chambres avec placard (13,5 m2 et 12m2) une salle de bain avec double vasques et un toilette séparé. Un garage (box fermé) complète le bien. Pour plus d'informations contacter Cassandra Chuzel au 07 85 44 35 26 ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 42 m²

199 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Quartier Nouvelle-Mairie En exclusivité, découvrez ce très bel appartement deux pièces d'environ 42m² avec terrasse et place de parking. En rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La chambre spacieuse offre également un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez une salle d'eau avec WC pour compléter l'espace intérieur. Un stationnement privatif vient parfaire ce bien, un véritable confort en centre-ville. Appartement actuellement louée pour un loyer mensuel de 772€ / mois charges comprises. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 436.00 € et 592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Quentin POTIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

AVENIR IMMOBILIER
(62 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AVENIR IMMOBILIER 06/12/2025
(62 avis)
9
Appartement, 35 m²

102 600 € 2 931 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

Montpellier (34000)

Mas drevon, Appartement T1 Bis vendu loué 587,20 euros charges incluses (échéance bail avril 2028), traversant, avec une chambre séparée, un grand balcon, cellier, une cave et parking. Situé au calme dans une résidence fermée, chauffage et eau collectif, proche commerces, tramway ligne 2, écoles. Classe énergie : E (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

AVENIR IMMOBILIER
(62 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AVENIR IMMOBILIER 06/12/2025
(62 avis)
6
Appartement, 22 m²

113 000 € 5 136 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Montpellier (34000)

A seulement une minute du tramway, cet appartement T1 est un véritable coup de coeur ! Profitez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée (incluant une machine à laver) et d'une salle de bain moderne avec douche accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Vendu meublé, il est prêt à accueillir vos locataires ou à devenir votre pied-à-terre idéal. Une opportunité rare à saisir dans un quartier dynamique et pratique ! (7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots. Charges annuelles : 800 euros.

AVENIR IMMOBILIER
(62 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AVENIR IMMOBILIER 06/12/2025
(62 avis)
12
Appartement, 162 m²

892 500 € 5 509 €/m²
Appartement • 162 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Sud-ouest, Appartement sur toit d'exception sur 2 niveaux, au 4ème et dernier étage d'une résidence. Il se compose sur le 1er niveau d'un salon séjour spacieux de 55m2 avec large accès à la terrasse de 95m2, d'une cuisine repas équipée, de deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un . 2ème niveau, une suite parentale de 37m2 comprenant la chambre avec terrasse, dressing, salle de bain , et wc. Luminosité et vue dégagée, ses prestations et équipements sont de qualité Porcelanosa. Il dispose d'un garage de 3 places fermé en sous-sol. Proche A9 et direction plages. loué actuellement en meublé 2700 euros /mois. Contact pour renseignements et visite AVENIR Immobilier - Fatima Boulefrad 06 58 52 48 13 classe énergie : A ref : 3197 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros.

Déborah QUINCIEU - iad
(41 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Déborah QUINCIEU - iad 06/12/2025
(41 avis)
5
Appartement, 25 m²

97 000 € 3 880 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Montpellier (34070)

iad France - Déborah Quincieu vous propose: À Montpellier, quartier Lemasson, découvrez ce charmant studio de 25 m², situé au 3ème et dernier étage. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec un coin séjour et un coin nuit, d'une cuisine indépendante, une salle d’eau avec machine a lavé et WC ainsi qu’un balcon avec une vue arborée et dégagée. Le studio est équipé de la climatisation pour un confort optimal. Le plus : une cave et un stationnement libre au sein de la résidence. L’appartement est vendu loué et entièrement meublé. Une belle opportunité d’investissement locatif, clé en main ! La copropriété a déjà voté d’importants travaux d’amélioration énergétique, qui viendront renforcer le confort du bâtiment et valoriser le bien dans les années à venir. La ligne 2 du tramway se situe a quelques pas de la résidence. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.33€ par mois (soit 1444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine XIXONS - iad
(54 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Catherine XIXONS - iad 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
(54 avis)
9
Appartement, 42 m²

162 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce

Montpellier (34090)

iad France - Catherine Xixons vous propose: ***OPPORTUNITE à saisir SPECIAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT *** A Montpellier, dans le quartier très prisé de BOUTONNET, à deux pas de la rue du faubourg Boutonnet , dans une rue calme, un charmant appartement de type T1bis , de 42m2, lumineux, exposé Sud ouest, en très bon état. Situé au 1er étage/3, d'une petite résidence avec ascenseur, très bien entretenue , il bénéficie d'un emplacement très privilégié, proche de toutes les commodités. Cet appartement a été idéalement conçu pour optimiser l'espace, il offre un cadre de vie cosy et fonctionnel: Un hall d'entrée avec grand placard , et un WC séparé , dessert l'espace de vie qui se compose : - d'une cuisine ouverte équipée avec son coin repas, - d'un séjour lumineux et agréable . Un espace nuit avec rangement, une salle de bain complètent cet agencement. Les plus : très faibles charges , l'ascenseur, un appartement en très bon état , un emplacement stratégique Selon l'encadrement des loyers de Montpellier, sur ce quartier : Loyer majoré mensuel en meublé : 25, 30 /m2 hors charges Loyer majoré mensuel en non meublé : 23,40 €/m2 hors charges Un grand garage fermé est disponible en sus . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MELODY FAVRE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MELODY FAVRE - BSK Immobilier 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
14
Appartement, 75 m²

250 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

A deux pas de la mairie de Montpellier Aiguerellles beau T3 de 75 m² au 1 étage d'un petit immeuble avec jardin, il offre un séjour lumineux et climatisé avec parquet et son balcon en enfilade tout le long du séjour type loggia aucun vis a vis, sa cuisine US équipée et son cellier avec fenêtre attenant. L'appartement dispose de deux belles chambres et une grande salle d'eau avec les wc et un grand placard. les plus de ce T3: Il a 1 place de parking extérieure dans la résidence + un grand garage boxé incluant une cave, les charges incluent l'eau, l'électricité, Les garages et les parties communes ainsi que l'entretien du jardin et du portail automatique. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements ou une éventuelle visite. Muriel Tel : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 267088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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