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Vente appartement 240 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 333 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cassandra Chuzel - efficity

Cassandra Chuzel - efficity

33 avis
07 85 44 35 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

34070 MONTPELLIER OVALIE - GRAND T3 72 M2 - VUE SUR JARDIN - TERRASSE ET GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un appartement 3 pièces de 72 m². Idéalement situé dans le secteur d'Ovalie, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles et clinique. Côté transports, la résidence profite d'un emplacement privilégié : arrêt de bus à proximité immédiate, la ligne de tramway 5 mise en service sous peu (arrêt Yves du Manoir) est accessible en moins de 5 minutes à pied. Les accès aux autoroutes A709 et A750, situés à 5 minutes en voiture, faciliteront vos déplacements au quotidien.
Situé au premier étage d'une résidence de standing construite en 2013, l'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 34m2 donnant accès à son agréable terrasse avec vue sur jardin. Coté nuit se trouvent deux chambres avec placard (13,5 m2 et 12m2) une salle de bain avec double vasques et un toilette séparé.
Un garage (box fermé) complète le bien.
Pour plus d'informations contacter Cassandra Chuzel au 07 85 44 35 26 ou à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 201066 - Réf Superimmo : ANVX1014D2
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 1 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : EstGarage
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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