Vente maison 450 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseillan (34340)

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2 446 €/m²
2 Garages

AGENCIMA

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Description

AGENCIMA vous propose une maison vigneronne pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Marseillan.
Rare sur le marché, ce bien authentique séduit par sa localisation centrale, son cachet et les nombreuses possibilités qu’il offre. Vous y trouverez un grand garage un vrai plus dans ce secteur ainsi qu’une belle terrasse de 52 m2 à l’étage, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un store électrique est présent au niveau de la terrasse.
La maison peut également être aménagée en deux logements distincts, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet locatif, un investissement, ou simplement pour accueillir confortablement deux foyers sous un même toit.
Un bien avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1272 - Réf Superimmo : ANVXZNYP0

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 186 m²	2 Garages
Année de construction : 1947	Séjour de 36 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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