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Vente appartement 267 500 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 821 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière

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Description

Exceptionnel P3 69 m2 Terrasse plein sud de 46 m2 avec belle vue Ascenseur 2 places de parking privatives couvertes Proche centre-ville Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, ce magnifique appartement de 3 pièces conjugue élégance, luminosité et confort moderne dans un cadre de vie privilégié. Le salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse de 46 m2 orientée plein sud, offrant un espace extérieur unique, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions. L’espace nuit se compose de deux chambres raffinées et d’une salle d’eau élégante, ainsi qu’un toilette indépendant, alliant praticité et confort au quotidien. Prestations et atouts : Terrasse généreuse de 46 m2 plein sud, sans vis-à-vis Ascenseur pour un confort optimal Deux places de parking privatives en sous-sol Résidence sécurisée, calme et verdoyante Appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu Emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville Charges maîtrisées : 1 400 €/an Taxe foncière : 1 322 €/an Un bien rare, idéal pour les amateurs de lumière, d’espace et de qualité de vie, où confort, sécurité et emplacement se conjuguent à la perfection. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VAVAP3400039813 - Réf Superimmo : ANVX1013Y3
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Caractérisques
Prix de vente : 267 500 €Prix au m² : 3 821 € / m²

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70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2019
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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