Vente appartement 229 000 €

69,88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseillan (34340)

35.7 immobilier vous présente, en exclusivité !
A la vente,dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements (3 par niveau), située en face de la gare de Marseillan Plage.
Arret de bus au pied l'immeuble.
A 3 minutes de la plage en voiture, et 6 minutes en vélo.
Très bel appartement traversant (lot 3), en rez de jardin, de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux et prestations de qualité.
Vous accédez par la première grande terrasse de près de 50 m 2 exposée Ouest pour vous retrouver dans le très beau séjour de près de 35 m2.
Vous continuez la visite versune large salle d'eau avec WC de plus de 5,4 m2.
De part et d'autres du dégagement, 2 spacieuses chambres de 13,86 et 15,80m2 qui vous mènent toutes deux à la deuxième terrasse à l' Ouest de 34m2.
Deux places de stationnement complètent le bien.
Une cuisine neuve sera posée ( coloris au choix: noir, blanc ou effet bois)
Climatisé
Très bon DPE ( classé C)
Il ne vous reste plus qu' à poser vos valises!
Très beau produit
D'autres T3, ainsi que des T2 sont à la vente également ( rez de jardin, 1er étage, et dernier étage) Me consulter pour un dossier complet
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires TTC charge vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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35.7 IMMOBILIER

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