Ventes immobilières en viager à Marseillan (34340)

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306 annonces
R Immobilier Pro
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par R Immobilier Pro 10/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
17
Maison, 174 m²

687 000 € 3 948 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 906 m²

Marseillan (34340)

Vous êtes fatigués des annonces 'à rafraîchir' qui signifient en réalité 'à reconstruire', si vous rêvez d'un espace où rires et bonne humeur sont les maîtres-mots, ne cherchez plus ! Cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Préparez-vous à succomber au charme irrésistible de cette maison située à Marseillan, Imaginez : 900 m2 de terrain. De quoi organiser des olympiades familiales, construire un terrain de pétanque digne de ce nom , vous y trouverez aussi une magnifique piscine pour vos plongeons estivaux et vos après-midis farniente ! Et la maison alors ? : 174 m2 de surface habitable, pensés pour votre confort et votre bonheur. On ne parle pas d'un simple toit, mais d'un véritable havre de paix où le seul effort que vous aurez à faire sera de choisir sur quel canapé vous allez vous effondrer après une journée à la plage. Avec cinq chambres, dont une suite parentale ,finies les disputes chacun son royaume, chacun son intimité ! Et la pièce de vie ? Un spectaculaire salon-séjour-cuisine de 75 m2 ! La cuisine ouverte vous permettra de concocter des petits plats tout en restant connecté à l'ambiance festive de votre foyer. Fini le cuistot en ermite ! Ici, vous posez vos valises et vous sirotez votre cocktail en rêvant à votre prochaine sieste. L'humour, c'est bien, mais la vérité, c'est mieux : cette maison est un véritable bijou clé en main. N'attendez pas que votre voisin, moins drôle mais plus rapide, vous la pique sous le nez. Contactez-nous pour une visite ! Stéphanie au O6IO9O63O5 Agence R immobilier Florensac

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Bruno GERVAIS - Optimhome
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Bruno GERVAIS - Optimhome 15/07/2025
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Maison, 60 m²

274 000 € 4 567 €/m²
Maison • 60 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 422 m²

Marseillan (34340)

À vendre : Cottage niché dans un cadre tranquille, à quelques minutes à vélo de l'étang de Thau via la piste cyclable, et à seulement 15 minutes en voiture des plages de sables de Marseillan. Impeccablement entretenu, il offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement serein, entouré d'un bois classé et de chemins piétonniers pavés. Sur une parcelle de + de 420m2, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres douillettes, 2 salles d'eau moderne dont une avec toilettes, un cellier-buanderie pratique et une terrasse couverte de 13m² idéalement exposée pour se détendre. Situé sur un terrain plat et joliment arboré, il dispose également d'un éclairage extérieur et d'une place de stationnement privative. Les charges annuelles sont maîtrisées eu égard aux prestations fournies( entretient général, 2 piscines, gardien à l'année...) Doté de prestations haut de gamme, ce cottage assure un confort optimal toute l'année : fenêtres et baies vitrées en aluminium à double vitrage, volets orientables, climatisation réversible, armoires intégrées et robinet extérieur. Que vous recherchiez une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare. Le parc sécurisé, entretenu par un gardien toute l'année, offre une ambiance conviviale avec de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, un terrain de pétanque et une petite salle de réception. Les résidents peuvent également profiter d'apéritifs et de dîners organisés dans une atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 574886 )

ERA Plein Sud Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ERA Plein Sud Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Appartement, 23 m²

135 000 € 5 870 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseillan (34340)

Dans un quartier recherché, dans le vieux Marseillan plage, appartement 2 pièces rénové comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, une terrasse et une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

35.7 Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par 35.7 Immobilier 18/11/2025
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Appartement, 69,88 m²

229 000 € 3 277 €/m²
Appartement • 69,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

35.7 immobilier vous présente, en exclusivité ! A la vente,dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements (3 par niveau), située en face de la gare de Marseillan Plage. Arret de bus au pied l'immeuble. A 3 minutes de la plage en voiture, et 6 minutes en vélo. Très bel appartement traversant (lot 3), en rez de jardin, de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux et prestations de qualité. Vous accédez par la première grande terrasse de près de 50 m 2 exposée Ouest pour vous retrouver dans le très beau séjour de près de 35 m2. Vous continuez la visite versune large salle d'eau avec WC de plus de 5,4 m2. De part et d'autres du dégagement, 2 spacieuses chambres de 13,86 et 15,80m2 qui vous mènent toutes deux à la deuxième terrasse à l' Ouest de 34m2. Deux places de stationnement complètent le bien. Une cuisine neuve sera posée ( coloris au choix: noir, blanc ou effet bois) Climatisé Très bon DPE ( classé C) Il ne vous reste plus qu' à poser vos valises! Très beau produit D'autres T3, ainsi que des T2 sont à la vente également ( rez de jardin, 1er étage, et dernier étage) Me consulter pour un dossier complet A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires TTC charge vendeur

Human Immobilier Marseillan
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Human Immobilier Marseillan 08/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
7
Maison, 175 m²

Prix en baisse 249 900 € 1 428 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 439 m²

Marseillan (34340)

Proche du centre ville, dans un quartier recherché, spacieuse maison familiale de 175m² avec un un étage, sur une arcelle de 400m². Ce bien nécessite une rénovation complète depuis les fondations, possibilité également d'une reconstruction. Fort potentiel pour un projet ambitieux.

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan Plage
Annonce publiée le 02/07/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan Plage 02/07/2025
13
Maison, 580 m²

346 000 € 597 €/m²
Maison • 580 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseillan (34340)

Opportunité rare à Marseillan ! Remise spacieuse de 380m² au sol avec une mezzanine de 200m², actuellement louée comme local d'activité, disponible dans 3 ans. Potentiel de réaménagement exceptionnel pour en faire un espace selon vos besoins. Idéalement située à proximité du centre-ville et du port, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Deux places de parking incluses. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation ! Référence agence : 27216

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
Annonce mise à jour le 24/06/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 24/06/2025
10
Maison, 170 m²

Prix en baisse 249 000 € 1 465 €/m²
Maison • 170 m² • 1 pièce

Marseillan (34340)

À vendre : découvrez à MARSEILLAN (34340) un bien rare et unique dans notre secteur enchanteur : un hangar d'environ 170 m² au sol. Laissez libre cours à votre imagination : ce lieu atypique peut accueillir un superbe loft, une habitation originale ou plusieurs appartements. C'est une opportunité exceptionnelle — la dernière de ce type à Marseillan — idéalement située, au calme, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités. Classe énergie : non requis Référence agence : 27910

KW OXYGÈNE
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par KW OXYGÈNE 22/01/2025 - mise à jour 01/08/2025
9
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 135 500 € 1 737 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

Appartement de 78 m², idéalement situé en plein cœur de la ville de Marseillan, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 1 km du port. Ce bien se trouve au 1er étage d’un petit immeuble en copropriété bénévole, aux faibles charges, composé de trois logements. Traversant et bien agencé, il comprend un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une cuisine aménagée et une salle de bain avec WC. Informations pratiques : - DPE : Classe C (146 kWh/m²/an). - Menuiseries : Fenêtres en double vitrage pour certaines pièces, avec volets roulants en PVC. - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien à distance : Contactez dès maintenant votre conseiller Jean GOMES au 07*49*50*11*33 [ RSAC 835104340 ] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 01/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 261 m²

598 000 € 2 291 €/m²
Maison • 261 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN PLAGE (34340), immeuble indépendant d'environ 261 m². Construit en 2014 sur un terrain d'environ 600 m², ce bâtiment en R+1, exposé sur quatre faces, offre de beaux espaces lumineux et un excellent état général. Au rez-de-chaussée, sur une surface d'environ 163 m², se trouvent une véranda d'accueil, plusieurs bureaux, un local pré-aménagé ainsi que des sanitaires intérieurs et extérieurs. Grâce aux cloisons amovibles, les espaces sont facilement modulables et transformables selon les besoins. À l'étage, sur une superficie d'environ 98 m² avec un accès indépendant, se trouvent une grande salle de réunion, des bureaux ou chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'une terrasse d'environ 22 m² orientée plein sud. L'immeuble est équipé d'une climatisation réversible, de radiateurs et d'un chauffe-eau électriques. Le stationnement est facilité par un parking privé au sein de la propriété ainsi qu'un parking public mitoyen offrant 150 places gratuites et couvertes. Situé en zone d'activités ludiques et touristiques, à seulement 800 mètres du centre de la station balnéaire et des plages, il bénéficie d'un environnement dynamique avec la présence d'entreprises du nautisme, de parcs d'attractions, de discothèques, de kartings et de grands marchés. Ce bien est vendu libre de tout occupant et représente une belle opportunité pour un investissement ou une installation professionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : C Référence agence : 27777

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/07/2025 - mise à jour 23/09/2025
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Maison, 84 m²

220 000 € 2 619 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseillan (34340)

Fiche Id-SUP176181 : Coeur de ville de Marseillan, à 2 pas des commerces et du port, jolie maison de village rénovée d'une surface habitable d'environ 84 m², rénovée avec goût. Elle se compose au RDC d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, d'un espace buanderie; au 1er étage: 1 bureau, 1 spacieuse chambre ou salon, 1 WC avec lave mains. Enfin au 2ème étage: 1 cabine avec mezzanine, 1 grande chambre et 1 salle d'eau avec WC. Climatisation réversible au RDC, double vitrage PVC. Le petit plus: des combles aménageables en terrasse tropézienne au 3ème étage. Très bon état, il ne reste qu'à poser vos . - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1210 Euros - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Plein Sud Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ERA Plein Sud Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
5
Appartement, 19,71 m²

119 500 € 6 063 €/m²
Appartement • 19,71 m² • 1 pièce

Marseillan (34340)

Appartement au deuxième étage d'une résidence calme, comprenant un place de parking privative, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec W.C, une loggia fermée , une mezzanine faisant office de chambre. Grâce à la mezzanine et au canapé clic-clac du séjour, le logement offre jusqu'à 4 couchages, idéal pour recevoir ou pour la location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 22/11/2025
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Maison, 65 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 538 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340), maison de village dans le cœur historique avec garage et terrasse. Elle nécessite quelques rafraîchissements mais bénéficie d'un excellent potentiel. S'agissant d'une maison d'angle, toutes les pièces sont dotées d'ouvertures, un studio pourrait être créé au fond du garage avec un accès indépendant tout en conservant la place de stationner un véhicule. Tout cela à 2 pas des commerces et des animations. Classe énergie : G Référence agence : 27906

AGENCIMA
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par AGENCIMA 08/12/2025
9
Maison, 97 m²

328 000 € 3 381 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseillan (34340)

A vendre à Marseillan maison de village. Au coeur du centre historique, dans un quartier très calme, cette maison de village avec tropezienne a de nombreux atouts. Son garage très rare facilitera votre stationnement. Sur 3 niveaux, elle se compose de differents espaces de vie. Après un petit rafraichissement, ces nombreux espacs offrent un potentiel idéal pour investisseurs. N'hesitez pas à nous contacter pour en savoir plus. *Honoraires à la charge du vendeur.

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 26/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 61 m²

330 000 € 5 410 €/m²
Maison • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Dans le très prisé quartier du port, découvrez cette élégante maison de village, vendue entièrement meublée dans un esprit chic et chaleureux "Côté Sud". Ce bien de charme rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, séduira les amateurs de belles demeures. Elle offre un cadre de vie raffiné, alliant confort moderne et authenticité. Vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste, d'un garage – véritable atout dans ce secteur – ainsi que de prestations haut de gamme : climatisation réversible, système d'alarme, deux toilettes, finitions soignées... Un véritable bijou, pensé dans les moindres détails pour vous offrir élégance, confort et art de vivre à la méditerranéenne. Classe énergie : E Référence agence : 27962

AGENCIMA
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AGENCIMA 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 184 m²

450 000 € 2 446 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 186 m²

Marseillan (34340)

AGENCIMA vous propose une maison vigneronne pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Marseillan. Rare sur le marché, ce bien authentique séduit par sa localisation centrale, son cachet et les nombreuses possibilités qu’il offre. Vous y trouverez un grand garage un vrai plus dans ce secteur ainsi qu’une belle terrasse de 52 m2 à l’étage, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un store électrique est présent au niveau de la terrasse. La maison peut également être aménagée en deux logements distincts, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet locatif, un investissement, ou simplement pour accueillir confortablement deux foyers sous un même toit. Un bien avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.