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Ventes immobilières en viager à Nîmes (30)

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CARNOT IMMOBILIER
(135 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par CARNOT IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(135 avis)
10
Maison, 100 m²

Prix en baisse 335 000 € 3 350 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Nîmes (30900)

NIMES - CASTANET - MAISON P4 NEUVE AVEC GARAGE LAFORET NIMES CARNOT vous propose au coeur du paisible quartier de Castanet, à deux minutes à pied des écoles et proche de nombreuses commodités (pharmacies, commerces, supermarché, transports, Golf etc...) une villa contemporaine 'clé en mains' d'environ 100 m², achevée en Juillet 2025 aux dernières normes de construction (RE 2020). Edifiée sur une parcelle de 230 m², elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur un jardin intimiste, d'une cuisine ouverte de qualité meublée et équipée, d'un cellier/buanderie ainsi qu'un WC avec lave mains. A l'étage une jolie salle de bains / WC, 3 chambres dont une parentale avec son coin douche. Un garage avec une grande hauteur sous plafond et un emplacement de parking complètent le bien. Prestations : Menuiseries ALU, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisations réversibles, cuisine toute équipée etc... Neuve, construite avec des matériaux de qualité et disposant de toutes les garanties nécessaires, cette maison fonctionnelle et bien située est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Plus d'information et visites, contactez Bastien AMGHAR au 06.27.16.85.04

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Coté Pierres Immobilier
(16 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Coté Pierres Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(16 avis)
5
Maison, 230 m²

997 500 € 4 337 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Nîmes (30900)

Villa d’Exception État irréprochable, cadre privilégié Dans l’un des quartiers les plus prisés, au calme absolu et au cœur d’un environnement campagne recherché, découvrez cette superbe villa de standing, parfaitement entretenue et offrant des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spectaculaire de 100 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine LEICHT entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse aménagée. L’extérieur offre un véritable espace de détente : piscine à débordement au sel, chauffée, jacuzzi intégré, coin relaxation et terrasse couverte idéale pour les repas d’été. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale élégante, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, ainsi qu’une salle de jeux, un cellier et une lingerie. Les annexes complètent idéalement ce bien : grand garage, plus un parking couvert . Édifiée avec des matériaux de grande qualité et bénéficiant de finitions irréprochables, cette villa allie confort, élégance et fonctionnalité. false

L'Etoile Immobilier
(238 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par L'Etoile Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(238 avis)
5
Appartement, 45 m²

51 000 € 1 133 €/m²
Appartement • 45 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Appartement T2 avec parking – vendu loué – forte rentabilité – proche IUT À vendre : agréable appartement de type 2, situé dans une résidence bien entretenue, comprenant une place de parking privative. Le bien est vendu occupé, avec un locataire sérieux en place, assurant une très bonne rentabilité locative loyer 500€/ mois . Idéal pour un investissement sécurisé et sans vacance locative. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'IUT, des transports et des commodités. Parfait pour un investissement locatif pérenne ! Référence agence : 4887

Jean-Christophe HULEUX - Propriétés-privées.com
(23 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Jean-Christophe HULEUX - Propriétés-privées.com 29/11/2025
(23 avis)
9
Appartement, 66 m²

148 000 € 2 242 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Charmant appartement 3 pièces de 66,3 m2 en duplex avec deux chambres et un espace bureau Situé dans un environnement calme et recherché, proche de l'église Sainte Baudille, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous accédez par une coursive privée, servant également de terrasse, vous apprécierez : - une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis - Une cuisine ouverte, parfaitement agencée et conviviale - Une salle de bains fonctionnelle - Un wc séparé - Une belle chambre avec placard offrant un confort optimal A l'étage : - Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de loisirs - Une grande chambre Cet appartement allie charme, fonctionnalité et confort Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif DPE. D. GES. B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1299 euros et 1757 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 0664451626 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430956- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1051 euros. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Nîmes Daudet
(25 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 01/12/2025
(25 avis)
6
Appartement, 61 m²

150 000 € 2 459 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

A vendre à Nîmes, Secteur Paul Pain Levé. Venez découvrir dans une résidence récente et sécurisée, ce charmant T3. Situé en premier étage, il bénéficie de jolis volumes et d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée. Deux belles chambres, une salle de bains et des wc séparés. Une terrasse couverte, et un stationnement privatif en sous sol. Le bien est tout électrique, menuiseries double vitrage. Un congé pour vente a été délivré au locataire, le bien sera vendu vide.

ATRIUM IMMOBILIER
(43 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(43 avis)
5
Appartement, 60,75 m²

208 802 € 3 437 €/m²
Appartement • 60,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes , secteur Mont Duplan à seulement 10 minutes à pied des halles et de la Coupole, appartement T3 récent situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Situé au 1er étage et d'une superficie habitable de 60.75 m2 ,il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée , 2 chambres, placards, salle de bain avec double vasque , wc indépendant. Belles prestations et finitions,normes PMR. Vendu avec 1 place de parking en sous-sol. Prix de vente selon conditions. Pour plus de renseignements ou effectuer une visite contactez l'agence ATRIUM Immobilier 12 Bd Alphonse Daudet NIMES.Tel 04.66.27.07.16

ATRIUM IMMOBILIER
(43 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(43 avis)
5
Appartement, 75,65 m²

267 706 € 3 539 €/m²
Appartement • 75,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes , secteur Mont Duplan à seulement 10 minutes à pied des halles et de la Coupole, appartement T4 récent situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Situé en rez-de-chaussée surélevé donnant sur le jardin arboré de la résidence et d'une superficie habitable de 75.65 m2 ,il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 21 m2, 3 chambres, placards, salle de bain avec double vasque , wc indépendant. Belles prestations et finitions,normes PMR. Vendu avec 2 places de parking en sous-sol. Prix de vente selon conditions. Pour plus de renseignements ou effectuer une visite contactez l'agence ATRIUM Immobilier 12 Bd Alphonse Daudet NIMES.Tel 04.66.27.07.16

HOMKI
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par HOMKI 05/12/2025
13
Appartement, 63 m²

239 000 € 3 794 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18786 Homki a le privilège de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement moderne 3 pièces développant 63 m² Carrez, avec parking et garage, situé dans le secteur prisé de Castanet, au Petit Vedelin. Niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et de standing (2021), avec ascenseur, cet appartement combine calme, confort, modernité et prestations de qualité. Baigné de lumière, vous serez séduit par son vaste séjour de 28 m², parfaitement agencé, ouvert sur un balcon généreux de près de 14 m² exposé au sud et offrant une belle vue dégagée. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine haut de gamme semi-ouverte, avec son comptoir moderne, complète à merveille cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Par ailleurs, l'appartement dispose de deux chambres sans vis-à-vis de 10 et 12 m², avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains contemporaine permettant d'accueillir votre machine à laver. Vous profiterez également des WC indépendants et de rangements pratiques dans le couloir. Côté confort, le bien est encore sous garantie constructeur et répond aux dernières normes. Il bénéficie en outre d'équipements modernes : fibre, climatisation réversible, menuiseries performantes et stores électriques. Enfin, clou du spectacle : un garage privatif de 19 m² en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien rare sur le secteur. En résumé : un appartement moderne, lumineux et parfaitement équipé, qui n'attend plus que vous et vos valises. À visiter rapidement ! Diagnostic de performance énergétique : A (170) / GES : A (39) Informations financières : La taxe foncière 2024 s'élève à 1 378 € Les charges de copropriété s'élèvent à 254 € par trimestre (incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes) Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Foncia Transaction Nîmes Daudet
(25 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 05/12/2025
(25 avis)
9
Appartement, 54 m²

165 000 € 3 056 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces

Nîmes (30000)

Découvrez cet appartement T3 rénové avec goût, idéalement situé sur le boulevard Victor Hugo et à deux pas des Arènes. Il se trouve au sein d'un immeuble haussmannien au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou investissement locatif alliant emplacement exceptionnel et finitions de qualité. Logement libre, à visiter. Possibilité de louer en courte durée.

Caroline MARTIN - Propriétés-privées.com
(18 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Caroline MARTIN - Propriétés-privées.com 05/12/2025
(18 avis)
10
Appartement, 47 m²

127 000 € 2 702 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Caroline MARTIN vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant charme et modernité proche des Jardins de la Fontaine et du Jean Jaurès. Les atouts de ce bien : Beaux volumes : hauteur sous plafond de 3 mètres Pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine ouverte, entièrement équipée Deux chambres avec rangements intégrés Grande salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lave-linge/sèche-linge et de WC Confort optimal : tableau électrique neuf, double vitrage Espace supplémentaire : cave de 6 m² Atout rare : terrasse commune sur le toit pour profiter des beaux jours Emplacement idéal, proche de toutes commodités et commerces. Superbe appartement rénové avec cachet ? A découvrir absolument ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Prix 127000 euros (honoraires à la charge du vendeur) . DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :431664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1420 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière 06/12/2025
18
Appartement, 70 m²

267 500 € 3 821 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Exceptionnel P3 69 m2 Terrasse plein sud de 46 m2 avec belle vue Ascenseur 2 places de parking privatives couvertes Proche centre-ville Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, ce magnifique appartement de 3 pièces conjugue élégance, luminosité et confort moderne dans un cadre de vie privilégié. Le salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse de 46 m2 orientée plein sud, offrant un espace extérieur unique, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions. L’espace nuit se compose de deux chambres raffinées et d’une salle d’eau élégante, ainsi qu’un toilette indépendant, alliant praticité et confort au quotidien. Prestations et atouts : Terrasse généreuse de 46 m2 plein sud, sans vis-à-vis Ascenseur pour un confort optimal Deux places de parking privatives en sous-sol Résidence sécurisée, calme et verdoyante Appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu Emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville Charges maîtrisées : 1 400 €/an Taxe foncière : 1 322 €/an Un bien rare, idéal pour les amateurs de lumière, d’espace et de qualité de vie, où confort, sécurité et emplacement se conjuguent à la perfection. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REMAX FRANCE
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par REMAX FRANCE 06/12/2025
8
Appartement, 72 m²

168 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

À vendre – Appartement 3 pièces dans immeuble bourgeois – Adresse prestigieuse, centre-ville de Nîmes Dans une adresse de renom, en plein cœur du centre historique de Nîmes, découvrez ce bel appartement de type 3, situé au sein d'un immeuble bourgeois à l'architecture élégante. Ce bien rare à la vente offre de belles possibilités d'aménagement et allie parfaitement charme de l'ancien et potentiel de modernisation. Il se compose de : • Un salon lumineux, bénéficiant de deux grandes fenêtres offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée, • Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace convivial, • Deux chambres, • Une salle de bain, • Des WC séparés. Un emplacement recherché, idéal pour les amoureux du centre-ville, les professions libérales, ou pour un investissement de qualité. Ce bien au fort cachet et à la distribution fonctionnelle mérite une visite rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Assurance ( syndic bénévole ). Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NIMES IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par NIMES IMMOBILIER 18/01/2025 - mise à jour 05/11/2025
10
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 95 000 € 1 418 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Dans une résidence sécurisé, tout proche de la faculté Hoche et à 15 minutes à pied du centre ville, l'agence Nîmes Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 67 m² ! Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine à aménager à votre gout, un lumineux séjour, deux chambres avec placard intégré (possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien détient également deux balcons, une cave et une place de parking dans la résidence. Menuiseries doubles vitrages PVC et autorisation par la copropriété d'installer une climatisation. Ideal pour un premier achat ou bien de l'investissement locatif (baux étudiants) Sans plus attendre, prenez contact avec Marvin Slawinski RSAC 952 718 039 pour visiter ce bien ! Copropriété de 64 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156 euros. Marvin Slawinski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jimmy Aubry - iad
(41 avis)
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Jimmy Aubry - iad 04/04/2025 - mise à jour 05/11/2025
(41 avis)
12
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 120 000 € 1 967 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

iad France - Jimmy Aubry vous propose: **Appartement ensoleillé avec Terrasse et 2 stationnements à Nîmes** Cet appartement, construit en 2015, offre une surface totale de 61.11 m². L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, 2 chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 13 m² orientée au Sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. 2 places de stationnement vous sont réservées, pour un confort au quotidien. Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie pratique et dynamique à Nîmes. Contactez-moi pour plus d'informations. INTER AGENCE avec plaisir Visite Virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COURDIL IMMO
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par COURDIL IMMO 02/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
8
Appartement, 41,22 m²

139 000 € 3 372 €/m²
Appartement • 41,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE -Nîmes -Proche Jean Jaurès, La résidence, récente et sécurisée, offre également un vaste jardin commun, un écrin de verdure partagé idéal pour les journées ensoleillées. au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, très agréable appartement de type 2 d'une surface de 41.22 m2 Vous recherchez votre résidence principale, vous souhaitez faire un investissement locatif, n'hésitez pas à le visiter, vous serez séduit par une agréable pièce de vie donnant sur un balcon/terrasse de 14.31 m2 , chambre , salle de bains, toilettes indépendants Un garage de 12.50 m2 en sous-sol complète ce bien. Dernier loyer 568 euros HC -Mandat n° 15545 hcv- Charges annuelles 821,23 euros - 33 lots d'habitations - DPE C- Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 821.23 euros.

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