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LM PATRIMOINE

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LM PATRIMOINE 02/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

161 000 € 1 809 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bessan (34550)

Maison de village 89 m² avec terrasse – Bessan (34) Au coeur du charmant village méditerranéen de Bessan, cette maison authentique d'environ 89 m² avec cellier et terrasse offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous profiterez d'un accès rapide à l'A9 et l'A75, à quelques minutes d'Agde, Pézenas et Béziers. Elle comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec une vue négagée, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, sa terrasse de 21 m² avec annexe//douche invite à la détente. Un bien avec le charme de l'ancien, idéal pour votre résidence principale ou secondaire, à moins de 15 minutes des plages. Pour tout complément d'information, contactez- nous LM Patrimoine Immobilier – 15 ans d'expertise à votre service. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple

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Christophe BURQUIER - Domini

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Christophe BURQUIER - Domini 22/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

648 000 € 4 050 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Bessan (34550)

Découvrez votre havre de paix à Bessan : une maison contemporaine de 160 m2 , fonctionnelle et lumineuse Attention : Imaginez-vous dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Située dans la charmante ville de Bessan à 12 minutes des plages, cette résidence de 2018 vous offre une surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux, avec une pièce de vie spacieuse de 50 m². Intérêt : Cette maison aux jolis volumes se distingue par son élégance et sa fonctionnalité. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, elle est idéale pour une famille souhaitant allier espace et convivialité. Les trois salles d'eau privatives , garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Désir : Profitez de la douceur de vivre méditerranéenne sur les deux magnifiques terrasses de 80 m²en rez de jardin et de 40 m2 à l'étage, idéales pour des moments de détente en plein air. La piscine de 25 m², avec son local technique, est parfaite pour des après-midi rafraîchissants en famille ou entre amis, loin de tous les regards. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque espace a été conçu pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété de vos propres yeux. Votre nouvelle vie commence ici, à Bessan. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Christophe BURQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502379217 RCP ASSURUP

LM PATRIMOINE

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LM PATRIMOINE 23/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

479 000 € 2 561 €/m²
Maison • 187 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 432 m²

Bessan (34550)

À Bessan, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette villa traditionnelle édifiée sur un superbe parc arboré de plus de 2 430 m². Idéalement située, à moins de 15 min des plages méditerranéennes et à proximité immédiate d'une sortie d'autoroute, cette propriété rare séduit par son environnement et ses prestations : piscine, mare à poissons, volière, terrasses… Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, un vaste séjour, une cuisine ouverte et fonctionnelle, salle d'eau, WC et cellier. À l'étage : deux chambres et un bureau. Un logement attenant et indépendant, avec salon et trois chambres, peut être réuni à l'habitation principale pour créer une grande maison familiale de 5 chambres + bureau. Amoureux de nature, cette propriété est faite pour vous. Résidence principale ou secondaire, projet familial ou touristique, les possibilités sont nombreuses. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple

Marc JOLY - eXp France

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Marc JOLY - eXp France 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

285 000 € 2 938 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bessan (34550)

En exclusivité avec eXp , venez découvrir cette maison récente et confortable de 97m² avec un garage de 15m² sur une parcelle de 350m², dans un environnement calme sur le village de Bessan, à moins de 15 minutes de la plage. Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec gout, un dégagement important, 2 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage vous offre une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un espace bureau avec rangements. A l'extérieur, un jardin sans vis à vis de 250m² avec terrasse et pergola, barbecue, douche solaire et un garage attenant complètent l'ensemble. Contactez-moi pour tout renseignement et/ou prévoir votre visite. 273,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1410€ - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

R Immobilier Pro Bessan

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par R Immobilier Pro Bessan 17/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

223 000 € 2 230 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bessan (34550)

BESSAN : Maison d'une belle surface habitable d'environ 100 m2 avec une entrée, 4 chambres, une cuisine avec balcon, un salon/séjour d'environ 20 m2, une salle de bains, un WC séparé et un grand garage qui offre de multiples possibilités. N'hésitez pas à découvrir ce produit proche de toutes les commodités dans un village en pleine expansion à proximité des axes routiers et de la mer. Pour toutes informations : Contacter Corinne EGO 06.70.65.68.41

Human Immobilier Marseillan

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Human Immobilier Marseillan 02/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

286 500 € 3 770 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Bessan (34550)

A seulement 10 minutes des plages, proche de la sortie autoroute et à 5 minutes à pieds du coeur de ville, belle parcelle de 600m² divisible en 2 avec un atelier de 40m² et une maison de plain-pied de 75m² habitable. La maison se compose d'un grand séjour de 30m², une cuisin séparée, 2 chambres, une salle de bain et WC séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/11/2025

149 900 € 1 743 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bessan (34550)

Fiche Id-SUP178103 : Située sur la commune de Bessan, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers, cette maison de ville d’environ 86 m² répartis sur trois niveaux saura vous séduire pour plusieurs raisons. Offrant un espace de vie agréable et lumineux, cette maison de ville dispose d'un salon, un séjour et une cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC séparé, trois chambres ainsi que deux dressings avec dégagement qui apportent confort et fonctionnalité au quotidien. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, au cœur du centre ville offrant un cadre de vie pratique et agréable. Possibilité de bénéficier d'une remise/maison de ville attenante à rénover complètement afin de faire une extension de la surface ou pour investir et valoriser votre patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui - 15 ans d'expérience à votre service ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 149900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pacull Immobilier

(268 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Pacull Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 19/09/2025

(268 avis)

240 000 € 2 400 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 625 m²

Bessan (34550)

Maison de 100 m2 sur 625m2 de terrain Située dans une impasse privative et au calme, cette maison offre un cadre idéal à proximité du centre-ville de Bessan. Au rez-de-chaussée, profitez d’un grand jardin exposé plein sud, d’une véranda, d’un séjour agréable, ainsi que d’un WC et d’une pièce d’eau à aménager en buanderie selon vos besoins. À l’étage, trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, offrent un bel espace nuit, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire. La maison dispose également d’un grand garage et d’un vaste espace à personnaliser, parfait pour un atelier ou une pièce de vie supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison est saine et offre un beau potentiel à exploiter. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite ! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site

BRUNO Marie - Réseau HB

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par BRUNO Marie - Réseau HB 14/10/2025

262 000 € 2 183 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bessan (34550)

Charmante maison traversante avec terrasse tropézienne et grand garage à Bessan Située dans la commune de Bessan, ville dynamique et conviviale, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, services et axes routiers, et à seulement 10 minutes des plages. Traversante et accessible par deux rues, elle offre une surface habitable d'environ 120 m², complétée par un grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, Un garage spacieux avec branchements eau et électricité. A l'étage : Un dégagement desservant deux chambres, Un dressing ou bureau, Une salle d'eau avec WC, Une véranda fermée prolongée par une terrasse tropézienne, idéale pour profiter du soleil. SES ATOUTS : - Maison traversante - Grand garage aménageable - Terrasse tropézienne agréable et ensoleillée SES EQUIPEMENTS : - Climatisation réversible - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Store banne - cheminée Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison agréable à vivre, offrant confort, luminosité et potentiel d'aménagement ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06/83/28/86/23 ou par mail : Marie BRUNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837754688 - Agde.

Alexis Roy - iad

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Alexis Roy - iad 14/10/2025

270 000 € 2 455 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 430 m²

Bessan (34550)

iad France - Alexis Roy vous propose: Rare maison de plain-pied avec garage et box à Bessan. Que vous soyez primo accédant, investisseur ou friand de rafraichissement, cette villa individuelle de 110m2 sur 430m2 de terrain saura répondre à vos critères. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, offrant un espace privé à chaque membre de la famille. Une cuisine équipée, une salle de bain, et un WC complètent l'aménagement intérieur. L'ensemble des pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Par ailleurs, la maison dispose actuellement de 2 grandes terrasses. Les menuiseries sont en double vitrage et sa salle de bain entièrement rénové. C'est un jolie projet a finir d'agrémenter pour profiter du calme de Bessan et de ses accès (A9 a 4km) Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alfred DEL NISTA - Optimhome

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Alfred DEL NISTA - Optimhome 18/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

499 000 € 3 119 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Bessan (34550)

Une affaire à ne pas manquer. Villa spacieuse avec piscine sur un terrain arboré de 750 m² ! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette belle villa R+1, nichée au cœur d'un jardin généreusement arboré. Les atouts principaux : Superbe piscine de 8 x 10 m pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cuisine extérieure idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Grand garage de 85  m² offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Agencement optimal : Cette villa lumineuse de 5 pièces comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle. L'espace séjour donne directement sur la terrasse et la piscine, pour un quotidien tourné vers l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, pour un confort absolu. Un fort potentiel : Parfaitement agencée pour accueillir une famille ou pour une activité de location saisonnière, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 587074 )

Martine KRASTANOV - 3G IMMO

(95 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Martine KRASTANOV - 3G IMMO 17/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(95 avis)

374 000 € 1 472 €/m²
Maison • 254 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 120 m²

Bessan (34550)

Au centre ville de Bessan, venez découvrir cette ancienne maison vigneronne avec ses deux grands garages, sa cour intérieure d'environ 120 m², ses greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, sa dépendance d'environ 46 m² et ses 254 m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain / wc, d'un wc séparé, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée séparée. Au 1er étage : une pièce, deux chambres et une salle d'eau / wc. Au 2ème étage : trois chambres de plus et une salle d'eau. Authenticité, beaux volumes, bel emplacement, fort potentiel ! Cette maison vous attends que vous soyez investisseurs ou amoureux de charme et de caractère ! Honoraires de 3.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claire KRAIMPS - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Claire KRAIMPS - iad 09/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(16 avis)

389 000 € 2 992 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Bessan (34550)

iad France - Claire Kraimps vous propose: Agréable villa d environ 130M2 situé un un lotissement récent . Dès l entrée , vous serez transporté dans une zénitude absolue avec un séjour / salon et sa cuisine ouverte . Différents accès vous mène vers la terrasse et ces extérieurs aménagés . Piscine 5.50 X 3 , Une suite parentale . A l étage 3 chambres avec placards . Une salle d eau avec wc séparé . Un garage attenant . Prestations Arrosage automatique et forage . Menuiseries équipées du double -vitrage ainsi que les volets en aluminium . Ballon thermo dynamique . Porte de garage motorisée . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/09/2025

389 000 € 3 705 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 356 m²

Bessan (34550)

Fiche Id-SUP171167 : Nous vous proposons sur la commune de BESSAN, dans un environnement calme, proche des écoles, des commerces et des transports, à deux pas de la sortie d'autoroute A9 et environ 15 minutes des plages... cette villa récente de plain-pied d'environ 105 m² + garage, sur une parcelle d'environ 360 m². Grand séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central. 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne avec son ciel de pluie). Salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque. Garage isolé. Extérieur aménagé : 3 terrasses, gazon synthétique, terrain piscinable, 2 places de stationnement. Cette villa bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation gainable avec thermostats individuels, les volets roulants centralisés et programmables, ainsi qu'un visiophone connecté avec ouverture à distance. Contactez-nous pour visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 65 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 850 Euros - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/10/2025

438 000 € 3 712 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 215 m²

Bessan (34550)

Fiche Id-SUP170853 : Bienvenue à Bessan, commune prisée située à 15 minutes des plages du Cap d'Agde. Venez découvrir une maison de plain pied avec petite dépendance sur une belle parcelle de 1200 m2. Cette villa comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, cuisine séparée et salon séjour avec cheminée. Les menuiseries sont en double vitrage. Terrasse à l'avant et à l'arrière. Dépendance au fond du jardin d'environ 15 m2 avec point d'eau, idéal atelier ou activité professionnelle. Un garage de 18 m2 et un cellier de 20 m2 complètent cette propriété. Quartier résidentiel. Prévoir remise au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 438000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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